[律师回复] 解析：关于在恋爱期间发生房产纠纷问题的解决策略，若在赠送房产之后两人选择分手，那么赠予者有权利向受赠者请求返还相应财产。其次，应当明确指出，房屋归属属于恋爱期间所进行的大规模赠与。分手之后，赠予者有权提出重新考虑该项赠与。另外，针对大额度财物支出的赠与行为，其背后往往蕴含着当事人以缔结婚姻为主要目的的深意，这种赠与行为可被视为一种附带条件的赠与行为。然而，当双方未能成功步入婚姻殿堂之时，赠予财物的一方当事人的赠与初衷便无法得到实现，因此，赠予一方当事人有权要求返还相关财物，这也是符合民事活动中公平原则的体现。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

[律师回复] 解析：首先，在考虑聘请律师时，应当关注该律师事务所过往的胜诉比率。这是衡量其法律服务能力与专业水平的重要指标之一。其次，规模也是参考因素之一。大型的律师事务所在业务范围和服务质量上往往具有更高的保障度，而且由于拥有众多的执业律师，客户在挑选适合自身需求的律师方面具备更多的选项。在此基础之上，律师的执业资质及经验亦不容忽视。通常来说，适合选聘的律师应为年龄介于30至50岁之间的中青年律师，他们不仅具备丰富的执业经验，还能够保持旺盛的工作热情，以应对各种复杂的案件。此外，律师的执业年限也是考量的重要标准之一。执业时间较长的律师通常积累了更为丰富的实践经验，这对于妥善解决各类法律问题大有助益。最后，律所事务所的整体好评率也是值得关注的要素。良好的口碑代表着业界对其服务品质的认可，这将为客户提供更加可靠的选择依据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：关于房屋买卖合同所引发的纠纷之起诉状范例，您可参照以下格式撰写：原告方信息如下：姓名、性别、出生日期、民族、学历背景、籍贯地、就职单位、住宅地址以及相应的身份证件号和电话号码等；而被告方的情况则包括姓名、性别、出生日期、民族、学历背景、籍贯地、就职单位、住宅地址以及相应的身份证件号和电话号码等。诉讼请求方面，您需要明确提出四项具体要求：1、__________；2、_________；3、_______；4、_________。在阐述事实与理由部分，您需详细描述四个关键点：1、__________；2、_________；3、_______；4、_________。依据相关法律法规，您有权向贵院提起诉讼，并恳请人民法院对您的请求给予公正裁决。此外，您还应提供相关证据及其来源，以及证人的姓名及住址等信息。此致，_____人民法院。附件部分，您需提交本诉状副本若干份（按照被告人数提交），以及相关证据材料。最后，具状人签名处，请填写您的名字，并注明签署日期为_________年_月_日。法律依据：《民事诉讼法》第五十二条当事人有权委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行。当事人可以查阅本案有关材料，并可以复制本案有关材料和法律文书。查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。

[律师回复] 解析：针对该问题，我们建议您采取以下步骤来妥善处理：首先，建议合同各方当事人本着友好协商的精神共同探讨解决方案，这无疑是最为理想和有效的途径。如若协商不成，敬请寻求相关机构协助调解，以期在公正、公平的基础上达成和解共识。如调解亦未能取得满意成果，则双方可依法向具有管辖权的仲裁机构提出仲裁申请。倘若仲裁裁决仍不能令各方信服，合同当事人有权将争议提交至有管辖权的法院进行诉讼审理。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：我国现行法律体系下，农村土地承包的方法主要分为两大类：其一为家庭承包制；其二则包括了通过招标、拍卖以及公开磋商谈判等方式进行承包。对于农村集体土地是否可以发包给来自其它村庄的农民或相关企业这一问题，我们需依据不同的承包方式来判断。具体而言，家庭承包制是将农村集体经济组织中的每个农户视为一个独立的生产经营单位，由这些单位作为承包人来承包本集体经济组织的土地资源，也就是我们常说的“按户承包”模式。这种承包方式是农村土地承包的基石，同时也是农村集体土地承包的主要形式。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，在家庭承包制中，发包方原则上应为集体土地的所有权人，而承包方则是本集体经济组织内的农户。法律依据：《农村土地承包法》第三十三条承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。