云冈区房产合同违约纠纷律师
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云冈区房产合同违约纠纷推荐文章
房屋营业税谁交?怎么进行缴纳
房屋营业税一般由卖方缴纳,双方另有约定除外。1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税。3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为(上次购买价格—现在出售价格乘税率5.55%。
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2024-11-09
设备采购合同违约金是多少
每延误一周的赔偿费按迟交货物交货价或未提供服务的服务费用的0.5%计收,直至交货或提供服务为止。误期赔偿费的最高限额为合同价格的5%。如果因供货方原因导致不能全部或部分交货,应依照合同约定的违约金比例乘以不能交货的部分货款计算违约金。
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2024-11-09
企业破产税收优惠政策的规定是什么?
企业破产税收优惠政策的规定是:破产企业在重整中的涉税政策包括增值税、所得税、土地使用税、契税等多种税收。企业破产重整的过程中,破产企业要向接收企业或新股东转让全部的应税行为。与重整业务相关的各方需要受让企业的股权,同时受让原企业的纳税义务。
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2024-11-08
一般买房子维修基金是什么
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的原则,当房屋转让时,房屋维修基金也会转移给新的产权所有人。
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2024-11-07
重庆住房公积金贷款需要什么条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份2、有稳定的职业和收入,信用良好3、具有购买住房的合同或协议4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的20%作为购房的首期付款。享受购房补贴的以个人承担部分的20%作为购房的首期付款。5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
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2024-11-07
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云冈区房产合同违约纠纷问答推荐
合同恶意违约怎么处理
[律师回复] 恶意违约是严重违反合同的行为。处理方法如下:首先,应书面通知违约方,指出违约行为,并要求其在合理期限内改正,继续履行合同;其次,可以依照合同追究其违约责任,如支付违约金、赔偿损失等。损失赔偿涵盖直接和间接损失,但需有证据支持。如果违约方仍不纠正或持续违约,可向法院起诉或者按约申请仲裁,以法律手段要求其履约或负起责任。同时,务必保留所有与违约有关的证据,如合同、信件、交易记录等,以便维权时能准确证明对方违约及自己的损失。
四川法务等
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还款协议书违约责任有效吗
[律师回复] 还款协议中的违约责任通常是合法有效的,但需遵守法律与道德规范。首要条件是满足法律强制性的规定,绝对禁止违背公共秩序和善良风俗。同时,合约中需体现双方真实意愿,无任何欺诈、威胁等导致意思表达不真实的情况。若还款协议内容详尽,对违约行为、责任承担方式及范围等均有明确合理的规定,那么在违约事件发生后,便可据此向违约方追责。然而,若是苛刻或者不公的违约责任约定,很可能被法院宣布无效或进行调整。总的来说,只要跟随合法及公平原则,还款协议中的违约责任多数是维持有效的,能够为当事人提供必要的法律保护。
鄂州法务等
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双方约定条款具有法律效力吗
[律师回复] 约定条款有无法律效力需综合判断。一要看内容是否违反法律法规强制性规定,违反则无效;二订立时双方须为真实意思表示,无欺诈、胁迫等情形;三当事人要有相应民事行为能力,限制或无民事行为能力人订立的条款,未经法定代理人追认通常无效;四条款形式或影响效力,如重要约定应书面形式,未采用可能影响效力。总之,不能一概而论,要具体分析。
山东法务等
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合同纠纷案件被告不到场怎么办
[律师回复] 合同纠纷案件中,被告经传票传唤无正当理由拒不到庭,法院可缺席判决,这不妨碍案件审理与判决。要知道,被告不到庭就放弃了答辩、质证等诉讼权利。此时,原告需全力准备证据以支撑自身主张,法院会根据原告证据和相关法律规定审理裁决。但若被告因不可抗力等正当理由不能到庭,应在障碍消除后的合理期限内申请延期开庭。总之,被告不到场通常不会使案件无法审理,但对被告自身权益保障不利。
西藏法务等
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违约金约定20%合适吗
[律师回复] 20%的违约金约定是否合适不能一概而论,需综合具体情况判断。一般合同纠纷中,20%的违约金约定较常见且可能被认可。但法院或仲裁机构判定时会考虑多种因素,像合同履行情况、当事人过错程度、预期利益、公平原则等。若违约损失明显低于20%的违约金,违约方可请求适当减少;若损失远高于20%,守约方可请求增加违约金。总之,关键是违约金约定能否体现公平合理、补偿损失和适度惩罚违约的原则。
律图忠县等
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