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昆明海外房产推荐文章
上海社保个人缴纳比例是多少?
上海社保个人缴纳的比例分别是:百分之八的养老保险,百分之二的医疗保险和生育保险,百分之零点五的失业保险以及百分之一左右的工伤保险。全国的社保缴纳比例来看,一般公司缴纳的比例高于个人缴纳的比例。
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2024-05-04
房产交易税2024新政策是怎样的
按购买的房款总价的1%-3%来交纳契税,营业税一般的征收税率为5.6%,还有就是您要交个人所得税,一般来说,您个人购买住房的话,您要缴纳个人所得税,征收率标准为1%。印花税只需要您交一半就可以了即0.05%的税率。
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2024-05-04
二手房网签合同可以撤销重新备案吗
二手房网签合同在满足一定条件下可以撤销并重新备案。买卖双方需协商一致,共同填写并提交《存量房买卖合同信息注销申请表》,并提交相关房产交易证明文件。经审核无误后,可通过网络平台注销原网签信息,之后可重新备案。
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2024-05-04
二手房纠纷
房子的产权到期了,房子还是我的吗
房屋产权到期后,房屋仍归业主所有,业主有权继续居住使用。非住宅建设用地使用权期满后需提前一年申请续期,按土地价值和市场行情补缴土地出让金。住宅建设用地使用权期满则自动续期,无需额外费用。
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2024-05-04
房产纠纷
外地户口进京落户的方式有哪些?
外地户口进京落户的方式有可以利用夫妻投靠的方式,也可以利用外省人员调动工作落户,再者也可以买房办理入户手续,同时也可以选择投资来进行迁移自己的户口,这都是可以解决落户的。
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2024-05-04
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昆明海外房产问答推荐
发现老公外遇他要离婚怎么办
[律师回复] 解析:若您丈夫的行为构成婚外情并促使您决定离婚,首先建议尝试通过调解手段来解决争议,你们双方便可深入探讨并且共同商讨关于如何妥善处理子女抚养权以及个人债务、家庭财富等诸多问题。然而,如您与另一半未能就上述事项达成共识,那么下一步就是向法庭提交离婚申请。根据现行法律法规,如某一方在婚姻关系存续期间存在诸如重婚罪或与他人保持不正当男女关系等严重过错以至于引发离婚事件的,无过失一方可依法提起损害赔偿及精神伤害补偿的申请,而在共同财产分配方面,对婚姻中的背叛一方,有权力拒绝给予其应得份额或者予以大幅度削减。此外,需要注意的是,按照司法程序,离婚请求的被接纳必须满足夫妻之间的确已出现永久性的无法弥合裂痕,且经过法院多次调解依然无法挽回这个事实这一前提。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条【离婚损害赔偿】有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。
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车在外地被撞了对方全责流程是怎样的
[律师回复] 解析:1.报告事故发生后,首要任务便是着手及时进行相关报案程序。根据常规要求,保险公司倾向于投保人在遭受损失后的48小时内尽快完成报案工作。若涉及人员受伤状况,需立即拨打急救电话120以争取宝贵的救援时间。2.实地勘探报案完成后,保险公司随即派遣专门人员前往场地进行勘探鉴定,确认此次事件是否在其承保范围之内。因此,在保险公司人员抵达前,请务必妥善保护好事故现场。若可能引发交通拥堵现象,可与当地交警部门协商,先行驶离事故车辆至安全地段等待相关处理结果。3.损失评估在一般的操作流程中,如车辆损伤程度较低且易于评估,保险公司的勘测人员能在现场进行相应的损失评估,客户亦可当场驾车送往修理厂进行后续修复工作。然而,当车辆受损程度较为严重时,则无法直接在现场完成损失评估工作,须由定损中心完成相关流程。4.提交赔偿申请上述三项程序完成后,接下来便需要收集并提交相关赔偿申请资料。依据保险合同条款约定:被保险人应当在地方公安交通管理部门对该车险事故作出处理决议并结束案件处理之日起的十日内,向保险公司提交必要的事故单据以满足保险理赔之需求。待所有此类步骤全部完成后,车主便可以放心等待保险公司的理赔成效通知。5.修理车辆在上述各项流程均已顺利完成后,保险公司亦已完成车辆损失评估工作,车主即可将肇事车辆送至专业维修单位进行全面修复。6.保险理赔受害方经过妥善修复工作后,便进入保险理赔环节。在此阶段,乙方应准备以下材料配合保险公司进行理赔工作:事故责任认定书(由当地交警部门出具),保险公司损失鉴定文件,机动车驾驶资格证书(包括B类及A类),机动车行驶证书(需注意检车时间是否仍在有效期内),机动车强制保险(机动车辆第三者责任强制保险)复印件等必备材料。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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青海省诈骗罪的立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:在交通事故患者出院之后,营养补偿费用通常由医院方面出具相应的凭证。在关于营养补助金的发放标准和相应数额的问题上,医疗机构提供的结论将会被作为重要的参考依据。另外,针对营养津贴的赔偿额度,往往参照事故地所在地区的普通居民平均生活水平的比例进行具体计算,同时也需要参照医疗机构给出的相关建议来准确核算营养津贴的金额。法律依据:根据《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条,赔偿义务人对医院开的医疗费、住院费等一系列的发票如果有疑问或者对这些票据的合理性不认可的,可以向法院提出质疑,但需要赔偿义务人承担举证责任。
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申请外观专利需要多久
[律师回复] 解析:申请外观设计专利的流程大致需要耗时约为六个月。在提交申请表之后,预计约需三至四个月的时间方能完成初步审核工作。如初审顺利通过,便会发放《办理登记手续通知书》。在申请人缴纳了295元人民币(仅限于单一申请人且费用减免备案手续满足规定要求者)作为年登印费(包括年费、专利登记费、公告印刷费以及印花税等各项费用)后的一个月内,专利将正式获得授权,并发布授权公告。法律依据:《专利法》第三十四条国务院专利行政部门收到发明专利申请后,经初步审查认为符合本法要求的,自申请日起满十八个月,即行公布。国务院专利行政部门可以根据申请人的请求早日公布其申请。
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外地人在厦门失业金领取标准是怎样的
[律师回复] 解析:依据由江苏省人力资源和社会保障厅颁布的《关于确保高温津贴及时发放的通知》中的相关条款来看,本次全省范围内所实行的高温津贴制度将提供金额为人民币叁佰圆整的补贴款额,并且此项津贴将会连续四个月份(分别是六月至九月)进行发放。法律依据:《关于做好高温津贴支付有关工作的通知》第二条我省高温津贴标准调整为每月300元,支付时间为4个月(6月、7月、8月、9月)。用人单位支付的高温津贴,纳入工资总额,按照规定税前扣除。劳动者正常工作时间工资及国家规定的最低工资标准不包含高温津贴,用人单位不得因发放高温津贴而降低劳动者工资,用人单位提供的防暑降温饮料、药品等劳动保护用品费用不得冲抵高温津贴。第三条用人单位原则上按月计发劳动者高温津贴。用人单位应当通过开展集体协商、签订集体合同、依法制定规章制度等方式,明确本单位高温津贴发放的具体岗位工种、支付办法等。用人单位集体合同、规章制度等明确按劳动者当月实际出勤且从事高温天气作业时间折算支付高温津贴的,应按照本通知规定的月标准依法予以折算。用人单位安排非全日制劳动者从事高温天气作业的,按从事高温天气作业时间折算高温津贴。
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