昆明民间土地交易纠纷律师
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昆明民间土地交易纠纷推荐文章
国家关于农村宅基地的最新政策如何理解?
1、违背“一户一宅”原则的农民要收费 2、宅基地面积超标的农民要收费 3、改变土地性质的农民要收费。
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2024-05-05
在自家宅基地上建个旅馆需要什么条件
在自有宅基地上建旅馆需满足以下条件: 1.物业为私人产权,非公房;2.房屋设备符合安全标准,非违章建筑;3.位于未纳入市政规划及发展范畴的地区;4.满足旅客住宿需求,距周边居民住宅20米外;5.经营者及团队需符合个体工商户管理政策,具备经营经验和业务知识;6.每间客房面积超4平方米,床位数至少30张。
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2024-05-05
宅基地
房产税及城镇土地使用税缴纳时间是什么时候?
房产税及城镇土地使用税缴纳时间是房屋的产权变更登记之日或者是房屋出租之日起开始征收,一般是由房屋的所有权人向当地的税务机关缴纳房产税和土地使用税,但是如果房屋进行出租的,就应当由房屋的实际使用人进行纳税,并且必须在税务机关规定的期限内进行进行纳税,否则就会被征收税收滞纳金。
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2024-05-05
有期徒刑的期限是多长时间
1、有期徒刑最低六个月,最高不超过十五年。2、数罪并罚执行的有期徒刑,最高可超过十五年,但不得超过二十年。3、由无期徒刑或者死刑缓期二年执行后减刑的有期徒刑,最低刑期为十五年,最高刑期不超过二十年。
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2024-05-05
村里强征土地该怎么办
遇到农村强制征用土地,可向村委会反映并请求调解,或向土地管理局求助。非法侵占土地应由县级以上政府土地管理机构制止并归还。违反土地利用规划、擅自改变农用地为建设用地的,应拆除建筑和设施,恢复土地原状。
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2024-05-05
土地承包
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昆明民间土地交易纠纷问答推荐
村委会收取土地管理费是多少
[律师回复] 解析:关于征收土地使用权管理费用的相关规定如下:当选择全权处置征地方式时,根据所涉及的总征地费用额,按照以下相应的比例缴纳管理费用:一、对于一次性征用耕地达到或者超过总面积66.67公顷(约等于1000亩),以及其他类型土地达到或者超过总面积133.34公顷(约等于2000亩)的情况,征地管理费的基准收取率不得高于3%;二、若一次性征用耕地总面积未达66.67公顷,而其他类型土地总面积在133.34公顷以内的话,此类情况下征地管理费用的收取率最高为4%。其次,当选择半权处置征地方式时,同样地,根据所涉征地费用总额,按照以下的相应比例缴纳管理费用:一、对于耕地总面积达到或者超过66.67公顷,以及其他类型土地总面积也达到或者超过133.34公顷的情况,此时的征地管理费收取率基准值不得超2%;二、若耕地总面积未达66.67公顷,但其他类型土地总面积仍在133.34公顷之内的话,此类情况下征地管理费收取的最高比率为2.5%。最后,在选择单权处置方式进行征地时,应根据以下的比例缴纳管理费用:一、对于耕地总面积达到或超出66.67公顷,同时其他类型土地总面积也达到或超出133.34公顷的情况,征地管理费的基准收取率最高可设至1.5%;二、若是耕地总面积未达66.67公顷,但是其他类型土地总面积还是在133.34公顷以内的话,这时征地管理费的收取率最高为2%。法律依据:《土地管理法》第五十五条规定,以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,都专项用于耕地开发。
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一个简单的民事诉讼案件律师费多少
[律师回复] 解析:1、对于无财产争议案件,即普通的民事、经济以及行政案件,且不牵涉到任何财产标的物的情况下,我们将会依据案件性质、复杂程度以及所需工作所需要的时间等多方面因素,在6000元至10万元人民币之间进行协商后制定相应的费用政策;至于那些来自外地的民事、经济以及行政案件,同样是不涉及财产标的物的话,我们的代理服务费用将不会低于2万元人民币;2、对于法律文书的编撰、修订以及审查业务,我们会根据客户要求撰写的法律文书的性质、难度等级以及工作所需耗费的时间等因素来进行具体协商,从而确定每份法律文书的实际收费标准。具体而言,此项服务的收费标准将在600元至2000元人民币之间进行协商产生;3、律师见证业务的收费也是根据法律文书的具体性质以及所需的服务时间等因素进行协商,通常情况下,每位顾客每次能获得的最低收费与最高收费均在2000元和1万元人民币之间;4、关于代办公证业务,作为我们的服务之一,每个案子的收费会根据所代办公证的事项类型来进行具体协商,理论上来说,每单案子的收费可能在1500元至3000元人民币之间;5、律师函和法律意见书的编撰业务,同样会根据客户需求函件或法律意见书的内容难易程度、使用目标以及工作所需耗费的时间等因素进行详细协商,然后制定出合适的价格。一般来说,每份律师函或法律意见书的收费范围会在1500元至20000元人民币之间;6、最后,关于我们的律师调查业务,这里面的收费事宜会根据客户需要调查的事项内容进行单独协商。法律依据:《律师收费管理办法》第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件;(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
法律咨询...
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无土地农民有政策吗
[律师回复] 解析:针对无耕地农业劳动者,我国政府已经实施了以下一系列政策措施:首先,为解决他们的社会保障问题,国家同意为符合条件的此类人员统一购买社会保险。其次,为了进一步改善他们的生活状况,国家还鼓励无地农民通过与土地收购储备机构进行有效沟通和协调,以实现土地的合理分配。此外,村民们也有权利自主协商并决定小范围内的土地分配方案。最后,对于因征地而失去土地的农民,政府会提供相应的财政补贴,以帮助他们渡过难关。法律依据:《土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
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民间借贷被起诉会被拘留吗
[律师回复] 解析:在涉及到民间借贷引发的诉讼案件中,若被告方因无能力履行义务而无法偿还所欠款项,通常情况下并不会面临拘留处罚。因为这类借贷纠纷本质上属于民事范畴,并未涉嫌触犯相关法律法规,因此不存在刑事层面上的拘留责任。在此类纠纷中,原告方有权依法向法院提出申诉,请求追回其借款本金与利息。至于那些的确缺乏偿债能力的债务人,则可通过提出分期付款计划等方式逐步还清欠款。然而,如果经过严格执行程序之后,债务方仍然显示出明显的短期还款困难,那么法院将暂时终止执行过程,待债务人具备更充分的经济基础之后再行启动。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的;(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人,进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的;(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的;(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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民法典关于离婚的规定是什么
[律师回复] 解析:关于企业辞退员工法律程序的具体约定如下:首先,需具备解除劳动关系权利的引入者提交详尽明确的解除申请文档资料;紧接着,人事管理部门有责任负责办理撰写和审核解除劳动合同审批表格,并将该表格呈交至相应权限的主管进行风险评估和批准许可;然后,应当通过正式通知的方式告知员工及其所在部门,立刻展开工作交接的相关事项,并且依照合约规定归还所有涉及的工具设备等资产;此后,应由主管相关的各个职能部门和离职员工共同合作,处理薪资福利以及其他尚未解决之事宜等细节问题;最后一步,离职员工必须在完成薪酬结算及经济补偿金的财务手续之后方可在书面文件上予以签署接收。至于用人单位对员工辞退时所应承担的补偿标准,我们在此提供以下说明:对于因为公司运营状况不佳而不得不进行的经济性裁员行动,企业应当对被解雇的员工给予适当的经济性补偿,即按照员工在本公司所服务的年限,每超过一年便可获得一个月工资标准的经济补充款项;然而若公司是毫无理由地辞退员工,那么公司需要支付双倍的经济性补偿作为赔偿;当然,如果公司因为发现员工犯下严重错误而作出解除劳动关系的决策,那么企业无需支付任何形式的补偿费用。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条【协商解除劳动合同】用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。第三十八条【劳动者单方解除劳动合同】用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的损害劳动者权益的;(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。
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