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昆明司法仲裁追讨推荐文章
农村宅基地转让合法吗
关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》,第一次明确了禁止农村房屋向城市市民出售,严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发。该通知第二条第二款规定:“农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
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2024-05-14
2024五一法定节假日是几天三倍工资?
五一法定节假日是一天,也就是5月1日当天,单位在这一天安排劳动者加班的,应当支付给劳动者不低于其日或小时三倍工资的加班工资报酬,并且不能以调休或者其他形式代替。
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2024-05-14
小额贷款公司成立条件有哪些
1、小额贷款公司组织形式为有限责任公司或股份有限公司。2、小额贷款公司的注册资本来源应真实合法,全部为实收货币资本,由出资人或发起人一次足额缴纳。3、有符合任职资格条件的董事和高级管理人员。4、有具备相应专业知识和从业经验的工作人员。
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2024-05-14
退休人员返聘管理办法是什么?
已享受养老保险待遇的离退休人员被再次聘用时,用人单位应与其签订书面协议,明确聘用期内的工作内容、报酬、医疗、劳保待遇等权利和义务。用人单位与返聘人员之间的关系,不适用《劳动合同法》的调整。
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2024-05-14
口头约定的律师费谁承担有法律效力吗
口头约定的律师服务费用法律效力视具体情况而定。通常,在侵犯人格尊严的诉讼中,律师费由请求代理方承担,除非双方另有书面协议。若书面协议明确且合法,法院应尊重其约束力。律师费金额由律师和委托方商定,考虑工作时长、事务复杂度和委托方经济能力。
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2024-05-14
合同效力
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昆明司法仲裁追讨问答推荐
嘉兴房屋质量问题如何追责
[律师回复] 解析:倘若房产存在质量瑕疵问题,买方应根据其最初签订的购房协议,按照其中所规定的条款,对房屋中所出现的质量问题进行逐项比照,以明确责任归属,并据此向责任方提出损害赔偿请求;若由于房屋主体结构质量不符合标准而无法交付使用,或者在房屋交付使用之后,经过权威机构的严格检验,确认房屋主体结构质量的确存在严重缺陷,那么买方有权选择解除购买合同,即退房处理。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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变更抚养权和起诉追讨抚养费可以同时进行吗
[律师回复] 解析:根据《中华人民共和国民法典》之规定,赡养无法自立谋生的未成年子女乃为人父母的义务与责任所在,因此在申请变更未成年子女的监护权之际,亦可同时请求对方负担起相应的抚养费用。故而,在向法院提起诉讼之时,建议在诉讼请求书内明确提出变更监护权及索取抚养费的两项诉求。法律依据:《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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有预售合同资金断裂,如何追究法律责任
[律师回复] 解析:对于已经获得预售许可证书却最终成为烂尾楼的建筑项目,房地产开发商与管理方应承担相应的责任。从房地产开发商的视角出发,导致项目烂尾的主要因素包括:一方面,开发商在意识到继续投入施工可能导致亏损加剧,甚至出现建得越多损失越大的情况时,往往会选择主动终止该楼盘的开发及建设工作;另一方面,开发商的资金链条断裂,导致其无法为楼盘建设项目提供足够的后续建设资金支持。而从政府部门的角度来看,他们肩负着对房地产市场进行监管的重要职责。在我国,政府部门通过制定相关法律法规以及加强对房地产市场的监督力度等方式,以确保房地产市场的健康发展。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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裁定房产停止执行所有权没判怎么回事
[律师回复] 解析:若法院已依法查封房产但未能予以实际执行,针对此种情形,需根据具体情况进行妥善处置。如被执行人仅拥有该处房产作为其唯一住所的,通常情况下将无法强制执行;然而,若非唯一住所且未得到执行的,被执行人有权向上级法院提出申请,要求强制执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执
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等红绿灯时被摩托车醉驾追尾怎么办
[律师回复] 解析:针对酒驾导致的追尾事故,应采取以下基本步骤进行妥善处置:1)被追尾驾驶员需立刻将车辆停下,首要任务是全力保护第一现场并对相关情况进行及时记录和摄影留证;2)调查确认双方人员有无受伤或死亡的情况;3)在条件允许的情况下,迅速向保险公司通报险情及事故发生经过,并向当地警方报案,交由交警部门依法进行全面处理。法律依据:《道路交通安全法》第七十条在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
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