昆明物业合同纠纷律师
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昆明物业合同纠纷推荐文章
企业改制交什么税,营业税和增值税怎么交?
改制设立时的非货币性资产出资行为会涉及到增值税、营业税。企业主要资产形态可以分为有形动产、无形资产和不动产。其中:有形动产属于增值税的征收范围,而无形资产和不动产属于营业税的征收范围。
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2024-05-05
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-05
订立合同的技巧有哪些
要提升订立合同的策略,需注意: 评估对方履行能力,避免与无法偿付的对方签订合同;保留履行证据,以便在合同无效时为自己争取补救;强调并警示可能存在的过错,减少风险;即便合同无效,解决争议条款仍有效,可保障权益。
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2024-05-05
合同订立
职业病鉴定依据的法条是怎样的
《中华人民共和国职业病防治法》第九条 职业病诊断机构依法独立行使诊断权,并对其做出的诊断结论承担责任。第十条 劳动者可以选择用人单位所在地或本人居住地的职业病诊断机构进行诊断。
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2024-05-05
劳动合同法26条是什么
《劳动合同法》第二十六条规定下列劳动合同无效或者部分无效:(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立劳动合同的;(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者的权利的;(三)违反法律、行政法规强制性规定的。劳动合同的无效或者部分无效,由劳动行政部门、劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。
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2024-05-05
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昆明物业合同纠纷问答推荐
高空抛物被拘留了怎么办
[律师回复] 解析:子女向父母所接受的房产在特定情况下是能够被撤回的。例如,如果相关方没有完成房屋所有权的正式过户手续,或者尽管已经进行了过户操作,只要符合以下各项法定可撤销赠送条件中的任意一项,即可撤销该赠予并返回房屋:赠予人严重侵犯或损害赠予人本人及近亲相关权益;赠予人对赠予人负有抚养义务却未能履行;以及未能根据赠予协议履行相应责任等行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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高速公路上被异物碰到如何索赔
[律师回复] 解析:当驾驶者在高速道路上遭遇异物撞击时,其赔偿责任应由异物的直接行为方承担;若高速公路管理机构未能履行妥善维护和清除路面杂物的职责,那么存在明显过失的话,这类机构应当承担一定程度的赔偿责任。法律依据:《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条因在道路上堆放、倾倒、遗撒物品等妨碍通行的行为,导致交通事故造成损害,当事人请求行为人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。道路管理者不能证明已按照法律、法规、规章、国家标准、行业标准或者地方标准尽到清理、防护、警示等义务的,应当承担相应的赔偿责任。
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物业费缴纳率怎么算
[律师回复] 解析:在计算物业管理费收缴比率时,主要存在以下两种统计方式:首先,货币结算的收缴比率可以通过将实际收取到的物业管理费金额除以整个园区的物业管理费总体总额后再乘以100%来衡量;其次,以户数为基础进行计算的收缴比率则是将实际收到的物业管理费户数除以园区内所有业主的总户数后再乘以100%。鉴于单位面积的物业管理费标准相对固定,因此采用第二种方式进行计算更为普遍。这种方式的优势在于其操作简便易行,同时也能够直观地反映出已缴纳物业管理费的户数所占的比例。法律依据:《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
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侵占他人财物立案标准是多少
[律师回复] 解析:倘若对他人遗失财物实施非法侵占行为,通常需要满足涉案金额在五千元人民币以上时才能被认定为涉嫌构成侵占罪。因此,在数额较大的遗失物侵占案件中,定罪量刑的标准往往取决于遗失物品本身的价值。在此种情况下,无论是何种形式的遗失物品或存在疑虑的物品,当事人都不应擅自加以占有或者将其交付给公安机关来进行处理。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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污水井离建筑物房屋标准是怎样的
[律师回复] 解析:依据我国《中华人民共和国刑法》中的相关条款,对于骗取贷款罪的认定和处罚参照第一百九十三条之规定进行,即在具备下列任何情况下,只要是以非法占有为目的,进行了欺骗性的行为,使银行或其它金融机构的贷款金额达到一定程度以上者,均会被判处相应的有期徒刑或拘役,同时还需承担一定数额的罚款责任。具体来说,对于骗取数额较大者,会被判处五年以下有期徒刑,以及二万至二十万元的罚金;而若骗取数额极大或存在其他严厉情节,则将被处以五年以上,但十年以下有期徒刑,并另需缴纳五万元以上,五十万元以下的罚金;至于骗取数额极其巨大者,将可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚,并且同樣需要支付五万元以上,五十万元以下的罚金,或遭到强制性没收其财产的处置:(1)谎称引入新的资金或研究项目等手段;(2)采用虚假的经济合同;(3)伪造证明文件;(4)利用虚假的产权证明作为抵押或进行超出抵押物价值的重复担保;(5)采取其他形式进行不正当的贷款获取。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十三条有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;(二)使用虚假的经济合同的;(三)使用虚假的证明文件的;(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;(五)以其他方法诈骗贷款的。
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