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晋宁区物业合同纠纷推荐文章
离婚后财产纠纷的诉讼主体是什么
离婚财产纠纷案的诉讼主体通常是夫妻双方。在结婚前后,双方可以约定婚前和婚后财产的归属,包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,约定需采用书面形式,只要符合法律规定并有效,离婚时应按约定处理财产。
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2024-05-18
财产分割
无合同临时工受伤骨折谁来赔偿
无合同派遣员工骨折责任归属需具体分析,视双方法律关系和实际情况而定。如存在劳动关系,应依据《工伤保险条例》赔偿;如仅为雇佣关系,雇主应负责赔偿。建议咨询律师获取专业意见。
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2024-05-18
工伤赔偿标准
3年劳动合同试用期6个月百分之八十工资是什么规定?
大家都知道,在与用人单位签订劳动合同之前,大家都会有一个试用期,这个试用期是企业对你的能力的考验,三年的劳动合同的情况下,试用期是六个月的标准,在这期间劳动合同法规定的试用期的工资不得低于正常工资的百分之八十。
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2024-05-18
增值税发票能否证明买卖合同成立
出卖人仅以增值税专用发票及税款抵扣资料证明其已履行交付标的物义务,买受人不认可的,出卖人应当提供其他证据证明交付标的物的事实。合同约定或者当事人之间习惯以普通发票作为付款凭证,买受人以普通发票证明已经履行付款义务的,人民法院应予支持。
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2024-05-18
建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准是什么
建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级。一级资质标准企业资产净资产1500万元以上。二级资质标准企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。
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2024-05-18
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晋宁区物业合同纠纷问答推荐
管理人担保物权的报酬需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:对于破产管理人行权的报酬方面,法律依据及具体解释如下所述:人民法院将会根据债务人最终清算完毕后所剩余财产的整体价值总量,依照以下设定的比率上下限进行阶段性的划分,从而最终确定出该位破产管理人所得的合理报酬数额:1、对于资产总值未超过人民币一百万元的情况,其所应获得的报酬将被确定在总价值的12%以内;2、若资产总值介于人民币一百万元至五百万元之间,则其所应获得的报酬将被确定在总价值的10%以内;3、若资产总值介于人民币五百万元至一千万元之间,则其所应获得的报酬将被确定在总价值的8%以内;4、若资产总值介于人民币一千万元至五千万元之间,则其所应获得的报酬将被确定在总价值的6%以内;5、若资产总值介于人民币五千万元至一亿元之间,则其所应获得的报酬将被确定在总价值的3%以内;6、若资产总值介于人民币一亿元至五亿元之间,则其所应获得的报酬将被确定在总价值的1%以内;7、若资产总值超过人民币五亿元,则其所应获得的报酬将被确定在总价值的0.5%以内。法律依据:《最高人民法院关于审理企业破产案件确定管理人报酬的规定》第二条人民法院应根据债务人最终清偿的财产价值总额,在以下比例限制范围内分段确定管理人报酬:(一)不超过一百万元的,在12%以下确定;(二)超过一百万元至五百万元的部分,在10%以下确定;(三)超过五百万元至一千万元的部分,在8%以下确定;(四)超过一千万元至五千万元的部分,在6%以下确定;(五)超过五千万元至一亿元的部分,在3%以下确定;(六)超过一亿元至五亿元的部分,在1%以下确定;(七)超过五亿元的部分,在0.5%以下确定。担保权人优先受偿的担保物价值,不计入前款规定的财产价值总额。高级人民法院认为有必要的,可以参照上述比例在30%的浮动范围内,制定符合当地实际情况的管理人报酬比例限制范围,并通过当地有影响的媒体公告,同时报最高人民法院备案。
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借款纠纷对方收到传票不出庭怎么办
[律师回复] 解析:若被告方已实际接收了法庭发出的传唤通知,但却仍选择缺席出庭,这并不影响法庭对案件进行实质性审理及做出最终裁决,即法庭有权力依据案情进行缺席审判,保障法律程序不会因此而受阻。倘若被告方未正确履行签收传唤通知的义务,或者法庭无法寻找到被告方的具体下落,那么法庭有权通过在当地报纸或法院公告栏发布公告的方式,将相关信息公之于众,待公告期限届满之后,便可视为被告方已经实际接收到了传唤通知。法律依据:《民事诉讼法》第一百四十六条原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉处理;被告反诉的,可以缺席判决。
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小区进小偷物业有责任吗
[律师回复] 解析:若物业公司在执行合同时出现疏忽,诸如保安人员未能有效履行其职责、监控系统未能正常运转等情况,从而引发了盗窃事件的发生,在此种情况下,物业公司理应承担起相应的赔偿责任。然而,倘若物业公司已经实施了恰当的安全防护措施,例如确保公共区域内没有治安隐患、保安员尽职尽责等,并且业主无法证明物业公司在管理方面存在显著过失,那么物业公司通常无需承担赔偿责任。法律依据:《民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
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货运代理合同和货物运输合同区别是
[律师回复] 解析:在货物运输合同所构成的各种关系中,其主要参与者主要包括托运方以及承运方。首先,作为托运方,首先要明确的是他们从法律角度来看涵盖了众多的人群,既包括自然人、企业或者公司这样的法人实体,还包括其他形式的组织如非盈利机构或社会团体。对于托运方的定义,并不能仅仅停留在货物所有权人这个概念上,实际上在许多情况下,托运方并不一定拥有货物的所有权,而可能只是货物的使用者或代表人而已。接下来,承运方在货物运输过程中扮演着至关重要的角色,他们通常是具有法人资格的企业,但也不排除存在自然人或者其他类型的组织。在货物运输合同中,我们还需要考虑到另一个重要的参与者——收货人。他们是货物的实际接受者,尽管在某些情况下,他们可能会与托运方重合,但更多时候,他们往往是独立于托运方之外的第三方。当第三方成为收货人时,他们就成为了货物运输合同的直接相关方,这种情况下,货物运输合同就被视为是以第三方利益为出发点的合同。最后,我们来谈谈货运代理合同的主体问题。在我国,货运代理行业是由经过国家工商行政管理部门正式注册登记,并且持有相应业务许可证的企业法人组织专门从事的,其他任何单位和个人都无权进行此项业务。因此,在货运代理合同中,货运代理人是一个特定的法律主体。然而,对于货运代理合同中的委托人,其范围并未受到严格限制,他们可以是国家机关、企事业单位、群众团体、普通公民、个体工商户、农村承包经营户等等。法律依据:《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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吃出异物赔偿标准法具体如何执行
[律师回复] 解析:在消费者权益受到侵害时,除了有权要求生产厂家或经营者赔偿其损失外,法律还赋予他们权利,向生产方或经营者索取价款十倍或是损失三倍的赔偿金;同时,若增加的赔偿金额尚未达到一千元时,也可按一千元计算。当消费者购买到不符合食品安全标准的商品或是发现商家销售了明知并不符合食品安全标准的食品时,他们除了有权力要求赔偿损失之外,同样还有权向生产厂家或经营者索取价款十倍或是损失三倍的赔偿金。法律依据:《食品安全法》第一百四十八条消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的,可以向经营者要求赔偿损失,也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者,应当实行首负责任制,先行赔付,不得推诿;属于生产者责任的,经营者赔偿后有权向生产者追偿;属于经营者责任的,生产者赔偿后有权向经营者追偿。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。但是,食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
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