需要。在北京办理居住证，是要根据不同情况区别对待的。单位招用暂住人员并提供住宿的，由招用单位到暂住地公安派出所或暂住人口服务管理站申报办理。

北京买房可以落户，但是必须满足以下条件：1、一定要在试点城镇中有合法固定的房屋住所以及要有稳定收入的外地人口。2、要在试点城镇进行一定比例的投资。3、受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人，比如具有专业支持的科技、管理等人才。

携带身份证、户口本往户籍地街道办或社保经办机构办理参保手续即可。部分农村由村委会统一办理参保缴费手续。依据本地养老保险政策执行。根据自己经济情况选择一个适合自己档次缴费。个人第一次办理养老保险，需要携带有效身份证和户口本原件及复印件、1寸免冠照片2张。

贷款购房会将房屋的他项权证抵押在银行。在购房人向银行申请了贷款手续后一般会在一至两个月之间放款。在购房人要办理贷款手续时需要向银行提交当事人的购房合同、收入证明、婚姻关系证明等相关材料，同时在提交材料时也是不能有任何虚构或者伪造的情况。

邮政银行住房贷款利率，六个月以内（含六个月）贷款利率是５．６％；六个月至一年（含一年）贷款利率是６％；一至三年（含三年）贷款利率是６．１５％；三至五年（含五年）贷款利率是６．４％；五年以上贷款利率是６．５５％。个人住房公积金贷款五年以下（含五年）４％；五年以上４．５％。