首先去户籍地址地的街道住所确保申领窗口咨询和填写表格。第二步，必定要在规定的期限去指定地址进行注册后再参与摇号，摇号进程由公证部分现场监督，摇号成果和选房都会向社会公示。第三步，公租房具有入住条件后，各区住保办会告诉您依照摇号的顺序选房，一起签定合同、处理入住手续。

1、房产税，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。3、城镇土地使用税，拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，计算缴纳城镇土地使用税。等等。

租房合同法律规定是根据我国《民法典》第703条当中明确规定，租赁合同是出租人将相关的租赁物品交付给承租人使用，然后由承租人支付租金的合同。同时租赁合同当中的内容通常情况之下是包括租赁物的名称，用途以及期限等。

1、可以采取停水、停电的措施。2、也可以用承租人的押金抵扣。3、对方不按期支付水电费，构成违约，违约较为严重的情况下，可以解除合同。

物业管理创新管理的方式主要有观念创新，管理创新，人力资源管理的创新，服务创新和经营创新。到现在有一部分业主也并没有真正的体会到物业管理在社区生活当中起到的重要作用，现在各物业公司之间的竞争也是比较激烈的，物业公司内部积极进行管理创新是很有必要的。