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昆明限售房交易纠纷推荐文章
汽车保险必须交的有哪些?
汽车保险必须买的只有机动车交通事故责任强制保险,这是由国家法律规定实行的强制保险制度,车辆上路行驶必须购买。
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2024-05-26
签完预售合同还能换房子吗
购房后若想改房型,需看合同是否已签。若未备案,买卖双方协商即可。但若开发商已备案,则需双方一同到登记机关,申请撤销原备案,再签订新合同并办理备案。这样才能确保房型更换合法有效,保障双方权益。
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2024-05-26
房屋买卖
连带责任保证的保证期限是多长
第一,当事人约定的保证期间早于或者等于主债务的履行期;视为此时当事人未约定保证期间,直接适用法定保证期间,即自主债务履行期届满之日起6个月;第二,当事人约定的保证期间短于主债务履行期届满后6个月,应视为6个月。
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2024-05-26
农村房屋土地纠纷诉讼流程是什么
农村土地纠纷,首先寻求乡或县人民政府介入处理。若不满意处理结果,可在收到通知后30天内向法院提起诉讼。纠纷初期,鼓励当事人自行协商;若协商不成,再由政府出面调解。这一流程确保了纠纷能得到公正、及时的解决。
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2024-05-26
土地承包
租房户延期未交房租怎么办
在租赁合同中,若房东未按约交房,租客可要求其履行或解约,并索赔经济损失。我国法律规定,当事人如不完全履行合同义务,需承担责任,包括履约、补救和赔偿损失。这确保了合同的严肃性和公平性,保护了双方的合法权益。
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2024-05-26
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昆明限售房交易纠纷问答推荐
行政复议和诉讼的时限有规定吗
[律师回复] 解析:对于行政复议与行政诉讼的受理时间,根据法律法规的具体规定,实际上存在着显著差异。在行政复议方面,其时效被明确划定为六十天,这意味着自公民知晓相应行政行为之日起,便可开始计算这个期限。而在行政诉讼领域中,我们需要根据实际情况,将之区分为两种状况。首先,当公民先行进行行政复议后,接着又选择通过行政诉讼解决问题时,依据我国现行《中华人民共和国行政诉讼法》的规定,公民应在收到复议决定书之日起算起,享有十五天的有效诉讼期限。若在此期间内行政机关未能及时作出决定,那么公民有权在行政复议期限届满之日起的十五日内,向法院提起行政诉讼。其次,当公民未经历行政复议程序,而是直接发起行政诉讼时,其有效诉讼期限则被设定为六个月,同样从公民得知或应当得知行政机关已作出行政行为之日起开始计算。值得注意的是,涉及到不动产案件的行政诉讼,其最长起诉期限长达二十年,同样以行政机关作出行政行为之日起开始计算。法律依据:《行政诉讼法》第四十五条经行政复议的起诉期限公民、法人或者其他组织不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。
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无固定期限劳动合同的开除合法吗
[律师回复] 解析:每当涉及到裁员一名没有签订固定合同期限的员工时,将会根据他/她在公司内已有的服务年限来进行相应薪酬的赔偿,也即是每多服役一年,便需以该员工上年度的平均月薪为基准,额外支付一个月的薪资作为赔偿金。若其服务期长达六个月或以上但尚未达到一年,则将视为服务了整整一年;而对于服务时间未满六个月者,仍会按照半年时间,向其赠送相当于一个月薪资的经济补偿。然而,值得注意的是,所有的赔偿金额都应以实际情况为准,并不能超过法律规定的最高限额。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法(2012修正)》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
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清镇好的房产纠纷律师如何有效处理产权争议
[律师回复] 解析:关于产权纠纷的解决途径,主要有以下几种方式:首先当事人可尝试寻求和解或调解以化解纷争;若双方均无意愿进行和解或调解,或者在和解与调解过程中无法达成共识,则可依据事先签订的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请;如果当事人未能签署有效的仲裁协议或仲裁协议因故失效,也可选择向当地人民法院提起诉讼;最后,对于已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书,当事人应严格遵守并履行,如有拒绝履行的情况,另一方有权依法向人民法院申请强制执行。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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行政拘留转刑事拘留期限从头开始算吗
[律师回复] 解析:羁押期限应自对违法嫌疑人实施强制措施、交付执行之日起开始计算。由于行政处罚中规定的最长羁押期为十五天,故合并羁押期限的总和不得超过二十天。而在刑事案件中,拘留期限则需依据犯罪情节的严重程度来决定具体的拘留时间。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第十六条有两种以上违反治安管理行为的,分别决定,合并执行。行政拘留处罚合并执行的,最长不超过二十日。
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储蓄存款合同纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:解决存款储蓄合同纠纷的手段包括但不限于以下几种:通过协商和调解来寻求双方满意的解决方案,也可以达成和解或调解协议;对于仲裁程序而言,需要存在一份合法有效的仲裁协议才能启动;在无法调和协商的情况下,诉诸于司法途径时,需要符合约定的条件以及法律规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。
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