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租房合同范本怎么写
出租人:承租人:经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年,时间为:3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意,不得将房屋转租第三人。如发生违法案件,承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜,由双方协商解决。出租人:承租人:年月日。
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2024-06-05
北京租房居住证明怎么开?
北京租房居住证明应当自到达居住地之日起3个工作日内持本人居民身份证或者其他有效身份证明向居住地的镇、街道流动人口服务管理机构申报居住登记。公民离开常住户口所在地,到其他设区的市级以上城市居住半年以上,符合有稳定就业、稳定住所、连续就读条件之一的,可申领居住证。
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2024-06-05
根据我国法律规定廉租房可以住多久
根据我国法律规定廉租房可以住三年,或者是五年,廉租房一般是一年一签。一年后,有关部门会审核的租住人的经济条件,如果在廉租房标准之内,就可以继续租住,如果超出标准,或者调整房租,比如减少政府租房补贴等,或者收回廉租房,另行安排公租房。
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2024-06-05
个人出租房屋如何交税2024
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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2024-06-05
2024年什么条件可以申请公租房?
公租房申请条件:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。
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2024-06-05
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来宾出租车合约纠纷问答推荐
同时主张违约金和赔偿损失是否受到刑事处罚
[律师回复] 解析:关于违约金与损害赔偿二者之适用关系,不妨从以下几个方面进行深入探讨:首先,若双方当事人并未就违约金事宜作出明确约定,那么在这种情况下,受损方有权依据实际损失提出损害赔偿请求。由于此时并不涉及到违约金的问题,因此也就无需考虑违约金与损害赔偿能否并行主张的问题了。其次,若双方当事人已经对违约金作出约定,然而该约定的金额却明显低于实际所遭受的损失,那么在这种情况下,受损方有权要求对方增加违约金数额,并且在违约金不足以弥补全部损失的情况下,还可以额外提出损害赔偿请求,但需确保最终赔偿总额不得超出实际损失范围。最后,若双方当事人已经对违约金作出约定,然而该约定的金额却明显高于实际所遭受的损失,那么在这种情况下,受损方有权向法院或者仲裁机构申请对违约金进行适当调整。在这个过程中,受损方仍然可以主张违约金,但是不能再同时主张违约金与损害赔偿了。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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违约金规定合同总金额的5倍可以吗
[律师回复] 解析:在具体案例中,关于合同违约金上限的规定是不得超出实际损失的百分之三十。因此,双方当事人可以自由协商并确定当任何一方出现违约行为时,其应向对方支付一定金额的违约金,或者约定如何计算由违约行为所引起的损失赔偿额。然而,如果双方所约定的违约金相对于造成的实际损失而言过低,那么就可依据当事人的请求寻求人民法院或仲裁机构对其进行相应的调整与提高;反之,若协商达成的违约金过高,则同样可以通过上述途径要求人民法院或仲裁机构对其进行适当的降低。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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约定放弃诉讼权利是否合法
[律师回复] 解析:根据相关法律法规的规定,该契约中所声明的放弃任何诉讼法权利的行为是毫无法律效力的。诉讼权具有显著的公共法属性,这一权益并不属于民法所界定的个人或集体自主行使权力的范畴。诉讼权,作为一种重要的法律概念,特指当事人向法院提出申请,寻求对其合法财产权益以及自然人尊严进行实质性的司法保护的法定权利。依据权利的本质特征分析,诉讼权显然具有公共权利的性质。这种公权关乎国家权力机构功能的有效运转,对于公权力机关依据法律规定履行其职责也起着至关重要的作用。然而,尽管契约中的禁止提起诉讼条款和民事合约均为民事主体行使意思自治的具体表现形式,但它们各自所涉及的领域却存在着明显的区别。在私法领域,“法无禁止皆可为”的原则得到了广泛认可,民事主体有权根据自身的意愿来处理自己的权利,只要他们的行为没有违反法律的禁止性规定,那么这些行为就应当被视为具备法律效力。然而,在诉讼法这一公法领域,当事人通过意思自治达成的协议的有效性必须受到公法原理的约束,即只有当法律对此有所规定时,这些协议才能产生法律效力,否则就是无效的。因此,我们可以得出结论,放弃诉讼权的表述实际上是对一方诉讼权的限制,而不是私法上的效果,因此,这种放弃的表述并未纳入到私法自治的范畴之中。法律依据:《民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
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遇到购物消费纠纷怎么办?
[律师回复] 你好,建议拨打12345市民热线投诉举报。019
王子涵
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我已经签了合同,合同是打印版,第二天发现租房合同第三页有一个另外约定,是手写的:入住后,房内所有维修由乙方负责。
[律师回复] 这是签合同时写上去的,还是签完字后写上去的?
黎芳
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