《民法典》以严格责任作为一般归责原则，以过错责任为特殊规定。商品房买卖合同，一般亦应适用严格责任原则。根据规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。

退出现役的士官符合下列条件之一的，转业安置：1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年，国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件，地方需要和本人自愿转业的。

公司设立的比较常见的一些机构主要就是人事部门，企业规划部门，市场部门，财务部门，还有类似于法律服务部门等，在公司最高的权力机构是股东大会，然后我国的《公司法》当中并没有强制性的规定公司必须要设立哪些机构，这些很大程度上都是由公司做决定的。

新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘以购置税率。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税价格乘以税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。

拆迁补偿安置未落实，被征收人应迅速向法院提起诉讼，要求征收单位提供合适的补偿方案。依据《城市房屋征收管理条例》，征收单位需与被征收人签订详细的补偿协议，包括补偿方式、费用、时间、房产调换等。如一方违约，另一方可依法起诉。