房屋商业抵押贷款一年以内含一年的年利率为4.35%；房屋商业抵押贷款一年以上五年以内含五年的年利率为4.75%；房屋商业抵押贷款五年以上的年利率为4.90%。

北京住房公积金提取新政主要有：对于职工存在购买自住住房的、离退休的、出国定居的、生活困难的、遇到突发事件的、死亡或者宣告死亡的等情况下，职工是可以向当地的公积金管理部门提出公积金的。

如果房子是在婚姻存续期间购买的，即使是夫妻一方的名字，那么该房也应当是夫妻共有的；如果这房子是在婚前购买的，房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。

上海公租房住五年左右需要换租，但是具体的换租时间需要结合实际的情形来判断，这是由于相关法律规范之中，并没有强制性规定公租房的换租时间。对于换租期限不确定的，可以向批准自己租赁请求的国家部门询问。

按国家规定，初级职称享受80㎡、中级职称100㎡、高级职称120㎡的房改政策，因此房屋在上市交易时还应按成本价补足差价。1、已取得房地产产权证。2、出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。4、已交纳应分摊共有建筑面积价款。5、已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。