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二房东转租合法吗 哪些房屋不能转租
转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。不能转租情况: 1、承租人拖欠租金的、 承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同未约定可以转租的。3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更。
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2024-05-13
2024年房屋买卖过户费用计算依据是什么
二手房买卖过程中契税是按照房屋面积计算的,如果房屋面积在90平米以下,按照房款的1%缴纳,房屋面积大于140平米的,按照房款的3%缴纳,印花税按照房款的0.05%收取,房产证工本费一般情况下都是在200元以内的。
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2024-05-13
二手房增值税谁交?
满二年非普通住宅需缴纳增值税,房本不满二年需缴纳全额增值税,房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交,不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税,理论上是卖方出,实际上大多数是买方交。契税:基准税率3% 优惠税率1、5%和1% 买方缴纳。个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳。
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2024-05-13
宅基地确权查询到哪里办理
宅基地确权工作的查询一般都是到国土资源局办理的,但是等宅基地的确权工作完成以后,国土资源局会给村民制作集体土地使用证书,凭借集体土地使用证就能确认宅基地的使用权人,所以,村民也没有必要专门到国土资源局查询。
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2024-05-13
如何认定房改房买卖合同效力?
房改房要经过规定期限才能自由的买卖,可是有些单位的职工拿到房改房后,还没有到期就将其出售,和买方签订房屋买卖合同。这种情况下,虽然职工是违反规定,但是单位也不能否认房改房买卖合同效力。在履行合同之后,单位可以向职工追究责任。
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2024-05-13
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兰州买二手房有产权纠纷问答推荐
你好,都是二婚,我带一个孩子嫁给对方,对方被起诉中,对我的孩子有影响吗
[律师回复] 不会。 这属于个人的刑事犯罪记录,对你自己你的孩子没有影响
牛振平等
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我是买了第一次烂尾后,政府键入,第二次开盘的烂尾楼,现在又第二次申请破产
[律师回复] 您好,专业老师立即和你联系!请您留下联系方式,直接电话回复
广东广和...等
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离婚十二年后能重新起诉重婚罪吗
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
周伟义
1
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离婚十二年后才发现前夫出轨孩子十三岁了,能起诉重婚罪吗
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
周伟义
1
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18岁高中生骑小电动车撞到妇女,当晚带去医院检查,医生说没事。结果睡到第二天妇女说全身疼,并且自己报了警,学生这边还需要扶什么责任
[律师回复] 您好,具体根据交通部门出具的事故责任认定书进行责任划分和赔偿
甘肃瀛强...等
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