兰州经营许可使用合同纠纷律师
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兰州经营许可使用合同纠纷推荐文章
租房子要交土地使用税吗?
租赁他人的房屋原则上是不需要缴纳土地使用税的,按照国家相关法律规定和要求,土地房屋缴纳房产税和土地使用税的责任主体是房屋产权所有人,如果是租房子租用他人的房屋,只需要承担双方沟通协商一致的房屋租金即可,土地使用税只由房主缴纳一次不得存在二次以上缴纳的情形。
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2024-05-23
上海经适房出租吗?
不能出租,经济适用房的产权人在政府规定的期限内将房屋出售给他人,那么不仅法律上转让合同无效,而且房屋可能还会被政府收回。
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2024-05-23
带租约商铺法律纠纷怎么处理
房地产纠纷可通过和解、协商、仲裁和民事诉讼解决。和解和协商是首选,若不成可依据合同条款申请仲裁。仲裁无果,可向法院提起诉讼。处理过程中,双方应遵循平等互惠原则。
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2024-05-23
房屋租赁
兄弟房产纠纷怎么起诉
撰写民事起诉书并列举诉求、事实及法律依据,申请财产保全。提交诉讼文件及证据至法院立案庭,缴纳诉讼费,逾期未缴按撤诉处理。立案后举证期限内提交证据,逾期证据不予质证。法院确定开庭日期,核实身份,告知权利义务,询问回避申请,展开法庭调查、辩论及调解,最后宣判结果。
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2024-05-23
遗产继承
天津市房地产纠纷怎么办
解决房地产纠纷主要有和解、协商、仲裁和诉讼四种途径。双方应平等互利、友好协商,尝试达成和解协议。若和解无果,可请求第三方介入或提交仲裁机构裁决。仲裁无果,可向法院提起诉讼。应依法维权,寻求公平解决方案。
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2024-05-23
房产纠纷
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兰州经营许可使用合同纠纷问答推荐
借款纠纷管辖法院如何选择
[律师回复] 解析:在借款合同纠纷领域内,提起诉讼的案件可分为两个大类:即法定管辖地以及协议管辖地。其中,法定管辖地则细分为被告住所地以及合同履行地两大方面。而针对合同履行地这一重要环节,始终给当事人带来困惑,也时常成为诸多法院立案过程中的瓶颈之处。对此,根据最高人民法院发布的关于如何明确借款合同履行地为题的批复,我们得知:合同履行地乃是指合同当事人依据合同约定履行其义务的具体地点。借贷合同恰属于双方互负债务的双务合同,其标的物为货币。贷款方与借款方都应当按照合同约定,各自承担贷出款项与偿还贷款及利息的义务,因此,无论是贷款方还是借款方所在地,皆为履行合同约定义务的场所。依照借款合同的规定,贷款方应当先行将借款划拨出去,以实际行动履行了贷款方所应承担的义务。因此,除非当事人另有约定,否则应将贷款方所在地确认为合同履行地。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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建设用地使用年限怎么计算
[律师回复] 解析:在我国,房屋所占用的国有建设用地使用权通常具有70年的法定有效期。计算土地使用期限时,需要将土地使用权证书上注明的土地使用期限扣除已使用的年份,所得出的剩余年限即为可合法使用的年限。当这一期限届满之后,权利人有权向相关部门提出续期请求并获得批准。值得注意的是,这里所提到的“国有建设用地”特指用于建造各类建筑物及构筑物的土地,其中涵盖了城乡居民住宅以及公共设施用地、工业与矿业用地、交通运输与水利设施用地、旅游休闲用地以及军事设施用地等所有归属于国家所有的土地类型。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
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代领保险理赔款纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:妥善化解保险理赔纠纷问题,我们可以遵循以下步骤:首先,我们应该尝试通过友好协商与调解来解决争端。这些方式应建立在双方自愿的前提下实施,同时也要确保其满足法定条件。若经过评估确认存在合适的理由,也可依法向法院提起诉讼。其次,在处理保险理赔纠纷时,我们必须严格遵守相关法律法规。如果法律并未明确规定,那么我们可以参考行业惯例,但这并不意味着我们可以违反公共秩序和善良风俗。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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股权分配纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:关于股东权益纷争,应采取以下几种方式进行妥善解决:首先,当事人各方可先行进行友好磋商,寻找妥善的解决方案;其次,若协商未果,相关人员可向法院提起诉讼申请,寻求司法协助;再者,法院在受理案件后,有权对争议展开调解工作,并积极协助各方达成和解协议;若经过全力调解仍无法达成共识,法院将依法做出裁决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十六条因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼,由公司住所地人民法院管辖。第九十五条人民法院进行调解,可以邀请有关单位和个人协助。被邀请的单位和个人,应当协助人民法院进行调解。第九十六条调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件,一律公开宣告判决。当庭宣判的,应当在十日内发送判决书;定期宣判的,宣判后立即发给判决书。宣告判决时,必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决,必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。
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房子产权纠纷官司如何打
[律师回复] 解析:有关房地产争议案件的诉讼流程如下:首先,需要精心准备起诉书以及相关证据材料;其次,向所在地人民法院的立案部门提交上述准备好的文件;第三,根据法院规定的举证期限内,向法院提供完整且充分的证据材料;接着,各方当事人将进行开庭审理环节;在此过程中,需依次完成核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、法庭调查、举证质证、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解以及宣判等多个环节。根据我国现行法律法规的规定,提起诉讼必须满足以下几个基本条件:首先,原告必须是与该案具有直接利害关系的公民、法人或其他社会团体;其次,必须有明确的被告方;再次,必须提出具体的诉讼请求并附带详细的事实依据和理由;最后,所涉及的诉讼事项必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴并且应当由受诉人民法院拥有管辖权。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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