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农村土地使用证和房产证的区别是什么?
农村土地使用证和房产证的区别是产权性质不一样,所有权主体和证件的作用都是不同的。比如说,农民自己修建的这种房子可以获得的土地使用证的证件其实就是宅基地证,房产证这是专门的针对城镇居民所购买的商品房的,集体土地使用证的主体是农户,而房产证是城镇居民。
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2024-10-07
买卖房屋契税要怎么算?
应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的。
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2024-10-07
住房公积金贷款额度是多少?
1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例乘个人还贷能力系数(目前为0.45)乘12(月)乘实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。
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2024-10-07
安置房买卖税费主要包括哪些?
按照国家相关法律规定和要求,对于拆迁安置房办理房屋产权登记手续时同样需要缴纳一定的税费,主要包括房屋契税,交易手续服务费,营业税及附加、个人所得税等费用,通常情况下购房契税按照1.5至3%征收,交易手续服务费以实际住房面积由买卖双方平均分担,个人所得税由卖方按照购房年限按比例征收。
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2024-10-07
二手房产交易税如何计算?
住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1、5%,140平米以上3%。二次购房都是3%,不分面积。
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2024-10-07
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老边区厂房拆迁纠纷问答推荐
卖房子亲戚户口不迁走有什么影响吗
[律师回复] 房屋交易过程中,户口是否必须迁移这一问题在法律层面并无明确规定。根据一般的法理原则,您作为售房者应当承担将户口迁移的义务,一旦成功迁出,您可以选择通过亲友挂靠或者投身于单位集体户口等途径解决户口问题。然而,请注意这些规定并非具有法律强制力,因此并不能够完全约束售房者必须迁移户口。为了保障交易双方的权益,在签署购房合同时,建议双方务必就户口迁移事宜达成共识,并且将这一协议写入合同条款之中以备日后查验。
律图巴彦...等
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国家规定回迁房入住标准是怎样的
[律师回复] 国家对于安置回迁房的交房标准设定如下:需遵循严密的设计规范;确保所有住房单元面积均不低于45平米之大关;须达到国家规定的安全与技术标准;按照要求,您所购买的房地产项目必须在完成建设工程质量监督部门的验收之后,方能交付使用,这与出售给广大消费者的商品房的交房标准,具有相当密切的关联性。
丽水法务等
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铺面租赁合同纠纷
[律师回复] 具体的法律意见可以找律师沟通。
广西先衡...等
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残疾人拆迁了有宅基地补偿吗
[律师回复] 有什么问题,留个帮助方式,我优先安排人
北京宸维...等
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劳动纠纷
[律师回复] 根据劳动争议调解仲裁法第四条、第五条规定,发生劳动争议后,劳动者可以与用人单位协商解决。
刘永峰等
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