乐陵市农村土地纠纷官司律师
吴倩倩律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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乐陵市农村土地纠纷官司推荐文章
追索劳动报酬纠纷管辖法院怎么确定?法律依据是什么?
根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定,劳动争议案件由用人单位所在地或合同履行地的基层人民法院管辖。劳动合同履行地不明确的,由用人单位所在地的基层人民法院管辖。
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2024-06-05
房地产已售房土地使用税怎样计算
房地产已售房土地使用税的计算公式是应税土地的实际占用面积×适用单位税额,但是在我国,每一个省份所制定的土地使用税的税率具体都不一样,所以房地产开发公司需要交纳的土地使用税的数值是没办法提供准确的答案的,而且已售房屋的土地使用税是可以减免的。
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2024-06-05
我国的土地出让的最新契税税率是多少
1、当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%。应纳税额的计算公式为:应纳税额 计税依据×税率。
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2024-06-05
集体土地侵占罪怎么处罚
擅自侵占集体土地者,按我国法律规定,由县级及以上土地行政管理部门责令归还土地,并处以罚款和恢复原状等处罚。如情节严重触犯刑法,须承担刑事责任。处理案件时,先撰写起诉书列出原被告信息和诉讼请求,再前往法院立案庭申请立案,最后按传票时间出席审理。侵占罪通常判处二年以下有期徒刑、拘役或罚金。
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2024-06-05
刑事处罚辩护
农村宅基地可以收回集体吗?情形有哪些?
第六十五条 有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可收回土地使用权:一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的。二)不按照批准的用途使用土地的。三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。照前款第1、项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。
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2024-06-05
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乐陵市农村土地纠纷官司问答推荐
只卖土地而不卖土地的建筑物合法吗
[律师回复] 解析:显然,这是不合法的行为。任何试图仅转让建设用地使用权而将附着在其上的建筑物排除在外的做法都是不被允许的。依据法律规定,“房随地走,地随房走”成为了基本的准则。因此,当我们进行建设用地使用权的转让、互换、出资或赠与时,必须同时处理附着在该土地之上的建筑物、构筑物以及它们所附属的设施。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十六条【建筑物等设施随建设用地使用权的流转而一并处分】建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
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花钱买官构成行贿罪吗
[律师回复] 解析:1.关于购买官员职位之行为,在法律层面上被视为行贿罪,因此涉及人员必须对其行为承担相应的刑事责任,受领刑事处分。2.对于涉及行贿罪的嫌疑人和被告人,根据相关法律规定,通常会被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时也将面临罚金处罚。3.若因行贿而获取了不当利益,且情节严重者,或者给国家带来了重大经济损失的情况下,则可能被判处五年以上至十年以下有期徒刑,同时还需接受罚金处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百九十条对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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父母打工可以写务农吗
[律师回复] 解析:请根据您目前的实际情况正确填上所在的工作单位以及相应的职位,若您目前尚未在任何企业机构任职,可选择填写“务农”的选项。然而需要明确的是,家长们所从事的职业对子女本身并无太大影响,其主要作用可能只是用来辨识不同社会阶层间的环境差异或者社会地位的高低而已。而职业则是指那些为了维持基本生计所需,而不得不从事的社会化性质较强的各类工作。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第二条在中华人民共和国境内的企业、个体经济组织(以下统称用人单位)和与之形成劳动关系的劳动者,适用本法。国家机关、事业组织、社会团体和与之建立劳动合同关系的劳动者,依照本法执行。第四条用人单位应当依法建立和完善规章制度,保障劳动者享有劳动权利和履行劳动义务。第十九条劳动合同应当以书面形式订立,并具备以下条款:(一)劳动合同期限;(二)工作内容;(三)劳动保护和劳动条件;(四)劳动报酬;(五)劳动纪律;(六)劳动合同终止的条件;(七)违反劳动合同的责任。劳动合同除前款规定的必备条款外,当事人可以协商约定其他内容。
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打警官算不算袭警罪
[律师回复] 解析:故意对执法民警实施肢体上的暴力侵犯,将被视为袭警罪行。然而,由于此类犯罪情节程度各有不同,因此在大多数情况下,嫌疑人并不会遭受刑事判罚,相反可能会受到一些轻微的处罚措施,例如短期拘留以及相应的罚款等。然而,对于那些情节较为严重的罪犯来说,他们则必须承担相应的刑事责任,具体的处罚方式包括有期徒刑三年以下、拘役、管制或者罚金等刑罚,以期给予违法者深刻的教训和警示。法律依据:《刑法》第二百七十七条以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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渭南市农园三队自留地被收有补偿吗
[律师回复] 解析:若您的自留地遭遇征收时,将获得补偿。其具体的补偿标准可参照以下内容:首先是土地补偿费用。如果该土地被用于耕种水稻、蔬菜等作物,则按照国家相关法律法规所制定的价格政策进行核算,即按照该土地被征收前三年的平均年产值的六倍来计算补偿费用。倘若该土地被用于饲养鱼虾、养植藕类、建设养殖场、种植果树、经营竹园或拥有林地等用途,那么相应的补偿费用将会按照该土地的年产值的五倍来计算。另外,对于那些被用于柴山、滩涂、水塘、苇塘以及其他具有经济效益的非耕地,其补偿费用会按照该土地年产值的三倍来计算。而对于那些没有任何经济效益的非耕地,通常情况下不会给予补偿。其次是青苗及附着物补偿费用。其中,青苗补偿费用通常会按照一个季度农作物的产值来计算;而对于那些已经成熟并可以收获的农作物,则不需要支付补偿费用。最后是安置补助费用。如果在征地之前,被征地单位的农业人口人均耕地面积大于等于一亩,那么对于被征用的耕地,其安置补助费用将会按照该耕地被征用前三年的平均每亩年产值的三倍来计算;反之,如果被征地单位的农业人口人均耕地面积小于一亩,那么对于每亩被征用的耕地,其安置补助费用将会从年产值的四倍开始计算,并且随着人均耕地面积的逐渐减少,安置补助费用也会随之增加,但是最高不能超过年产值的十倍。法律依据:《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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