乐平市二手房三方协议纠纷律师
洪乃乐律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、刑事辩护
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上海二手房贷款年限最长为多久?
上海二手房贷款年限最长为三十年,但有一些房子一般还只可以贷二十年,这就要看房子的实际情况;最长时间的计算一般是贷款年限来加上房龄小于50;并且借款人年龄有关最高也是为65岁。
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2024-06-27
试用期内没有签订劳动协议怎么办
在试用期,用人单位未与劳动者签署劳动合同,违反《劳动法》。劳动者有权捍卫自身权益。自用工之日起,双方建立实质性劳资关系,应签订书面劳动合同。未签者,用人单位须在一个月内完成签约。超过一个月未签,劳动者可要求双倍工资补偿。若未签无固定期限合同,用人单位需支付两倍工资作为赔偿。劳动者有权在试用期内提前三天提出离职。
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2024-06-27
劳动合同
职业病鉴定手续的流程是什么?
第一步:申请鉴定。第二步:受理:当事人向鉴定办提供资料后,鉴定办应在5个工作日内完成资料审核。第三步:鉴定鉴定办在受理鉴定申请之日起60日内组织鉴定、形成。1、抽取鉴定专家。2、鉴定会议。3、出具职业病鉴定书。
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2024-06-27
我国新农村合作医疗保险手术能报多少?
村卫生室及村中心卫生室就诊报销60%,每次就诊处方药费限额10元,卫生院医生临时补液处方药费限额50元。镇卫生院就诊报销40%,每次就诊各项检查费及手术费限额50元,处方药费限额100元。二级医院就诊报销30%,每次就诊各项检查费及手术费限额50元,处方药费限额200元。
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2024-06-27
二手房土地增值税计算方法是什么?
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率,公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入.包括货币收入、实物收入和其他收入。
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2024-06-27
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乐平市二手房三方协议纠纷问答推荐
合同诈骗罪属于三类案件吗
[律师回复] 解析:依照我国现行法律法规之规定,涉及到合同欺诈行为的案例皆归属于扰乱市场经济秩序类犯罪范畴之内。具体地说,倘若行为人怀揣着非法侵占的企图心,在合同缔结与履行过程中,利用种种欺骗手法从另一方当事人处取得贵重财物,并且该等财物的价值已经达到了一定的标准,那么就应当接受相应的刑事追究。依据刑法的相关规定,对于此类型行为所触犯的罪名,若其情节相对轻微,行为人将会被判处在三年以下有期徒刑或者拘役之间进行选罚,同时还须承担罚金的处罚;然而,如果行为人所涉及的金额极为庞大,或者存在更为严重的情节,那么他将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩戒,同样需要承担罚金的刑罚;至于那些涉案金额特别巨大,或者存在极其恶劣情节的行为人,他们将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严酷惩罚,同时还有可能被施加罚金或者没收全部财产的处罚。具体而言,这些犯罪行为涵盖了但不仅限于以下几种情形:(1)行为人以虚构的公司身份或者冒用他人名义来签署合同;(2)行为人使用伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作为担保;(3)行为人在缺乏实际履行能力的前提下,采用先履行小额合同或者部分履行合同的策略,以此诱导对方当事人继续签订和履行合同;(4)行为人在收到对方当事人支付的货物、货款、预付款或者担保财产之后选择逃逸;(5)行为人采取其他任何形式的欺骗手段,从对方当事人手中获取财物。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图萍乡
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盗窃罪能假释吗三年半怎么判
[律师回复] 解析:关于盗窃犯罪是否可获假释这一问题,必须满足特定条件后方能进行申请。对于被判处有期徒刑以及无期徒刑的罪犯(包括那些被判死刑缓期两年执行并已减为无期徒刑或有期徒刑者)来说,其假释事宜需由其所在监区(或分监区)进行集体研究并提交意见,然后在罪犯中间进行张贴公告以公开征求意见,经过监狱主管部门的严格审查及监狱长的最终批准之后,监狱方能向当地中级人民法院递交书面建议,请求依法对此类案件作出裁定认定。而针对被判无期徒刑的罪犯,其假释则需要由其所服刑的监狱层面提交书面建议,并上报至省(区、市)监狱进行审核,最后再由高级人民法院依法作出裁定。值得注意的是,有期徒刑的假释考验期限应为尚未执行完毕的刑期;而无期徒刑的假释考验期限则为十年。未经法定程序,任何罪犯都不能获得假释。假释的结果应当在罪犯群体中予以公开公布。法律依据:《刑法》第八十一条被判处有期徒刑的犯罪分子,执行原判刑期二分之一以上,被判处无期徒刑的犯罪分子,实际执行十三年以上,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现,没有再犯罪的危险的,可以假释。如果有特殊情况,经最高人民法院核准,可以不受上述执行刑期的限制。对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,不得假释。
律图营口
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拘留三天可以取保候审么
[律师回复] 解析:关于被拘禁的人士是否具备取保候审的资格,这并非单纯地依赖于拘禁时间的长短,而主要是根据案件本身的实际状况以及犯罪嫌疑人所受到的潜在社会威胁程度来决定。若犯罪嫌疑人并不会产生持续的社会危害性,且在具备诸如患有疾病、身怀六甲之类的取保候审条件,抑或是案件已产生充分且确实的证据链条,预估可能判处的刑罚相对较轻时,此时便可提出取保候审的申请。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图黄南
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自诉侵占罪必须满足三个条件有哪些
[律师回复] 解析:根据我国现行的法律制度,提起侵占罪之刑事自诉案件,需严格遵守以下三项必要条件:首先,被侵占的标的物必须是由他人委托其保管乃至占有的财物,亦即行为人对该财物享有合法的代理权或控制权限,然而所有权仍然归属于委托人;其次,行为人须存在非法占有之主观故意,即明确知晓手中所握并非自身财物,而蓄意将其据为己有;最后,被侵占的财物价值需达到一定程度,或者存在其他严重情节,此乃构成侵占罪所需的法定量刑标准。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
律图宁河...
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开设赌场罪可以判三个月吗
[律师回复] 解析:依据我国相关法律法规,自起诉之日起,普通刑事案件的审判期限最长为两个月,最迟不得超过三个月;而涉及到可能判处死刑的重大案件或涉及附带民事诉讼的复杂案件,应由上一级人民法院批准,可适当延长审判期限,但最长不超过三个月。法律依据:《刑事诉讼法》第二百零八条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
律图和平...
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