乐平市买房维权律师
洪乃乐律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、刑事辩护
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5年
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乐平市买房维权推荐文章
房产契税新政策变化点
1、《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,对个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。
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2024-05-17
住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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2024-05-17
南宁公租房申请材料包括哪些?
南宁公租房申请材料包括申请家庭成员的身份证件,户口本,已经提供的结婚证件,丧偶的死亡证明等等,如果说是离婚人员还必须要提供离婚证明离婚协议,因为这些都是属于必须要具备的条件之一。
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2024-05-17
长沙住房公积金贷款额度计算方法
1、可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2。2、未来可缴存年限按退休年龄减去目前年龄计算。目前,长沙按男性职工60岁、女性职工50岁计算退休年龄。
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2024-05-17
商业贷款买房利率是多少?
商业贷款买房利率是五年以上期限的为基准利率为4.9%,但不同银行根据不同的贷款政策,所需要支付的利率标准也是不同的,具体情况下可以咨询准备贷款的银行,并按照规定的程序来进行办理。
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2024-05-17
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乐平市买房维权问答推荐
村民霸占鱼塘自己养鱼怎么维权
[律师回复] 解析:涉及村民个人强行占据集体坑塘的情况,该行为构成了违反土地管理相关法律法规的行为。如遇到此种状况,您可向所在地县级以上人民政府土地行政主管部门提出举报。针对未经批准或使用欺诈手段获得批准而非法占用土地的行为,县级以上人民政府自然资源主管部门有责任予以制止,要求违法者归还非法占用之地。对于擅自改变农用地用途为建设用地且违反土地利用总体规划的行为,该机构有权限期拆除其土地上新修建的建筑物及其他设施,以恢复土地原貌。若该行为符合土地利用总体规划,则应没收其在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施,同时可处以罚款。对于非法占用土地的单位及其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,依法应当给予相应的纪律处分;情节严重构成犯罪的,还需依法追究其刑事责任。法律依据:《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
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强制拆迁维权有哪些途径
[律师回复] 解析:倘若您的财产遭受非法拆迁,您有权选择报警求助,或利用摄影摄像(例如拍照)等手段保存重要证据,以便在后续的法律程序中提供有力支持。在法治社会中,每一位公民、企业以及其他各类组织都有权利对行政机关及其工作人员的行政行为是否违反法律法规提出质疑并要求司法救济。根据我国现行《中华人民共和国行政诉讼法》的规定,当他们认为自身的合法权益受到侵害时,均可依法向人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国行政诉讼法》第二条公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为,包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。
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被拆迁维权怎么处理比较好
[律师回复] 解析:在寻求对拆迁问题的有效维权过程中,我们应格外重视对违法拆迁行为的相关证据资料进行系统性的搜集和整理。此外,申请人可利用政府信息公开的途径,以此揭示并深入挖掘征收方在整个程序操作流程中所可能存在的违法行为。在无法解决问题时,您还可以选择直接向当地国土资源部门进行反映和申诉,拨打国家土地部设立的法律援助热线电话12336,或者依据相关法律法规,依法启动行政复议及行政诉讼等法律程序。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
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工程电工工资拖欠两个月怎么维权
[律师回复] 解析:如遇工程项目施工期间长达两月仍未能及时发放工资的情况,无论是在职员工还是已经解约离任者,无论问题是由于无故拖延支付或完全不予支付而导致的,您均有权利首先通过合规、正式的途径,与所在公司的高层管理人员展开积极的沟通和协商。对于用人单位拖欠或未足额支付给员工的劳动报酬事宜,您可以依据相关法律法规,向所在地的人民法院提出申请,请求人民法院依照法定程序发出有效的支付令。法律依据:《工资支付暂行规定》第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
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名律师已解答
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注胶防水收费高可以维权吗
[律师回复] 解析:当消费者与经营者之间产生纠纷时,基于双方共同意愿,他们可通过面对面沟通交流的方式,深入讨论问题并依据实际情况展开合理分析,从而寻求到一种解决争议的最佳途径——通过友好协商达成共识。在此过程中,消费者可选择寻求消费者协会的帮助进行调解,或者向相关行政管理部门提出申诉要求调查处理;若经消费者委员会裁定仍无法解决问题,消费者亦有权向专门设立的仲裁机构提出仲裁申请;最后,若以上所有途径均未能解决问题,消费者还可向法院提起诉讼以维护自身合法权益。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。第十五条消费者享有对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督的权利。消费者有权检举、控告侵害消费者权益的行为和国家机关及其工作人员在保护消费者权益工作中的违法失职行为,有权对保护消费者权益工作提出批评、建议。
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