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商品房买卖的定金问题,房产纠纷如何适用定金法则?
预售人收取定金,应向预购人提交商品房预购销合同草案。双方应订立书面协议。定金法则运用:一种观点认为不签订商品房买卖合同,就违反了认购书约定,开发商就可不退还购房者的定金;另一种观点认为如果开发商同意购房人提出的签约条件,导致合同无法签订,则开发商应当双倍返还定金。
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2024-06-03
建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准是什么
建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级。一级资质标准企业资产净资产1500万元以上。二级资质标准企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。
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2024-06-03
如何识别装修合同欺诈呢
装修合同欺诈的界定主要包括:合同主体存在欺诈行为,如隐瞒真相、提供虚假信息等;合同内容含有虚假宣传、价格欺诈、质量不达标等;此外,合同签订过程中的任何欺诈手段,如诱导、威胁、强迫等,均构成装修合同欺诈。这些行为损害了消费者的合法权益,破坏了市场秩序,应受到法律的制裁。
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2024-06-03
合同纠纷
保险法定继承人各占多少比例
根据《民法典》,被保险人身故后,其财产由配偶、子女、父母(第一顺位)继承;若无,则由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母(第二顺位)继承。第一顺位继承人通常享有100%份额,多人则平分。第二顺位继承人在第一顺位存在时无法继承。建议投保时明确受益人,简化继承手续,确保财产妥善处理。
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2024-06-03
遗产继承
医疗纠纷先立案还是先鉴定哪个先进行
在医疗纠纷诉讼中,虽非必需,但建议先进行医疗纠纷鉴定,确保胜诉。此举可避免因未构成医疗事故或损害而败诉。患者也可寻求法律专家协助,判断医院过失。医院若有过错,需承担法律责任,赔偿患者经济损失。
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2024-06-03
医疗事故鉴定
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梁平区服装承揽合同纠纷问答推荐
赌博纠纷构成抢劫罪吗判几年
[律师回复] 解析:由于参与非法赌博活动而导致抢劫行为的,将被认定为抢劫罪。根据相关法律法规的明确规定,抢劫罪行严重者可判处三年以上十年以下有期徒刑,并依法处以罚金;如存在特定情节恶劣的情况,则将面临更为严厉的惩罚,即判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且还需同时处以罚金或没收全部财产。例如:犯案过程中使用了暴力手段,对他人进行强闯民宅式的抢劫;或者在人流密集的公共交通工具上实施抢劫;又或者是针对银行或其他金融机构进行抢劫;再比如,多次进行抢劫行为,且每次的金额都较大;另外,如果在抢劫过程中造成了受害人的重伤乃至死亡;或者假扮成军警人员进行抢劫;以及持有枪支进行抢劫等行为,均属于情节特别恶劣的范畴,将面临更加严厉的刑事制裁。此外,对于抢劫军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资的犯罪分子,也将受到相应的严惩。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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行贿罪不承认可以立案吗
[律师回复] 解析:若受贿方拒绝承认其受贿行为,则可依据相关调查人员所收集之确凿证据,对该案作出公正、合理解释与处理。若已取得充足且确凿之证据,即便对方否认,依然可据此判定其有罪并施以适当刑罚,此类证据包括言辞证据及实物证据等多种形式。法律依据:《刑法》第三百九十条对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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袭警罪要承担哪些后果
[律师回复] 解析:在我国法律制度中,滥用职权,情节特别恶劣者必将承担妨害公务罪的刑事责任。具体而言,依据《中华人民共和国刑法》之规定,任何使用暴力手段或威胁方式阻挠国家机关工作人员依法履行职责的行为,均将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金等严厉处罚。然而,若此类行为并非发生在公务场合,则仅需依照故意伤害罪进行定罪量刑。法律依据:《刑法》第二百七十七条【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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朋友父亲因肾衰竭住院,出院当天肾脏各项指标正常,但出院一周后出现了急性肾衰竭的情况,是否能以医疗纠纷进行处理,目前已建议朋友先去医院复印病历了。
[律师回复] 你好,稍后为您电话解答
赵海波等
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名律师已解答
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我们小区物业服务企业进驻小区是业委会私下作出的决定,业主委员会在启动选聘新物业公司的时候没有得到业主大授权就直接启动,在实施选聘过期中没有走法定流程,业委会公告选聘物业结果也没有得到业主大会投票通过表决物业公司就入驻小区进行物业管理,而且这家物业服务进入小区以来,小区环境并没有得改善和前物业对比差距大,业主对业委会引进的物业感到失望,业主委员会也没有向业主公示与物业公司签订的物业服务合同,业主也不知道物业的合同内容,因此,部分业主已两年了没交物业费,上述情况业主已向物业管理部门投诉过没有得到回复,物业公司起诉业主不交费,哪么业主准备应诉物业公司起诉这场官司业主能胜诉吗,请求律师业指点怎样签辩物
[律师回复] 已经起诉了吗 多久开庭
张宏伟
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