律图审稿专业委员会3轮严审

我们小区物业服务企业进驻小区是业委会私下作出的决定,业主委员会在启动选聘新物业公司的时候没有得到业主大授权就直接启动,在实施选聘过期中没有走法定流程,业委会公告选聘物业结果也没有得到业主大会投票通过表决物业公司就入驻小区进行物业管理,而且这家物业服务进入小区以来,小区环境并没有得改善和前物业对比差距大,业主对业委会引进的物业感到失望,业主委员会也没有向业主公示与物业公司签订的物业服务合同,业主也不知道物业的合同内容,因此,部分业主已两年了没交物业费,上述情况业主已向物业管理部门投诉过没有得到回复,物业公司起诉业主不交费,哪么业主准备应诉物业公司起诉这场官司业主能胜诉吗,请求律师业指点怎样签辩物

4.6w浏览 匿名 2024-05-26 贵州黔东南
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业主委员会也没有向业主公示与物业公司签订的物业服务合同,请求律师业指点怎样签辩物?
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物业合同是业主签么
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着物业合同是业主签么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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合同事务
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物业公司合同到期没续签业主可以拒交物业费吗?
物业不履行合同可以去投诉,但是尽量不要拖欠物业费,现在拖欠物业费已被划入失信行为,纳入个人征信系统,影响个人贷款等。因此银行可以知道欠物业费这种比较隐私的事情。建议跟业主说清楚拖欠物业费的严重性是等同于拖欠信用卡账单或是贷款的,如果一直不缴物业费,会影响个人征信记录。
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房产纠纷
郑州聚众斗殴罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:
确实,在涉及到聚众斗殴这类案件时,往往存在许多情节难以明确界定的情况。通常来说,在这些案件中,大部分当事人都会寻求专业法律人士的帮助——聘请律师。资深律师能够以合法且适当的方式,协助当事人规划案件的整个处理流程,收集相关证据,表达合理诉求,减轻罪责,降低处罚,以及有效地规避各类潜在风险。在缺乏律师协助的情况下,许多关键信息可能无法得到充分理解,当事人的诸多诉求也难以得到法院的认可和支持。
此外,在某些情况下,当事人可能并未向法庭阐述得足够清晰明了。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条
对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为,情节较轻的,公安机关可以调解处理。经公安机关调解,当事人达成协议的,不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的,公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚,并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。
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合同诈骗怎么辩护无罪的
[律师回复] 解析:
在无罪辩护过程中,主要可从以下三个角度进行阐述:
首先,行为人并未存心诈骗。在这种情况下,行为人和相对方之间存在着民事纠纷,他们可能选择采取错误地占用他人财物的方式来维护自己的权益,尽管这种行为并不恰当,甚至可能涉及到其他犯罪行为,但是我们不能因此就断言行为人具有非法占有他人财物的意图;
其次,行为人的主观心态并不满足诈骗罪的构成要素。诈骗罪的主观方面包括两个关键点:犯罪故意和犯罪目的。
然而,在司法实践中,我们不能简单地将故意等同于犯罪目的。要想判定行为人是否构成诈骗罪,不仅需要他实施了“虚构事实、隐瞒真相”的欺诈行为,而且其主观上也必须具备骗取对方财物的故意,此外,行为人还必须具有“非法占有”该财物的明确目的。这是目的犯构罪的特殊要求,也是此类犯罪的本质特征;
最后,如果案件事实不够清晰,证据不足,那么被告人就有可能被判无罪。
具体来说
(1)所有用于定罪量刑的事实都必须有确凿的证据加以证实;
(2)所有作为定案依据的证据都必须经过法定程序的严格审查和核实;
(3)综合考虑全案的证据材料,对于已经确定的事实,应当能够排除合理的怀疑。在此基础上,“证明被告人有罪的举证责任”应由人民检察院承担。因此,如果控方提供的证据无法达到法定的“犯罪事实清楚、证据确实、充分”的证明标准,也就是说,无法证明被告人有罪,那么被告人就不应该被判定为犯罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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物业需要和业主签合同吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业需要和业主签合同吗?问题带来帮助。
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合同事务
医生是受贿罪的主体是特殊主体吗
[律师回复] 解析:
关于医生收取患者红包一事,根据相关法律规定,这种行为将被视为非国家公职人员构成受贿罪。以下为您详细介绍非国家公务人员受贿罪的构成要件:
首先,该犯罪的主体必须满足特定要求,即只能由公司、企业或者其他单位的在职员工构成。
其次,从主观方面来看,此类员工需出于故意而实施该行为,即他们须在明知自己职责范围内且利用职务之便接受或索取贿赂,从而为他人谋取利益。
第三,该罪行所侵害的客体为国家对于公司、企业及非国有事业单位、其他组织的工作人员职务活动的管理制度。
最后,从客观方面来看,该罪行主要表现为利用职务上的便利,索取他人财物或非法收受他人财物,为他人谋取利益,且涉案金额达到一定标准的行为。
其中,“利用职务上的便利”是本罪在客观方面的关键要素,具体而言,就是指公司、企业以及事业单位、其他组织(例如教育、科研、医疗、体育、出版等)的工作人员,通过运用自身的组织、领导、监督、管理等职权,以及与这些职权密切相关的便利条件来实施犯罪行为。所谓“索取他人财物”,是指利用组织、领导、监督、管理等职务上的便利,主动向那些需要行为人职务行为帮助的请托人索要财物;而“非法收受他人财物”则是指利用组织、领导、监督、管理等职务上的便利,为请托人处理事务,并接受请托人主动赠予的财物。
至于“为他人谋取利益”,则是指行为人在索要或收受他人财物后,利用职务之便为他人或承诺为他人实现某种利益。
法律依据:
《刑法》第九十三条
【国家工作人员的范围】本法所称国家工作人员,是指国家机关中从事公务的人员。
国有公司、企业、事业单位、人民团体中从事公务的人员和国家机关、国有公司、企业、事业单位委派到非国有公司、企业、事业单位、社会团体从事公务的人员,以及其他依照法律从事公务的人员,以国家工作人员论。
第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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物业服务企业要公示的内容有哪些?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着物业服务企业要公示的内容有哪些的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
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业主如何更换物业公司
首先业主委员会召开业主大会。会议上讨论更换物业公司的事宜。获得小区三分之二业主的投票同意更换物业公司。向居委会、房管局报告更换物业公司事宜,并取得他们的同意支持后续的工作。向老物业公司沟通,解除服务协议。新物业公司的招标。新物业公司竞标、路演。新物业公司和老物业公司进行交接。
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房产纠纷
强奸罪分主犯从犯吗
[律师回复] 解析:
共同犯罪的参与者主要分为主犯、从犯以及被强迫参与犯罪活动的胁从犯。在涉及到强奸罪行的共同犯罪事件中,主要的共犯形态表现为主犯与从犯:
1.主犯。按照司法实践中的定义,主犯是指在整个犯罪过程中所发挥出主导性影响力的罪犯。在强奸罪的共同犯罪案件中,主犯往往是直接实施了强奸行为的罪犯。
值得注意的是,强奸罪的共同犯罪情况下,也存在着全都是主犯的可能性,例如轮奸案件。
2.从犯。在共同犯罪事件中,那些发挥次要或辅助性作用的罪犯,我们称之为从犯。从犯又可细分为两类人群:
第一种是从犯,他们在共同犯罪事件中扮演次要角色,即相对于主犯而言,其对共同犯罪的策划、组织及实施过程所起到的作用相对较小;
第二种是从犯,他们在共同犯罪事件中发挥辅助性作用,即通过提供便利条件等方式协助主犯进行犯罪活动,这类从犯通常被称为帮助犯。
在涉及到强奸罪的刑事审判中,法院会根据具体案情,在法定范围内确定量刑起点。以下是几种常见的强奸罪量刑起点设定标准:
1.强奸妇女一人的,法院可以在三年至六年有期徒刑的幅度内确定量刑起点。如果是奸淫幼女一人的,则可以在四年至七年有期徒刑的幅度内确定量刑起点。
2.若存在以下任何一种情况,法院可以在十年至十三年有期徒刑的幅度内确定量刑起点:
(1)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(2)强奸妇女、奸淫幼女三人的;
(3)在公共场所当众强奸妇女的;
(4)二人以上轮奸妇女的;
(5)强奸导致受害人重伤或造成其他严重后果的。但需注意的是,依法应当判处无期徒刑以上刑罚的除外。
法律依据:
《刑法》第二十五条
【共同犯罪的概念】共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;
应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。
第二十六条
【主犯】组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。
三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。
对组织、领导犯罪集团的首要分子,按照集团所犯的全部罪行处罚。
对于第三款规定以外的主犯,应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
第二十七条
【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二十八条
【胁从犯】对于被胁迫参加犯罪的,应当按照他的犯罪情节减轻处罚或者免除处罚。
第二十九条
【教唆犯】教唆他人犯罪的,应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。
教唆不满十八周岁的人犯罪的,应当从重处罚。
如果被教唆的人没有犯被教唆的罪,对于教唆犯,可以从轻或者减轻处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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刑事拘留期间怎么委托律师
[律师回复] 解析:
若当事人遭到刑事拘留,其家属可依法委托辩护律师,以获取法律层面上的专业援助。一旦决定委托辩护律师,必须提交书面形式的授权委托书并明确相关权责。对于因经济原因而无法支付律師费用的个体,亦有权申请法律援助,由相应的法律援助机构指派资深律师为当事人提供辩护服务。在刑事诉讼过程中,辩护律师的职责包括但不限于以下几个方面:在侦查阶段为犯罪嫌疑人提供全面的法律咨询与协助;代为行使控诉或申诉权力;就强制措施的调整提出申请;向侦查机关核实犯罪嫌疑人涉及的犯罪事实及案件相关信息,并针对具体情况给予专业的法律建议。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
第三十五条
犯罪嫌疑人、被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的,本人及其近亲属可以向法律援助机构提出申请。
对符合法律援助条件的,法律援助机构应当指派律师为其提供辩护。
犯罪嫌疑人、被告人是盲、聋、哑人,或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人,没有委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。
犯罪嫌疑人、被告人可能被判处无期徒刑、死刑,没有委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。
被刑事拘留当事人怎么委托律师
[律师回复] 解析:
在遭到司法拘留之后,涉事人员可通过直系亲属委托律师提供相应的法律支持与服务。为了进行委托,需提交正式的委托书文件。若遇上经济困境而无法聘请律师的情况,当事人有权申请法律援助,而法律援助机构将根据实际情况指派律师为其辩护。在此过程中,辩护律师在侦查阶段有权利为犯罪嫌疑人提供法律咨询及协助;代理申诉、控告等相关事宜;申请变更强制措施;以及向侦查机关了解犯罪嫌疑人所涉及的罪名以及案件的相关详细信息,并就此提出专业的意见建议。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
第三十五条
犯罪嫌疑人、被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的,本人及其近亲属可以向法律援助机构提出申请。
对符合法律援助条件的,法律援助机构应当指派律师为其提供辩护。
犯罪嫌疑人、被告人是盲、聋、哑人,或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人,没有委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。
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