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凉州区农村房交易纠纷推荐文章
农村房产证可以补办吗,流程有哪些
满足条件下是可以的,1、申请人提交下列材料提出申请。2、受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理。3、公告并审核。4、记载于登记簿。5、发证。
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2024-06-22
房地产契税什么时候交 计算方式
在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。
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2024-06-22
土地使用税什么时候开始交?
土地使用税从受让方在合同当中约定的交付土地的第2个月开始进行缴纳,如果说对于当时的合同没有约定交付的时间的话,就应当从签订的第2个月开始进行土地使用税缴纳,这是按照城镇土地使用税暂行条例当中规定的。
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2024-06-22
杭州买房子要交税多少?
1、契税:房款总金额的1、5%或者3%。2、合同印花税:0.05%3、银行按揭费用:抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户。
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2024-06-22
《农村宅基地管理办法》
《农村宅基地管理办法》内容:第一章 总 则;第二章 申请条件和审批程序;第三章 监督管理;第四章 附 则。
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2024-06-22
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凉州区农村房交易纠纷问答推荐
农村老人丧葬费从那一年开始发放的
[律师回复] 解析:自2009年起,农民在死亡后享有了领取丧葬费的权利。丧葬费亦可称之为丧葬补贴,它主要是为那些在工作中不幸离世或者因工伤致残而退休的员工在死后处理丧事提供的一次性经济援助,这笔费用通常由原工作单位负责支付。具体计算方式为:丧葬费等于受诉法院所在地的上一年度职工月平均工资标准乘以六个月。值得注意的是,即便在处理死者丧葬事务过程中所产生的费用超过了受诉法院所在地的上一年度职工月平均工资标准的六个月总额,加害方也无需额外支付超出部分,而应由死者家属自行承担。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十七条参加基本养老保险的个人,因病或者非因工死亡的,其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金;在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的,可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中支付。
律图潍坊
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农村土地经营权预流转登记是如何进行的
[律师回复] 解析:在向村集体提交流转申请后,经过严格审核,双方达成共识并进行正式登记,签署土地流转合同书。土地流转实质上是指土地使用权的流转。所谓土地使用权流转的具体含义,就是指拥有土地承包经营权的农户,将其所持有的土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即在保持承包权不变的前提下,实现使用权的转移。对于依法或者允许转让的集体建设用地,必须遵循特定的程序,上报至县级以上国土资源部门审批通过后方能生效。在流出方土地情况审核方面,我们坚持“属地核实”的原则,经过村民委员会及村民小组的同意并办理相关手续之后,方可进行登记。同时,乡(镇)土地流转服务站会对流入方的经营能力以及经营项目进行全面审核,确认无误后再行登记。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地;土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
律图商洛
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离婚后财产纠纷诉讼时效一年吗
[律师回复] 解析:离婚案件中所涉及到的财产权益争议,其法定诉讼时效为一年。若男女双方法院达成了离婚的和解方案,在一年内对财产分割事宜出现反悔,并提出申请更改或废除财产分割协议的,当事人可以向当地人民法院提起诉讼请求。然而,如果在离婚一年后,男女双方同样因为财产分割问题发生争执,试图通过法律途径寻求解决办法的,根据中国的相关法律规定,人民法院原则上将不受理此类案件的起诉。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
律图双鸭...
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农村集体土地联营开发遇拆迁如何保障权益
[律师回复] 解析:在涉及到土地拆迁问题时,公民应该积极主动地予以配合,以实现妥善的拆迁赔偿处理。若出现了拆迁纠纷,则可以选择向当地人民法院递交书面的起诉状,请求法律援助。在面临拆迁纠纷时,如果您希望提起诉讼,那么就必须准备好起诉状、个人身份证明文件、房屋所有权证书以及相关的房屋征收决定等必要的资料。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
律图天门
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农村宅基地房产证确权错误应该如何处理
[律师回复] 解析:若发现宅基地确权存在错误,则需由政府进行妥善处理,并根据实际情况做出明确的确权决策。在此过程中,当事人无论是单独一方还是双方均有权向当地的乡(镇)政府或者土地管理所等相关受理机构提交处理申请。如有任何一方对于处理结果持有异议,可以在收到处理决定通知书之日起的15天之内向上一级处理机关递交复议申请。而上一级处理机关在接收到复议申请之后,应当在3个月内给出相应的复议决定。法律依据:《中华人民共和国行政复议法》第三十条公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的,应当先申请行政复议;对行政复议决定不服的,可以依法向人民法院提起行政诉讼。
律图黄南
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