梁子湖区房产抵押纠纷办案律师
张先哲律师
执业认证
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擅长: 债权债务、婚姻家庭、刑事辩护
5.0分
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买房子住房公积金怎么用?
使用公积金买房子,要先向住房公积金管理中心提出申请,通过初审和资信调查之后,可以跟银行签订贷款合同,然后办理保险抵押登记手续,最后进行贷款转让。买完房子后,可以到单位办理公积金提取手续。
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2024-06-19
离婚后房产过户费是多少
离婚后房屋所有权变更需缴纳契税(按房产总价值2%计算)和印花税(按房产总价值0.05%缴纳)。此外,还需支付登记费80元和工本费20元。但离婚时进行产权变更登记无需额外税款,离婚析产交易税费也可豁免。双方达成房产分割共识或经法院裁决后,携带相关材料到房产管理部门办理过户手续即可。
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2024-06-19
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土地确权有纠纷如何解决
处理土地确权纠纷的策略:首先尝试通过自愿、平等、真实的协商解决问题。协商无果时,可借助行政手段,向相应级别的人民政府申请处理。如对政府处理决定不满,当事人可在30日内向法院提起诉讼。
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广州公租房申请流程是怎样的
广州公租房申请流程如下:1、公共租赁住房保障由申请人向户籍所在地提出申请。2、街道办事处(镇政府)负责受理、初审及公示。3、经区住房保障部门会同区民政部门复核后,报市住房保障部门会同市民政部门公示和批准。
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上海二手房贷款年限最长为多久?
上海二手房贷款年限最长为三十年,但有一些房子一般还只可以贷二十年,这就要看房子的实际情况;最长时间的计算一般是贷款年限来加上房龄小于50;并且借款人年龄有关最高也是为65岁。
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2024-06-19
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梁子湖区房产抵押纠纷办案问答推荐
取保候审前会被收押吗
[律师回复] 解析:我国现行刑事司法体系中的强制措施种类繁多。当公安机关对某起刑事案件展开调查并立案侦查之后,其有权在案情侦缉期间对涉案嫌犯实施刑事强制措施。然而,倘若嫌犯已遭逮捕或予以刑事拘留,则需将其移送至看守所进行羁押。值得注意的是,在嫌犯获得取保候审之前,并无法律明文规定必须先行拘留。举例来说,对于已经被逮捕的嫌犯而言,即使其逮捕期限届满,但若仍有必要继续进行侦查工作,便可向相关部门提出取保候审的申请。取保候审乃是相关执法机构对犯罪嫌疑人采取的一种暂时不予羁押的处理方式。对于那些应当逮捕的罪犯,若经发现患有严重疾病、正处于孕期或哺乳期,以及罪行相对轻微者,均可适用取保候审的措施。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图沧州
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案子是民事纠纷还是侵占罪
[律师回复] 解析:1、侵占犯罪无疑属于一种刑事犯罪行为。2、所谓侵占罪,是指具有非法占有之主观目的,将原本由自己保管的他人财务、遗失物品或者埋葬物品不合法地占为自有,且所涉及金额达到一定标准后,仍拒绝归还给原所有人的恶劣行为。依据我国相关法律规定,对于那些擅自将受委托替他人保管的财物非法据为己有的行为,如果涉案金额较大并且拒不归还,那么将会面临两年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则可能会被判处两年以上五年以下有期徒刑,同时还要承担相应的罚金刑罚。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图襄阳
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债务纠纷被刑事拘留怎么办
[律师回复] 解析:在欠款人因触犯相关法律而遭致刑事拘留的情况下,其与借款人之间的借贷关系并不会因此受到任何实质性的影响。如若债务偿还期限已至,作为债权人,理当主动向欠款人提出请求尽早偿还债务;倘若欠款人未能按照约定履行还款义务,债权人有权提起诉讼进行追讨,然而在刑事案件尚未审结的过程中,债务纠纷将不会先行审理解决。换言之,欠款人的刑事拘留状况并不足以撼动其与借款人之间的借贷法律关系,在债务清偿期限届满之时,债权人依然拥有权利要求欠款人履行还款义务。法律依据:《治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:(一)结伙殴打、伤害他人的;(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。《民法典》第六百七十五条【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
律图白银
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羁押期间有没有取保候审
[律师回复] 解析:在被关押期间,犯罪嫌疑人或被告人是可以申请获得取保候审资格的,但需满足以下四种特定情况之一:首先,涉嫌的罪名可能会被判处管制、拘役或独立适用的附加刑;其次,如果可能被判处有期徒刑以上的刑罚,但通过取保候审不会对社会造成危害性;再次,若犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳自己婴儿的妇女,同样也可申请取保候审,前提条件是不会对社会产生危害性;最后,如果案件已经进入审判阶段,但由于羁押期已满,仍未结案,此时也可以申请取保候审。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图淮安
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被羁押和刑事拘留哪个严重
[律师回复] 解析:羁押之刑相对较重,主要是因为羁押已被视为确定犯罪事实的一个重要方式。而拘留则仅为犯罪嫌疑人尚未被证实有罪,在拘留期间若未能找到确凿证据,便将予以释放。法律依据:《刑事诉讼法》第八十五条公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
律图周口
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