土地确权有纠纷如何解决

一、土地确权有纠纷如何解决

关于土地使用权出让纠纷的解决方案如下：

首先，可以考虑通过协商的方式来加以解决。协商既是争议双方自主行使自身权利的一种方式，也是私法自治原则在实践中的充分体现，因此，协商必须以自愿、平等并且真实为基本前提条件开展。

其次，也可选择使用行政手段来加以解决。当争议双方无法就此达成和解协议，或一方对已经达成的调解协议表示反悔时，对于个人之间以及个人与单位之间产生的争议，应上报至乡级人民政府或县级以上人民政府进行处理；而对于单位之间的争议，则应上报至县级以上人民政府进行处理。

最后，如果当事人对相关人民政府所作出的处理决定持有异议，可以在收到处理决定通知书之日起的三十日内，依法向人民法院提起诉讼。

《土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、土地确权有争议的土地如何办

国有土地使用权转让的严格流程包含以下步骤：

一、单位用地转让：

1.交易双方事先提出转让以及受让申请；

2.交易当事人自觉遵守相关规定，提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明、委托书、身份证、户口本等必须的材料；

3.办证人员收件之后，对提交的所有材料及宗地状况进行缜密且详尽的检查和了解；

4.派遣工作人员到实地进行勘察测量；

5.的市场价格进行估值，并出具全面的评估报告；

6.认真填写转让审批表格，并附上费用相关表格和转让审批表格；

7.对经过审核的内容按照相应法规进行缴纳税款；

8.最后一步是办理转移登记编号，完成涉及土地使用权变更的登记工作。

二、对于私人住宅用地的转让手续，尽管与单位用地类似，但仍存在几点差异需要引起重视：

1.必须取得宗地共有权人的变通意见才能进行转让；

2.私人住宅用地的个人转让，需以当场签署的协议作为重要依据；

3.对于尚未交纳年租金的私人住宅用地，需先依法缴纳地价总额1%的有偿使用费，然后进行相关变更登记。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“土地确权有纠纷如何解决”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。