[律师回复] 解析：的确，在当前我国法律制度下，犯罪嫌疑人和被告人享有委托律师为其提供法律援助的权利，这其中便包含了申请取保候审一项。无论是在侦查阶段、审查起诉环节还是在审判过程中，律师都有资格为当事人办理取保候审相关手续，以确保他们的合法权益得到充分保护。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。

[律师回复] 解析：在拍卖所得中，受偿款项的分配顺序如下所示：首先应优先偿还具有担保权益的债务，待所有有担保权益的债务得到全额清偿后，剩余的价款将按照相应比例进行分配。优先受偿权乃是由法律明确规定的，赋予特定债权人在其他债权人乃至其他物权人之前优先获得清偿的权利。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：房地产争议的调处途径主要包括：首先，通过各方当事人间的自愿协商达成和解方案；其次，可以向当地人民调解委员会提交调解请求，寻求其进行调停及帮助；再次，若房地产交易合同本身已明确约定，则可以依据相关条款申请仲裁处理；最后，若仍无法得到妥善解决，可选择将争议诉诸于有管辖权的人民法院，由法院依法审理并作出裁决。法律依据：《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

[律师回复] 解析：事实上则不然。一旦经过公安部门深入调查并掌握了充分证据证明某个犯罪嫌疑人所实施的行为确属犯罪实物的话，那么就必然需要对此类罪犯进行相应的刑事处罚。然而，若在公安机关的严密侦查之后仍旧无法找到充足的证据或现有证据尚不足以证实行为人确实存在犯罪事实的话，那么便不能对其实施刑事责任。根据我国《刑事诉讼法》的明确规定，对于符合以下条件之一的犯罪嫌疑人、被告人，人民法院、人民检察院以及公安机关有权决定对其采取取保候审措施：首先是可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况；其次是可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的情况；再次是患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的妇女，采取取保候审措施也不会引发社会危险性的情况；最后是在羁押期限届满后，案件仍未得到妥善处理，需要继续采取取保候审措施的情况。而取保候审的具体执行工作将由公安机关负责落实。法律依据：《刑事诉讼法若干问题的解释》第一百二十三条人民法院发现使用保证金保证的被取保候审人违反刑事诉讼法第六十九条第一款、第二款规定的，应当提出没收部分或者全部保证金的书面意见，连同有关材料一并送交负责执行的公安机关处理。人民法院收到公安机关已经没收保证金的书面通知或者变更强制措施的建议后，应当区别情形，在五日内责令被告人具结悔过，重新交纳保证金或者提出保证人，或者变更强制措施，并通知公安机关。人民法院决定对被依法没收保证金的被告人继续取保候审的，取保候审的期限连续计算。

[律师回复] 解析：在开始处理此纠纷之前，我们强烈建议您采取积极、和平且基于平等互惠原则的方式，尝试通过双方之间的友好协商来达成和解。倘若无法通过协商解决问题，您可考虑邀请第三方介入调解，以便更深入地探讨解决方案。然而，若经过充分的协商依然无法达成共识，您也可以参照房屋买卖合同中关于争议解决的相关条款，决定是否将争议提交至特定的仲裁机构进行裁决。若仲裁程序未能妥善解决您的问题，您仍有权向具有司法管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。