[律师回复] 离婚房产分割一般先协商，协商不成按法律规定。若房产是婚后共同购买则平均分割，若一方婚前购买婚后共同还贷，还贷及增值部分分割。具体还需根据实际情况判断。

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[律师回复] 夫妻离婚时财产通常按照以下原则分割：-共同财产平分：夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等为共同财产，离婚时一般平均分配。-个人财产归个人：一方的婚前财产、因身体受到伤害获得的赔偿等属于个人财产，归个人所有。-照顾无过错方：如果一方在婚姻中有过错，如重婚、家暴等，无过错方可适当多分财产。-协议优先：双方可以协商确定财产的分割方式，只要不违反法律规定，法院会尊重其协议。-照顾子女和女方：在分割财产时，要考虑子女和女方的利益，给予适当照顾。具体的分割方式需根据实际情况确定，如有复杂情况建议咨询专业律师。

[律师回复] 在夫妻离婚后，孩子跟随母亲，父亲的财产通常由其法定继承人继承。法定继承人包括配偶、子女、父母等。如果父亲生前未立遗嘱指定继承人，那么一般按照法定继承顺序进行继承。配偶作为第一顺序继承人，有权继承父亲的部分财产。子女包括与父亲有血缘关系的亲生子女、养子女以及有抚养关系的继子女，也可参与继承。父母作为第二顺序继承人，在没有第一顺序继承人的情况下才可以继承。但如果父亲在生前通过遗嘱明确将财产指定给特定的人继承，那么就按照遗嘱的约定进行财产分配。总之，父亲的财产归属取决于其是否有遗嘱以及遗嘱的内容，若无遗嘱则按照法定继承顺序处理。

[律师回复] 遗嘱可通过明确指定将财产留给未成年孩子来实现。在遗嘱中应清晰写明财产的具体范围、归属对象为未成年孩子及其具体份额等。同时，可指定一位可靠的监护人，在孩子未成年期间负责管理和处置该财产，以保障孩子的合法权益。若遗嘱符合法律规定的形式要件（如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日等），则在遗嘱人去世后具有法律效力。需注意，遗嘱的内容应合法合规，不得违反法律强制性规定，如不得剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权等。若对遗嘱的起草或效力存在疑问，可咨询专业律师以获取更准确的法律建议。