买房子的契税最晚是在备案日期的三个月之内缴纳，如果超过了三个月，当事人还没有缴纳，那么到了三个月的第二天，就要开始按每天来加收当事人万分之五的违约金。所以当事人最好是在货款批下来，并且是在交房的一个月之内，就赶紧去缴纳。

该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。只有一方能获得房屋所有权获得房产一方应对另一方补偿。获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对，协商不成的，可以请求法院分割。

夫妻投靠户口迁移流程：申请人提供证明材料到入户地派出所进行审核，审核受理之后上报分局人口办，出局相关的受理回执。需要注意的是申请人提供的证明材料必须是真实有效的。

医保卡丢了当事人可以拨打医保服务热线12333(24小时服务)进行电话报失。报失时，应据实提供参保人姓名、身份证号码、医保卡卡号和单位名称等信息。经医保工作人员确认后电话挂失成功，并在1小时内停止该卡的结算，从而保障自己的利益。

回迁房涉及到一户多房，需提供房东身份证、居委会证明、租房合同、本人身份证复印件。携带以上资料及本人身份证原件、一寸彩照一张到属地派出所办理。