《合同法》第二百三十条 承租人优先购买权的行使并未附带其他条件，不应因出租人出卖望到超出承租房屋范围而改变，且出租人超出出租赁房屋范围出卖整体房屋，并未改变出卖租赁房屋的性质，仍然是出卖房屋的行为。因此，只要出卖房屋涵盖了租赁房屋部分，承租人就享有优先购买权。

每家公司不一样、一小部分在3000以上逾期不还就进行起诉。不过这个逾期时间基本都是在至少小半年一直拖欠不还且追缴无果的情况下。借贷之后长时间逾期或者说故意不还，额度超过3000之后，就已经可以构成诈骗犯罪。

商品房和个人产权的区别在于前者更多侧重于特定的房屋所具备的属性是否处于交易的状态，而个人产权则更偏重于购买房子的公民所能够拥有的权益情况，公民如果购买了自己选中的商品房其实就意味着得到了这个房屋范畴内的各种权益了。

业主委员会可不能直接拆除违法建筑哦。要是有业主违章搭建啦，得先由业主大会或者业主委员会去督促那些侵权的业主，让他们停止这种行为，把隐患给消除掉，还得补偿损失呢。要是有业主受到了损害，那他们就可以按照法律规定向法院去起诉。要是有好多业主都受害了，那就可以推选一个代表人去起诉，为大家维权。

在司法实践里，侵犯著作权的立案金额没个固定标准。通常要是违法所得数额比较大，或者存在其他严重情节，那就会被立案追查。像违法所得达到三万元以上，或者非法经营数额有五万元以上之类的情况。不过呢，具体的立案金额以及情节，会因为案件的实际情况和所在地区的差异而有所变化哦。