连云港房产质押纠纷办案律师
季伟律师
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擅长: 婚姻家庭、合同事务、房产纠纷
5.0分
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连云港房产质押纠纷办案推荐文章
房屋装修是否可以提取公积金贷款
对于房屋的装修是可以进行提取公积金贷款的,但是必须要满足一些条件。要求需要装修的房屋的面积一般是七十平米以上才可以,房子的房龄需要在十五年以内,如果达不到这些标准办理的成本可能会提高。
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2024-05-30
个人买房子交的契税在哪查
个人买房子交的契税在房管局网站上,或者是去纳税大厅进行查找。不管是买新房还是买二手房都是要缴纳个税的,个税的多少完全是根据房子的大小和房子的类型决定的。这个税收是上交国家国库的,所以大家不用担心别卖房的人拿走,在交个税之前会缴纳明细的。
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2024-05-30
防水工程质保期多久,怎么计算?
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
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2024-05-30
按规定上海房产税如何征收
上海房产税的征收依据是新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率,在上海,购买的房子达到了60平方米以上的话就需要交纳房产税,房产税按应税住房交易市场价格的70%交纳,适用税率为0.6%,上海居民购买第一套房是不需要交房产税的。
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2024-05-30
检察机关不带捕后面还有刑事案底吗
检察机关不起诉后,涉案行为若被认定为犯罪,即便未起诉或判定无罪,都可能留下案底。逮捕仅是诉讼中的强制措施,非刑罚执行。未实施逮捕可能因涉案行为危害性较小或行为人主观恶性较低。案底问题需经法院判决明确,若判定无罪,则不会留下案底。
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2024-05-30
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连云港房产质押纠纷办案问答推荐
按揭车可以抵押贷款吗
[律师回复] 解析:在法律允许的范围内,已按揭的车辆仍然具备申请贷款的资格。对于这类情况,借款人可将原有的按揭车辆作为抵押品,向相关金融机构申请二次抵押贷款。具体而言,该车辆需满足具备二次贷款价值,并且申请人需满足贷款银行或其他相关贷款机构所设定的各项条件要求。针对此类贷款需求,我们提供以下三种不同类型的贷款方式供借款人选择:1.基于个人信用评估的信用贷款;2.以汽车抵押物为担保的汽车抵押贷款;3.无需交回所抵押车辆的不押车贷款模式。法律依据:《机动车登记规定》第二十三条申请抵押登记的,机动车所有人应当填写申请表,由机动车所有人和抵押权人共同申请,并提交下列证明、凭证:(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明;(二)机动车登记证书;(三)机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理所应当自受理之日起一日内,审查提交的证明、凭证,在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。
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企业间借贷可以土地抵押吗
[律师回复] 解析:为了确保企业间能凭借土地使用权等作为担保进行贷款,必须满足双方之间签署的债权债务主合同完全符合相关的法律法规要求。若涉及到需得到金融部监管机构批准的情况,还需按照程序完成必要的审批手续。换句话说,在不违反任何法律法规且未有明确规定禁止企业间借款行为的情况下允许此类交易发生。法律依据:《民法典》第四百条第一款设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
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民事纠纷涉及敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析:关于民事纠纷中的敲诈勒索行为的界定问题,法律上规定应当具有正当的请求依据,且不得采用威胁、恐吓等暴力方式。区别于敲诈勒索罪和民间纠纷的关键并非单纯取决于涉案金额的多寡,更为重要的是其是否具备正当的请求权基础;假如在协商过程中并未采取任何威胁手段,也未对对方产生任何实质性的恐惧感,更无强行索取财物之意,仅仅是在谈判过程中提出了某项主张,那么这种情况便无法满足敲诈勒索罪的构成要件要求。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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房产按揭能抵押贷款吗
[律师回复] 解析:按揭购买的房产实际上具备再次抵押申请贷款的资质,且现今诸多银行均提供此类服务以支持二次抵押贷款。然而,并非所有银行皆接受房地产生物权第二次抵押贷款这一业务范畴,因此,在您计划申请此项贷款时,务必首先尝试与原有的贷款银行协商,若无法达成共识,则可选择寻求他行协助。按揭贷款乃是指采取按揭形式作为操作手段的一类特殊贷款业务。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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交通肇事罪的特殊体质是什么
[律师回复] 解析:交通肇事罪的核心危害因素是对交通运输安全的侵害。在司法实践中,若某人因触犯该罪而受到法律制裁,其所应承受的刑罚通常为三年以下有期徒刑或拘役。所谓交通肇事罪,即行为人因违反了道路交通管理法规,导致严重的交通事故发生,致使他人人身健康或生命遭受严重伤害甚至丧失,亦或是使得公共财产或私人财产遭受重大损失,依照相关法律规定必须承担相应刑事责任的犯罪行为。法律依据:《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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