连云港期房二手买卖纠纷律师
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连云港期房二手买卖纠纷推荐文章
遇到房产纠纷应该怎么解决
协商、调解以及诉讼等四种方式来予以解决。首先,双方法律主体应该依据平等互惠的原则展开私下和解谈判,若不能达成合意,可以寻求公正无私的第三方介入并协助进行协调;如果协调未能奏效,那么可以根据房屋租赁合同中的相关规定,将此争议提交给具有特定管辖权的专业仲裁机构进行裁决。
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2024-05-26
房产纠纷
法律规定二手房定金交多少?
根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超越主合同标额的20%,超越的部分无效。买二手房,定金需要和房东具体商量,一般来说定金最高不能超过房产交易价的20%。一般情况都是2~3万。超过20%可以不予缴纳定金。如果不退可以通过法律诉讼解决问题。
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2024-05-26
起诉二手房买卖纠纷流程是什么
首先,对于提起诉讼的一方,应当先行递交起诉状,其需根据对方当事人的数量提供适当份数的起诉状副本。其次,按照谁提出主张便由谁负责举证的基本原则,原告向法庭提起诉讼时,必须提交以下各项所需材料:1.用以证明原告主体身份资格的相关材料。
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2024-05-26
二手房纠纷
如何处理房屋出租纠纷起诉
关于租赁合同纠纷的处理途径主要包括以下几种方法:协商、调解、仲裁以及诉讼等。1、协商方式解决。在租赁房屋过程中所产生的各类纠纷,均应首先通过协商的方式进行妥善化解。2、向各相关管理部门提出调解请求,以期能够迅速有效地解决双方的矛盾纷争。
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2024-05-26
房屋租赁
经济适用房买卖纠纷有哪些?
1、借名买房“借名买房”即指不符合经济适用房购买资格的人以具有购买资格的人的名义购买经济适用房。房产证上的所有权人系名义上的购买人,而实际出资的则是另外的人。2、黑白合同.根据规定,购买经济适用房的家庭未住满五年,不允许按市场价格出售。
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2024-05-26
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连云港期房二手买卖纠纷问答推荐
买产权纠纷的房子,如何避免法律风险
[律师回复] 解析:在购买小产权房时,您需充分了解可能面临的潜在风险,包括:首先,房屋所有权转移过程中的违约行为、一房多卖以及所有权瑕疵等问题可能随时出现;其次,小产权房仅限于该村集体内部成员进行转让,而对于外部人员而言,此种房产交易行为将无法受到现有法律法规的保护。若遇到类似情况,您有权请求违约方承担相应的民事责任,如继续履行合同义务等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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服务合同纠纷诉讼费用谁来承担
[律师回复] 解析:对于涉及到合同纠纷诉讼的相关事宜,我们了解到诉讼费用应该由败诉方来承担。在启动诉讼程序之初,若您不需要寻求财产保全等额外的申请支持,那么只需要事先预付案件的受理费用即可。关于案件受理费用的收取标准,是有明确规定的,通常会在法院立案大厅进行公示。然而,请注意,尽管起诉人在提起诉讼时必须预先支付诉讼费用,但是这些费用并不一定都需要由起诉人来承担。实际上,诉讼费用应由败诉方承担,除非胜诉方主动愿意承担这笔费用。在某些情况下,如果存在部分胜诉或部分败诉的情况,人民法院将依据案件的实际情况来决定双方当事人各自所承担的诉讼费用金额。法律依据:《诉讼费用交纳办法》第六条当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括:(一)案件受理费;(二)申请费;(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。
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二婚丈夫钱都给前妻还能要回吗
[律师回复] 解析:假如手头掌握了借款凭据,那么便有可能与借款人进行协商,以求追索这笔欠款。然而,若协商无果,便可考虑采取诉讼手段来索回这笔款项。此外,我们还需注意一个问题——所涉款项是否为夫妻双方共有?若是的话,若其非个人私产,则难以追讨回来。根据我国法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所获得的以下财产,均应视为夫妻共同所有:(1)工资、奖金;(2)生产、经营所得收益;(3)知识产权所带来的收益;(4)继承或受赠所得财产,但法律另有规定的除外;(5)其他应当归夫妻共同所有的财产。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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闸北区房产纠纷律师:如何有效处理
[律师回复] 解析:房地产纠纷乃是涉及房屋与土地权益之纷争问题。一旦遭遇房地产纠纷,公民可依据相关法律法规,采取以下三种方式加以妥善解决:首先,调解。此乃在第三方公正人士的主持之下,纠纷各方当事人通过自愿协商,消除纷争,达成和解之一种方法及活动。我国在基层群众性自治组织如村民委员会以及居民委员会等均设有人民调解委员会,专司民间纠纷的调解处理工作,其中亦涵盖房地产纠纷的调解事宜。其次,仲裁。仲裁乃一种准司法性质的活动。当房地产纠纷发生之后,公民可依据仲裁协议请求仲裁机构居中查明事实真相,明确责任归属,依循法律程序作出仲裁裁决,从而化解房地产纠纷。仲裁裁决具备法律约束力,当事人须严格履行。我国依据《仲裁法》之规定,已在全国范围内各省市自治区以及地市级行政区划内设立了仲裁委员会,负责受理平等主体间所产生的各类合同纠纷及其他财产权益纠纷的仲裁事务,房地产纠纷的当事人自然也有权依法向房地产所在地的仲裁委员会提出仲裁申请。最后,诉讼。企业或个人可依法将房地产纠纷提交至人民法院进行审理。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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天津市律师遗产纠纷怎么收费
[律师回复] 解析:因案情及地域之差异,关于代理费用事宜,我方可与您进行深入商讨并寻求最优解决方案。就遗产继承纠纷案件而言,一般情况下,律师服务费用的收取标准如下所示:1.对于争议标的在10万元以内(含10万元)的部分,我们将按照6%的比例收取费用,若实际金额不足5000元人民币,则按照5000元人民币的标准收取;2.对于争议标的在10万元以上且不超过100万元(含100万元)的部分,我们将按照5%的比例收取费用;3.对于争议标的在100万元以上且不超过500万元(含500万元)的部分,我们将按照4%的比例收取费用;4.对于争议标的在500万元以上且不超过1000万元(含1000万元)的部分,我们将按照3%的比例收取费用;5.对于争议标的在1000万元以上且不超过5000万元(含5000万元)的部分,我们将按照2%的比例收取费用;6.对于争议标的在5000万元以上且不超过1亿元(含1亿元)的部分,我们将按照1%的比例收取费用;7.对于争议标的在1亿元以上的部分,我们将按照0.5%的比例收取费用。法律依据:《律师法》第二十五条律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
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