解析:
在购买小产权房时,您需充分了解可能面临的潜在风险,包括:
首先,房屋所有权转移过程中的违约行为、一房多卖以及所有权瑕疵等问题可能随时出现;
其次,小产权房仅限于该村集体内部成员进行转让,而对于外部人员而言,此种房产交易行为将无法受到现有法律法规的保护。
若遇到类似情况,您有权请求违约方承担相应的民事责任,如继续履行合同义务等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。