连云港商品房住户纠纷官司律师
季伟律师
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擅长: 婚姻家庭、合同事务、房产纠纷
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12年
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连云港商品房住户纠纷官司推荐文章
深圳户口落户条件有什么?
公民的年龄在18周岁以上48周岁以下,身体健康,没有特殊的疾病,具有本地有效的居住证,在本地工作,连续缴纳深圳市的社保,没有任何刑事犯罪记录,且符合深圳市计划生育条件的,可以在深圳办理落户。
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2024-06-22
住房公积金是否强制缴纳
在劳动合同中,常常提到的“三险一金”中“一金”指的是住房公积金。现在社会上有这样的观点:“三险”(养老、医疗、失业)是强制的,住房公积金只是一种福利待遇,不是强制的,单位可以根据自己的效益情况决定缴交或者不缴。
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2024-06-22
二手车过户手续有哪些?
买卖方身份证原件及复印件、车辆原始购置发票或上次过户发票原件及复印件、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件、车辆行驶证原件及复印件、旧机动车买卖合同等资料。开具过户票。
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2024-06-22
夫妻房产过户费用是多少
夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的,免收税费和交易手续费,仅需80元登记费就可以了。《民法典》规定,婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产,因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
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2024-06-22
买卖二手房怎样资金监管账户设立
二手房交易过程中,从签订合同到过户完成通常需要1-3个月。这期间,买卖双方常面临支付与过户顺序的困扰,易引发纠纷。为确保资金安全,可采用资金监管或托管。资金监管是第三方监管,资金不经过经纪公司,而是通过房地产行政部门、银行和担保机构共同设立的专用账户进行划拨。过户完成后,资金划拨给原业主;否则,转给购房者。这需要买卖双方在监管银行有账户,银行作为监管主体,确保资金安全。
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2024-06-22
二手房纠纷
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连云港商品房住户纠纷官司问答推荐
领证身份证和户口本地住不一样影响领证吗
[律师回复] 解析:在实际操作中,尽管户口簿上的地址和身份证上的地址有所出入,但并不会对领取结婚证书产生任何实质性的影响。只要身份证上的编码与户口簿上的身份证编码保持一致,便可正常办理结婚手续。值得注意的是,户籍地址的差异对于领取结婚证书而言,并无直接关联。在申请结婚登记过程中,除户口簿和身份证之外,还需提供三张两人2寸合影照片以及双方无配偶、无直系血亲以及三代以内旁系血亲关系的相关证明文件。法律依据:《民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
房产纠纷...
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领取失业金期间交工商保险这合法吗
[律师回复] 解析:在享有失业补助金期间,您将处于无固定工作状态,不被视为用人单位的雇员。因此,您无法再办理工伤保险的缴纳事宜。工伤保险乃是用人单位负责支付的保障项目,个人并不需要对此承担任何费用负担。若在享受失业补助金的同时,又办理了工伤保险,那么您将无法继续领取失业补助金。因为缴纳工伤保险恰恰意味着您已成功找到新的就业岗位,不再满足失业补助金的领取条件。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的,从失业保险基金中领取失业保险金:(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的;(三)已经进行失业登记,并有求职要求的。
律图随州
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买的商铺开发商违约不回购该如何处理
[律师回复] 解析:若房地产开发企业未能严格遵守《商品房购销协议》中所列明的各项条款及条件,购房者便有权力按照协议中的相关规定,要求开发商为其因违约行为而引发的法律责任及其后果承担相应的负担。针对违约责任的分担问题,购房者拥有多项权益与备选方案,其中包括但不仅限于以下几种方式:持续履行合同义务、采取必要的补救性措施以修复违约行为带来的不良影响、向开发商支付约定的违约金、补偿由于违约行为导致的经济损失,以及在特定情形下援引定金罚则等法律手段以维护自身合法权益。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图哈密
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南宁住房公积金抵押物确认的流程是怎样的
[律师回复] 解析:当借贷者想要申请住房公积金贷款时,必须向银行提交正式的书面申请,详细填写住房公积金贷款申请表格,并提供真实有效的个人信息和材料。对于所有完整且符合要求的借款申请,银行会立即进行审核,并在第一时间将其上报至公积金中心。公积金中心则负责对这些贷款申请进行最终的审批,并将审批结果迅速地告知银行。银行根据公积金中心审批的结果,通知申请人按照规定办理贷款手续。在此过程中,借款人及其配偶需要与银行签署借款合同以及其他相关的合同或者协议,并且将这些文件送往公积金中心进行复核。公积金中心在确认无误之后,便会立即划拨委托贷款基金,由受托银行按照借款合同中的约定,准时足额地发放贷款给借款人。如果是采用住房抵押方式作为担保的情况,借款人需要前往房屋所在地的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。抵押合同或协议需要由借款人及其配偶共同签署。而如果选择了有价证券质押的方式,借款人需要将有价证券交给管理部或盟中心进行收押保管。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
律图海东
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盗窃贡品水果构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:当盗窃行为所涉及的金额或数量足以构成刑法意义上的违法行为时,便将作为一项刑事犯罪予以处理。在我国,盗窃罪的立案标准为1000元至3000元不等,具体额度根据各地区省份自行规定。此外,对于已满75周岁的人士,若其主观上有意实施犯罪行为,可依法从宽或减轻处罚;而因过失导致犯罪的情况下,也应给予从轻或减轻处罚。对于盗窃公私财物的行为,若涉案金额达到一定程度,或者属于多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情形之一者,将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金。其中,所谓“数额较大”,是指个人盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元以上。对于3年以上10年以下有期徒刑的刑罚,则需视情节严重程度而定。情节严重者,将被判处3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金。至于何谓情节严重,主要是指涉案金额巨大或者存在其他严重情节。所谓数额巨大,是指个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元以上。对于10年以上有期徒刑或者无期徒刑的刑罚,同样需要依据情节特别严重与否来进行判定。情节特别严重者,将被判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图红桥...
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