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租廉租房需要什么条件?
① 申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元(含960元),家庭不拥有机动车辆、出租房屋和临时的较大财产收入(如福利、体育彩票中奖等),家庭财产低于12万元(含12万元)。② 申请家庭的人均居住面积低于7平方米(不含7平方米)。
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2024-05-27
个体工商户工商注册登记流程是怎样的?
1、申请个体工商户名称预先登记2、申请个体工商户开业登记3、办理组织机构代码证4、刻章5、办理国税登记证6、办理地税登记证。
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2024-05-27
商品房和经济适用房的区别有哪些
商品房和经济适用房的区别较大,第一商品房是流入市场可以自由售卖的房产,但是经济适用房是由政府建设,满足人民基本住房需要的房屋。同时经济适用房是不可以自由售卖的。第二,经济适用房的价格会相对于商品房价格较低。
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2024-05-27
广州申请公租房的条件是什么?
申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
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2024-05-27
外商投资企业注销程序是怎样的?
外商独资公司注销流程办理程序:公司按要求备齐资料—工商受理人员初审—工商审核人员核准—核发注销核准通知书。
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2024-05-27
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连云港商铺转租合同纠纷问答推荐
灌南开发商延期交房费如何计算
[律师回复] 解析:关于延迟交楼之违约金计算标准如下:1.若交楼期限满后第二日起算,至第六十日内为缴纳期;若超过此期限,则购房者享有退房权利,同时可向开发商索取额外违约金。2.除不可抗力(如严重自然灾害事故)之外的任何原因导致开发商无法按时交楼,均需承担相应违约金责任。3.若逾期未达60日,开发商应每日按照总房价的万分之三支付违约金;若逾期超过60日,业主有权解除购房合同,开发商须于收到解约通知书之日起60日内全额退还已付款项,并按照已付款项的百分之五支付违约金。此外,业主亦可选择要求继续履行合同,此时开发商应每日按照总房价的万分之五支付违约金。法律依据:《房屋买卖合同司法解释全文》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失百分之三十为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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临沂商品房合同预售备案的具体流程是什么
[律师回复] 解析:购买预购房屋并签署合同备案的具体流程如下:首先,双方需在互联网平台上成功签署预售房屋买卖合同;其次,经过相关职能部门的严谨审查后获得网签编号,将该编号打印出来用于书面合同;紧接着,双方法人代表或授权代表需进行亲笔签字确认,并各自持有相应数量的书面合同原件;最后,合同签署过程全部结束之后,需提交至房地产行政主管部门进行审核,待审核通过后返还网签编号,至此,合同备案工作圆满完成。法律依据:《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
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农村房产纠纷上诉案应如何处理
[律师回复] 解析:对于农村宅基地和房屋的纠纷处理,首要步骤是双方展开合理且公正的沟通与协商;若经协商仍无法达成共识,可寻求乡镇级别的人民政府协助调解处理此事宜。如您认为乡镇人民政府所做出的处理裁决未能满足您的诉求,您有权自接收到处理决定通知书之日起的三十日内,向当地的人民法院提起诉讼申请。在此前提下,任何一方均不得擅自对争议中的房屋进行任何形式的变动或处置。而涉及到单位间的土地房屋争议纠纷,则应由县级及以上级别人民政府负责处理并作出最终裁定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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转账转错了对方不还可以起诉吗
[律师回复] 解析:在银行操作中,若发生转账错误的情况,理论上是可以申请将款项追回的。当客户误向他人账户进行汇款时,收款人则获得了不合法、未经许可的利益。在这种情况下,当事人如能及时察觉到转账失误,应尽可能地保持相关还款记录以及其他重要证据,并且根据这些记录通过银行操作获取有关该交易的详细证明文件。如果能够核实到收款人的真实身份或者通讯方式,便应该尽早联络对方寻求协商解决。在此过程中务必妥善保管好所有相关证据,一旦证实并非与之存在正常商业往来和债务债权关系,双方无法通过友好商谈解决问题的话,当事人可考虑通过法律诉讼途径来维护自身权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百八十五条得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益,但是有下列情形之一的除外:(一)为履行道德义务进行的给付;(二)债务到期之前的清偿;(三)明知无给付义务而进行的债务清偿。
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网贷债权转让是否合法
[律师回复] 解析:网贷债权转让行为在法律上具有明确的合法性地位。若相关网贷债权转让事项满足法律规定之特定条件,即可视为具备法律效力。债权转让行为必须首先建立在合法有效的债权基础之上;其次,欲进行转让的债权也需遵循法律法规之具体要求,确保其并非禁止或限制转让的类型;此外,债权转让行为实施时还务必要向相应的债务方发出正式通知。法律依据:《民法典》第五百四十六条债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。第五百四十七条债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利,但是该从权利专属于债权人自身的除外。
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