连州市农村造房子纠纷律师
欧晓梅律师
执业认证
平台保障
擅长: 合同事务、婚姻家庭、交通事故
执业:
13年
主任
广东慧光...事务所
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连州市农村造房子纠纷推荐文章
广州产前孕期亲子鉴定哪家正规共11家(2024年权威鉴定中心分享)
广州产前孕期亲子鉴定哪家正规?在广州做亲子鉴定一定要选择正规的亲子鉴定机构,怎么判断鉴定机构是否正规,只需要看机构有没有亲子鉴定的资质,然后有没有独立的鉴定实验室就够了。广州亲子鉴定中心机构在哪里?广州亲子鉴定咨询中心机构地址在广州市白云区云城街道齐富路1号尚明大厦1102室,广州华胜基因可以做亲子鉴定咨询。本文整理了广州正规鉴定中心机构名单供大家参考,内容仅供参考,希望有所帮助。
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2024-10-03
公务员死亡后子女抚养到几岁
如果公务员去世了,他的小孩的抚养责任通常会持续到成年(也就是18岁)。但在某些特殊情况下,如果未成年的小孩有劳动能力,却无法工作,或者虽然有劳动能力,但收入低于生活所需,那么父母的抚养义务可能还需要继续。这样做是为了确保未成年小孩能有合法权利,基本生活也能得到保障。
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2024-10-03
子女抚养
农村宅基地申请要什么材料和程序
农村宅基地使用证办理需提交资料:1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)。2、当地公安局派出所的证明。3、申请书一份、委托书一份。4、宅基地使用权登记表。
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2024-10-03
满五年的房子过户要交多少税
1、营业税,税率5.55% 卖方缴纳。2、个人所得税,税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。3、印花税,税率1%买卖双方各半,不过国家暂免征收。4、契税,基准税率3%优惠税率1.5% 和1%买方缴纳。
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2024-10-03
医疗纠纷赔偿一万以上能否私了 赔偿标准是什么
已鉴定为医疗事故的,卫生行政部门应医患双方当事人请求,可以进行医疗事故赔(补)偿的行政调解。调解不成或者经调解达成协议后一方反悔的,卫生行政部门不再调解。直接走法律程序。
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2024-10-03
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连州市农村造房子纠纷问答推荐
农村的房子没有土地证和房产证如何转让给他人
[律师回复] 对于没有土地证和房产证的农村房屋转让问题,转让合同可以签订且生效,但这一转让过程的合法性和有效性依赖于特定的法律和管理程序。在合同成立后,若想进一步办理产权变更登记,需符合相关法律法规规定的条件。分析首先,农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定,该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效,除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中,即便是没有土地证和房产证,买卖合同本身并不因此而无效4。然而,尽管合同可能在民法上是有效的,但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》第三十八条现行有效,此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下,《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定,要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批,因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出,若没有得到相关政府部门的许可,买卖合同的实际执行和登记是不可能的,因而可能被视作效力待定【(2012)龙民初字第3245号】。在实际操作中,如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中,当事人可以尝试先办理相关产权登记手续,以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下,转让方和受让方都需充分了解相关政策规章,而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。因此,在实践中,为保证房屋权属的稳定性和交易安全性,最好先行办理土地证和房产证。除此之外,在没有完成合法登记的情况下,签署的转让合同虽具有法律上的合同效率,但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见,通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
林瑶等
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被造谣污蔑是小三
[律师回复] 你好,可以去报警处理的
姚大勇
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?对方恶意造谣我借钱是否构成犯罪
[律师回复] 我是遇到了装修合同纠纷是怎么的状况
杨益等
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你好 涉嫌伪造国家相关证件 已被拘留
[律师回复] 你好!这种情况建议尽快委托律师会见,了解具体情况再做打算。
胡年丰等
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你好,我想咨询一下,农村土地证
[律师回复] 什么问题呢,能否裤具体说下
王超等
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