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从租计征房产税税率怎么计算?
房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
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2024-06-07
2024杭州公租房申请条件是什么?
杭州公租房申请条件是:1、城市中等偏下收入住房困难家庭,要求申请人具有市区常住户籍5年(含)以上。申请家庭上年度人均可支配收入低于61172元。申请家庭在市区无房。2、新就业大学毕业生和创业人员,要求申请人具有市区常住户籍,或持有公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》。申请人具有中级(含)以上职称等。
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2024-06-07
商业贷款转公积金贷款怎么办理
1、借款人带好上述材料到公积金中心,经中心工作人员初审后,委托银行出具信用报告,信用良好的,进入下一步流程。2、填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》,借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章,并从银行调出他项权证复印件(需加盖银行公章)。
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2024-06-07
购房合同一式几份呢?
在开发商处签订的购房合同一式三份。一式三份是开发商一份,买受人一份,银行一份,其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的,银行那份是用来办理抵押的时候用的,买受人那份是用来房屋证明来用的。
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2024-06-07
2024上海经济适用房申请条件是什么?
上海经济适用房申请条件是必须有当地的城镇户口或者是市人民政府所确定的供应对象,除此之外的话没有房屋或者是现在居住的房屋面积低于法律当中的规定,也就是说住房方面存在着困难。
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2024-06-07
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聊城商品房售房合同纠纷问答推荐
毒品罪的再犯会受到什么加重处罚
[律师回复] 解析:依据我国现行《中华人民共和国刑法》的相关条款规定,对于曾因涉嫌走私、贩卖、运输、制造以及非法持有毒品而被判处有期徒刑等刑罚的犯罪嫌疑人或被告人,无论他们是在刑期届满或是获得赦免之后,抑或是在服刑期间适用缓刑、假释、暂予监外执行制度,甚至是缓刑考验期限结束之后再次触犯了《中华人民共和国刑法》第六章第七节所规定的其他罪行,都应该被认定为毒品再犯。对于那些在前一次犯罪中适用缓刑、假释或者暂予监外执行制度,但在这期间内又重新犯罪的被告人,我们应对其新犯下的毒品犯罪行为依法予以从重惩处,然后再将其与之前的罪行进行合并审判和量刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第六十五条被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,是累犯,应当从重处罚,但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。前款规定的期限,对于被假释的犯罪分子,从假释期满之日起计算。
律图宝坻...
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自己的商标被别人恶意抢注该怎么维权
[律师回复] 解析:若遭遇他人恶意抢注商标的情况,当事人可采取如下措施维护自身权益:首先,若商标尚未注册完毕且仍处在公示阶段,当事人可依法在公示期间提出异议,如异议得以成立,则该商标将无法获得商标权;其次,若商标已成功注册并赋予了商标权,当事人可向商标管理部门申请宣告该商标无效。法律依据:《中华人民共和国商标法》第三十三条对初步审定公告的商标,自公告之日起三个月内,在先权利人、利害关系人认为违反本法第十三条第二款和第三款、第十五条、第十六条第一款、第三十条、第三十一条、第三十二条规定的,或者任何人认为违反本法第四条、第十条、第十一条、第十二条、第十九条第四款规定的,可以向商标局提出异议。公告期满无异议的,予以核准注册,发给商标注册证,并予公告。
律图梅州
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盗窃罪已追回物品怎么处理
[律师回复] 解析:1.倘若某人在其盗窃犯罪行为尚未被公安部门察觉之前便能够主动投案自首,或是在犯罪行为被揭露之后表现出积极悔过、归还赃物等良好行为,那么这无疑会对他的刑罚裁量产生积极影响,有可能获得减免刑事处罚。2.根据刑法相关规定,若某个人实施了盗窃公共财产或私人财产的行为,并且所涉金额较大,或者是累犯、入室盗窃、携带凶器进行盗窃以及扒窃等情形,那么他将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时还需承担罚金的民事责任。3.在法律层面上,盗窃罪的成立需要满足两个基本条件:首先,行为人必须在主观上持有明确的故意心态;其次,他们必须在客观上实际实施了盗窃的行为。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图黄石
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赠予的房屋出售卖方承担费用合法吗
[律师回复] 解析:在通常情况下,房屋转让税费应由出售方全权负责支付。但是,买卖双方在签订的合同时,也可依据实际需求明确具体的付款责任方。此外,关于当事人或其代理人事先递交的不动产登记申请,不动产登记部门必须在接收到申请后的三十个工作日内完成相关的手续办理工作,除非受到相关法律法规的特殊限制。法律依据:《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。
律图平谷...
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员工故意损坏公司物品处理防止类似事件发生
[律师回复] 解析:员工若对公司设备造成损坏,具体处理措施如下所述:首先,如为自然损坏,应视为自然损耗,该类情况下,员工无需向公司进行任何形式的赔偿。但若为员工蓄意破坏行为导致的设备受损,员工需承担相应责任,全额赔付公司所受损失;其次,在赔偿方案上,可由员工与公司双方共同协商确定。同时,亦可考虑将赔偿金额以一定比例从员工薪资中予以扣除;最后,若因员工个人原因给公司带来经济损失,用人单位有权依据劳动合同中的相关规定,要求员工进行经济赔偿。若经扣除后的剩余工资部分低于当地当月最低工资标准,则应按照最低工资标准发放。法律依据:《工资支付暂行条例》第十六条因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的,用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿,可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准,则按最低工资标准支付。
律图秦皇...
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