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辽宁暴力催收维权推荐文章
城镇土地使用税的征收,包括行政村土地使用税吗?
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。”
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2024-05-26
探望权强制执行程序是什么?
申请探望权强制执行的程序首先是人民法院作出调解,要求双方协商约定探望权行使方式,如果无法协商一致,则进行审理确定是否存在探望行为不利于子女健康成长的情形,没有的话则根据探望权行使方的诉讼请求、以及孩子个人意愿和生活学习实际需要,强制性安排探望时间和地点,任何组织或者个人不得阻挠。
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2024-05-26
维修基金缴纳标准2024是什么
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
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2024-05-26
如何预防校园暴力伤害事件?
如果想要从最大程度上降低校园暴力事件的发生,防范工作必须要做好。预防校园暴力的发生不是学校或学生单方面的事情,需要全方位、多层次的进行有效预防干预。分别为1、一般性原则2、家庭方面3、教育机构方面4、社会方面。
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2024-05-26
收到判决书多久上诉节假日怎算
收到法院判决书以后的15天之内可以依法提出上诉,遇到法定节假日的话,可以自动顺延到法定节假日结束以后的第1天,这15天是从拿到民事判决书以后的第2天开始计算的。15天之内要想收集足够改变一审判决的新证据可能也比较困难,但这是上诉必须要做到的一点。
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2024-05-26
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辽宁暴力催收维权问答推荐
超市买到过期产品如何维权
[律师回复] 解析:在超市购买到过期食品时,您有权向经营者提出赔偿损失的要求,同时亦可向生产者寻求赔偿。若发现生产的食品不符合食品安全标准或发现经营者正在销售明知存在问题的食品,作为消费者的您除了有权要求赔偿相应损失之外,还享有以下权利:向生产商或者经营者主张支付相当于所购商品价格十倍的赔偿金,或者要求赔偿实际损失的三倍;如果增加赔偿的金额仍未达到一千元人民币,则赔偿金额应定为一千元人民币。法律依据:《食品安全法》第一百四十八条消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的,可以向经营者要求赔偿损失,也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者,应当实行首负责任制,先行赔付,不得推诿;属于生产者责任的,经营者赔偿后有权向生产者追偿;属于经营者责任的,生产者赔偿后有权向经营者追偿。?生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。但是,食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
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预售合同出来后,法律效力如何
[律师回复] 解析:商品房预售合同自然具备法律约束力。依据我国《中华人民共和国民法典》的明确规定,在签署协议时,当事人若选择以合同书的形式达成共识,那么当双方共同签署或加盖印章的那一刻起,该相关合同即宣告正式成立。依法形成的合约,则会自其诞生之日起立即生效。然而,如果有任何法律法规、行政规范要求进行审批、登记等手续方可生效的情况下,须按照相应规则执行。法律依据:《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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购房交定金认购书是否具有法律效力
[律师回复] 解析:商品房认购书作为意向书性质的法定文书,其具有法律效应已是不容置疑。这份认购书通常包含了出卖方、买方以及代理人等涉事方的重要基本信息,其中还需要明确指出了认购标的房产的具体情况、房价及支付方式,以及设定的认购条款等等。值得注意的是,在签署认购书的过程中,许多开发商会要求购房者同步缴纳一定数额的定金。因此,认购书的作用不可忽视:首先,这为购房者提供了决定购买之前的准备期间;其次,能够帮助买方增加决策谨慎性,从而减少由于冲动订购而带来的纠纷反应。例如,认购书通常约定在签订之后仍需经过较长一段时间才能签订正式的买卖合同,这样就给了购房者充分的思考和观察时间,避免因仓促决定而导致的失误,同时也不会因为犹豫不决而错失购房良机。即便最终决定放弃购买,损失的也仅仅是部分定金而已。然而,要使认购书真正发挥其法律效力,必须满足以下三个条件:第一,行为人须具备相应的民事行为能力;第二,意思表示必须真实;第三,不得违反法律、行政法规的强制性规定,亦不能违背社会公共秩序与善良风俗。总而言之,商品房认购书作为意向书性质的法律文件,其具有法律效应已是不容置疑。这份认购书通常包含了出卖方、买方以及代理人等涉事方的重要基本信息,其中还需要明确指出了认购标的房产的具体情况、房价及支付方式,以及设定的认购条款等等。值得注意的是,在签署认购书的过程中,许多开发商会要求购房者同步缴纳一定数额的定金。因此,认购书的作用不可忽视:首先,这为购房者提供了决定购买之前的准备期间;其次,能够帮助买方增加决策谨慎性,从而减少由于冲动订购而带来的纠纷反应。例如,认购书通常约定在签订之后仍需经过较长一段时间才能签订正式的买卖合同,这样就给了购房者充分的思考和观察时间,避免因仓促决定而导致的失误,同时也不会因为犹豫不决而错失购房良机。法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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拖欠工资又没签合同的如何维权
[律师回复] 解析:在未与用人单位签署正式合同的情况下,若不幸遭受工资拖欠的困境,您有权采取措施进行维护自身权益。首先,建议您尽可能搜集到相关的证据,以备申请劳动仲裁或实施支付令追索欠薪之需。这些证据主要包括以下几个方面:(1)工资支付凭证或记录(如职工工资发放花名册)以及缴纳各项社会保险费用的记录;(2)用人单位向您发放的“工作证”、“服务证”等能够证明您身份的证件;(3)您所填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招录记录;(4)您的考勤记录;(5)其他同事的证人证言等。值得注意的是,以上(1)、(3)、(4)项的相关凭证,将由用人单位承担举证责任。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十条【劳动报酬】用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。
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预售货物合同是否具备法律效力
[律师回复] 解析:依据我国相关法律规定,商品房预售合同在经过合法程序缔结后,便具备了法律效应,并从双方签署合同或加盖印章的那刻起正式成立。任何依法设立的合约,都将自其诞生那一刻开始生效。当然,如若有任何行政法规明确要求必须通过批准、登记等特定手续才能生效,那么此类情况则应遵循法规之规定进行。然而需要特别强调的是,如若该商品房预售合同未获得预售许可证书,那么即便已按照上述规定履行了相关程序,它也仍然属于无效合同范畴。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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