辽宁未确权宅基地转让纠纷律师
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辽宁未确权宅基地转让纠纷推荐文章
宅基地买卖合同协议书怎么写?
甲方:乙方:甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:1、宅基地坐落、面积2、转让金额3、付款方式及期限4、房产归属5、违约责任6、未尽事宜7、协议生效条件8、协议份数。甲方:乙方:年月日。
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2024-05-18
买房子商业贷款转公积金流程是怎样的?
咨询申请联系原商贷的银行客户经理,一般会告诉你联系排队,然后等通知。提交相关材料 份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡。客户经理检查后就会让你填一堆表,各种签字盖章。资料送审 。
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2024-05-18
未经他人允许私自查看他人信件是否犯法
未经许可擅自查阅他人信件是违法行为。根据相关法律规定,这侵犯了他人的隐私权,因为信件属于个人隐私范畴,受到法律保护。此外,故意隐藏、销毁或非法开启他人邮件也构成对公民通信自由的侵犯,情节严重者将受到法律制裁,如一年以下有期徒刑或拘役等。
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2024-05-18
治安管理
公共维修基金收费标准是什么?
公共维修基金收费标准是需要根据不同的房屋面积来进行确定,如果是属于多层的住宅按照58元每平方米进行缴纳,如果是多层的住宅及较高层的情况之下,按照66元每平方米缴纳。所以具体情况不同,所需要缴纳的费用不同。
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2024-05-18
没签合同租房房东让搬走是否合法
在未签署租赁协议的情况下,房东不能强制要求租户立即搬离。租户有权与房东协商解决方案,或要求房东给予合理搬迁时间。根据相关法规,未明确约定租赁期限或约定不明的,视为无固定期限租赁,双方均有权随时解除租赁,但应提前通知对方。因此,房东不能单方面强制要求租户搬离。
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2024-05-18
房屋租赁
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辽宁未确权宅基地转让纠纷问答推荐
直行的非机动车和右转的机动车谁的责任
[律师回复] 解析:对于行车过程中发生右转碰撞到直行电动汽车的交通事故责任问题,这需交由公安机关交通管理部门依据相关法律法规以及当事人在事故中所实施行为对整个事故发展及责任分配产生的影响进行全面深入分析和评估,进而确定真实的责任方。具体而言,相关法律明确规定,转弯车辆在行驶过程中应主动避让直行车辆,因此当转弯车辆与直行车辆发生碰撞时,通常情况下转弯车辆将承担全部责任。然而,在某些特定情况下,直行车辆也可能承担全部责任,包括但不限于以下几种情形:首先,如果转弯车辆已经处于转弯过程中,而直行车辆因疏忽大意未能及时察觉并采取有效措施避免碰撞,那么此时直行车辆将被判定为全责。其次,若直行车辆所行驶方向前方路口设有明显的让行标志,但直行车辆却未按规定让行,从而引发与转弯车辆的碰撞事故,则直行车辆同样将承担全部责任。最后,在设有交通信号灯控制的十字路口,直行车辆如违反交通规则闯红灯,与按照信号灯指示正常左转的车辆发生碰撞,那么直行车辆仍将承担全部责任。法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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携号转网每个月要交10块合法吗
[律师回复] 解析:1、在情况下,若所收取的违约金系依照相关合同的明确规定,那么通常并不会被视为违法行为。然而,前提条件必须是该项规定并不违背法律法规的强制性要求。2、倘若确实发生了违约金事件,您应寻求通信公司为您提供充分且确凿的证据以证实您违反了相应的合同约定事项,否则您有权利拒绝缴纳此笔费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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物业空调漏水纠纷解决方法是什么
[律师回复] 解析:1.争议各方将通过积极的和解协商过程,达成一份彼此满意的解决方案;2.在无法通过自行和解的情况下,争议各方可以邀请第三方,例如当地房地产管理部门、居民委员会、街道办事处或者乡镇政府等具有调解职能的组织进行参与,进而通过调解工作寻求妥善解决;3.如果在前述两种途径均未能解决争端的情况下,争议各方可选择通过公正而中立的仲裁程序或是提交至法庭进行诉讼,从而获得最终的裁决。法律依据:《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条符合下列情形之一,业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的,人民法院应予支持:(一)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同(二)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。
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股份转让协议签薯没付押金是否有效
[律师回复] 解析:关于尚未支付股权转让款项的交易,其协议可能依法被认定为具备法律效力。若参与其中的各方已经签署了相关文件,且无明确约定支付款项是合同生效的必备要件,那么这份协议便具有法律约束力。通常情况下,协议自其正式签订之日起即刻生效,而这个日期可能是所有参与方都签署了自己名字、加盖公章或留下指纹的那一刻。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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员工产假明确不再上班是否合法
[律师回复] 解析:若雇主擅自要求女性员工签署孕妇停薪留职协议,无疑是明显违反法律规定的行为,因此,此类停薪留职协议也将被视为无效。为了妥善解决和降低女性员工在职场中由于生理特性所引发的特殊困境,保障她们的身体健康权益,我国国务院已正式颁布实施了《女职工劳动保护特别规定》。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第二十九条女职工在孕期、产期、哺乳期内,用人单位不得解除劳动合同。第六十一条不得安排女职工在怀孕期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和孕期禁忌从事(见《女职工禁忌劳动范围的规定》中第五、六、七条规定)的劳动。对怀孕七个月以上的女职工,不得安排其延长工作时间和夜班劳动。第六十三条不得安排女职工在哺乳未满一周岁的婴儿期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和哺乳期禁忌从事的其他劳动,不得安排其延长工作时间和夜班劳动。《女职工劳动保护规定》第四条不得在女职工怀孕期、产期、哺乳期降低其基本工资,或者解除劳动合同。《中华人民共和国妇女权益保障法》第二十七条任何单位不得因结婚、怀孕、产假、哺乳等情形,降低女职工的工资,辞退女职工,单方解除劳动(聘用)合同或者服务协议。但是,女职工要求终止劳动(聘用)合同或者服务协议的除外。
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