宅基地买卖合同协议书怎么写？

许多人愿意在农村购买农村宅基地，希望可以闲暇时有一个环境优美的去处。但是在买卖农村宅基地时，往往会产生纠纷，因为宅基地涉及到房屋、婚姻、继承等方方面面的问题，因此在购买前需要将合同拟好，以便在出现纠纷时有证据，宅基地买卖合同协议书怎么写？

一、宅基地买卖合同协议书怎么写？

甲方：

乙方：

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

（一）宅基地坐落、面积

甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

（二）保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

（三）转让金额

该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。

（四）付款方式及期限

乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

（五）宅基地交付时间：______年_____月_______日。

（六）房产归属

1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

（七）违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

年月日年月日

上文中给出了宅基地买卖合同的一个范本，依照此合同写出的协议书是具有法律效益的。买卖宅基地的双方在交易前应对买卖合同的格式有所了解，通过自愿友好协商的方式达成协议。如果对自己拟的协议没有信心的话可以求助于律师。