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辽宁房屋委托代理推荐文章
武汉中心城区户口迁移办理的程序是什么?
武汉中心城区户口迁移,主要包括中心城区与中心城区之间,开发区与开发区之间,新城区与新城区之间的迁移。办理的手续略有差异,但是均需要本人或者法定监护人填写户口迁移申请、携带本人户口簿及居民身份证、房屋所有权证等材料信息,到当地派出所户籍管理机构申请办理。
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2024-05-28
最新江西农村宅基地管理办法有何规定?
《江西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第四十一条规定:1、占用宅基地和村内空闲地的,每户不得超过180平方米。2、占用耕地的,每户不得超过120平方米。3、因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的,每户不得超过240平方米。
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2024-05-28
房屋抵押银行贷款利率是多少?
目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成;商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
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2024-05-28
深圳廉租房申请条件及申请程序
申请人具有5年以上当地城市常住户口;当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;确认他处没有住房的。流程:提交申请材料。查验核实。审核。审核符合的公示。
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2024-05-28
房屋出租是否要交税
国家税务总局规定:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。
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2024-05-28
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辽宁房屋委托代理问答推荐
职务侵占罪属于监委管辖吗
[律师回复] 解析:职务侵占罪并非由监察委全权处理,而是通常由公安机关负责管辖。当接到报案、控告、举报以及自首等材料时,公安机关应依据其职权范围,对这些资料进行迅速且严格的审查。若经审查后,发现存在需要追究刑事责任的犯罪事实,公安机关便应当立即予以立案;反之,若审查后认定不存在犯罪事实或犯罪事实微不足道,无需追究刑事责任,则公安机关将不予立案。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服,可以申请复议。
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房屋漏水纠纷责任划分怎么确定
[律师回复] 解析:关于房屋渗漏问题的法律责任归属,相关规定如下:首先,房地产开发商对于在保修期限内发生的非人为因素导致的渗漏现象,需负全责进行修复及赔偿;而物业公司尽管并非直接导致渗漏出现的元凶,但倘若其在管理过程中有所疏忽,或者在面对问题时未能及时处置,进而导致财产损失的进一步扩大甚至引发更为严重的后果,则其亦须对此担责。法律依据:《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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房屋买卖装修合同纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:倘若在房屋装修合同履行过程中出现了争议或纠纷,当事人可以采取和解、协商、仲裁以及诉讼等四大途径予以妥善解决。首先,在和解方面,双方应当遵循平等互惠的原则,以非正式且友好的方式达成共识,如果未能实现和解目的,那么就需要考虑请求公正的第三方介入协助调解。其次,若经协商仍然无法达成一致意见,则可依据房屋装修合同中的相关条款,将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。最后,若仲裁程序未能解决问题,当事人还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼,寻求法律救济。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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农村房屋继承遗嘱怎么写
[律师回复] 解析:为了确保有效遗嘱的有效性,需要满足以下三个必备的条件:首先,立遗嘱者应当具备完备的民事行为能力。若立遗嘱者属于无民事行为能力人或受到民事行为能力限制的人士,其所制定的遗嘱将自动被视为无效;其次,遗嘱撰写需完整地体现遗嘱人的真实意愿。若遗嘱人在做出决定时受到外界压力或欺诈诱导,该份遗嘱将被判定为无效;最后,遗嘱不应被恶意伪造或篡改。任何发现被伪造或篡改的遗嘱都将被视作无效。遗嘱作为公民的一种私人权利行使,反映出了他们对于个人财产行使自由分配的权力。被继承人和继承人同样拥有处理自己资产和遗产的权力,并可利用遗嘱的形式规范自己的财产处置。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
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委托合同中对委托工作的具体要求有哪些
[律师回复] 解析:1.在进行任何授权行为之前,必须先行获取委托证明文件;2.在行使授权过程中,必须严格遵守授权范围,设定相关的权利与义务;3.在所有的授权行动中,都必须使用代理人的名义来设立权利和义务。而在授权过程中的基本依据是目标责任,因此必须根据责任人所承受的目标责任大小,给予适当的权力。同时,也须遵循以下几个原则:1.相近原则。此原则包含两个层面的含义:首先,我们应当直接向下属授权,避免越级授权;其次,我们应当将权力授予那些最接近于做出目标决策以及执行任务的人员,以便在出现问题时,他们可以迅速地做出应对措施。2.授要原则。这意味着我们应当将下属在实现目标过程中所需要的、较为关键的权力授予他们,这些权力能够有效地解决实质性的问题。3.明责授权。在授权的同时,我们还需明确其职责,让下属清楚了解自身的责任范围以及权限范围。4.动态原则。由于下属所处的环境条件、目标责任以及时间等因素可能会有所变化,因此我们应当根据实际情况,灵活地授予他们不同的权力。贯彻这个原则,就是要求我们从实际需求出发进行授权,具体实施方式可以参考。法律依据:《民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
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