商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。

1、评估：到市房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。2、资金监管3、银行贷款审批4、担保公司担保：经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续。5、银行放款6、到房产局办理产权交易手续。7、购房人领产权证，卖房人到房产局领款。

安置房并不一定可以购买，在购买之前可以先判断安置房是否可以上市、是否是集体的、是否有房产证，对于任意一个答案是否定的情形，想要购买安置房者就并不满足按揭贷款的条件。

报案至警方仍具实际作用。警方会根据报案人提供的线索立案调查诈骗团伙。若诈骗金额大、受害者多、影响范围广，追回款项概率大；反之，若金额小、受害者少、影响力弱，则追回可能性降低。若嫌疑人已潜逃，追回款项难度将进一步加大，甚至可能无法追偿。

信用卡欠款超万元，应尽快全额偿还，包括滞纳金和利息。如遇困难，可与银行沟通请求援助，选择账单分期或最低还款缓解压力。调整还款期限可灵活资金配置。逾期还款将影响信用评级，应立即行动避免更严重损害。复杂情况建议寻求律师指导。积极沟通并制定合理还款方案，避免不利影响。