丽江出租合同诉讼律师
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丽江出租合同诉讼推荐文章
深圳公租房怎么认租的
办理条件:已纳入公租房轮候册的在册轮候人。办理流程:1、查看配租通告。2、信息变更。3、提交认租申请。4、入围名单公示。5、打印/提交《认租申请书》。6、审核申请。7、公示完成,开始选房。8、签订租赁合同。9、办理入住手续。
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2024-05-21
强行拆除违建是否合法
政府有权对非法修建的建筑物、构筑物和设备设施采取强制拆除措施,但需提前发布公告,告知当事人期限并要求其自行解决。若当事人未在规定时间内行使权利或起诉,且未对公告涉及事宜采取行动,政府可依法进行强制拆除。但政府必须遵守行政强制法规定的程序和标准。
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2024-05-21
维权技巧
民事诉讼发现违法行为怎么办
在民事纠纷中,一般不涉及犯罪行为,但若有诈骗行为,则适用刑法。根据刑法,诈骗公私财物,数额较大的处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处罚金;数额巨大或有其他恶劣情节的处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产。特殊情况按法律规定处理。
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2024-05-21
诉讼管辖
签劳动合同和不签劳动合同的区别
签署劳动合同,员工享有法律保护,未签则权益受损。劳动合同是劳动争议的重要证据,需妥善保存。未签且工作满一月后,用人单位未签约,员工可要求双倍工资;持续一年,则视为自动达成无固定期限劳动合同。
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2024-05-21
劳动合同
签了合同,想退房子怎么办
完成并签署的房地产交易合同,在满足双方约定和法律法规退房条件时,购买方可撤销或解除合同。实际操作中,应先向对方递交书面解约通知书。除此之外,买方亦可向有管辖权法院提起诉讼,表达终止购房合约意愿。主张解除合同时,应及时通知对方。
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2024-05-21
房产纠纷
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丽江出租合同诉讼问答推荐
离婚诉讼证据取证要多久
[律师回复] 解析:若涉及首轮审判普通程序案件,离婚诉讼中举证期限最低不得低于15个自然日;如在二审阶段出现新证据,其举证期限亦须不少于10个自然日。在此期间,当事人有义务向法庭提交相关证据材料。若当事人未能在规定期限内提交证据,则将被视为自动放弃举证权。法律依据:《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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行政诉讼中复议前置的情形有哪些
[律师回复] 解析:我国现行法典中明确规定了一些行政复议应先行执行的特殊情况,具体包括:1.行政权属纠纷裁决案件。依照相关法律条文,对于治安管理处罚决定持有异议的被处罚者,有权依据法律规定申请行政复议或提起行政诉讼;2.工伤保险案件。根据相关法律条款:“在以下任何一种情况下,有关单位或个人均可依法申请行政复议,同时亦可依法向人民法院提起行政诉讼。”法律依据:《中华人民共和国行政复议法》第三十条公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的,应当先申请行政复议;对行政复议决定不服的,可以依法向人民法院提起行政诉讼。根据国务院或者省、自治区、直辖市人民政府对行政区划的勘定、调整或者征收土地的决定,省、自治区、直辖市人民政府确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定为最终裁决。《中华人民共和国海关法》第六十四条纳税义务人同海关发生纳税争议时,应当缴纳税款,并可以依法申请行政复议;对复议决定仍不服的,可以依法向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国专利法》第四十一条国务院专利行政部门设立专利复审委员会。专利申请人对国务院专利行政部门驳回申请的决定不服的,可以自收到通知之日起三个月内,向专利复审委员会请求复审。专利复审委员会复审后,作出决定,并通知专利申请人。专利申请人对专利复审委员会的复审决定不服的,可以自收到通知之日起三个月内向人民法院起诉。《中华人民共和国税收征收管理法》第八十八条纳税人、扣缴义务人、纳税担保人同税务机关在纳税上发生争议时,必须先依照税务机关的纳税决定缴纳或者解缴税款及滞纳金或者提供相应的担保,然后可以依法申请行政复议;对行政复议决定不服的,可以依法向人民法院起诉。当事人对税务机关的处罚决定、强制执行措施或者税收保全措施不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法向人民法院起诉。当事人对税务机关的处罚决定逾期不申请行政复议也不向人民法院起诉、又不履行的,作出处罚决定的税务机关可以采取本法第四十条规定的强制执行措施,或者申请人民法院强制执行。《中华人民共和国集会游行示威法》第三十一条当事人对公安机关依照本法第二十八条第二款或者第三十条的规定给予的拘留处罚决定不服的,可以自接到处罚决定通知之日起五日内,向上一级公安机关提出申诉,上一级公安机关裁定不服的,可以自接到裁决通知之日起五日内,向人民法院提起诉讼。《价格违法行为行政处罚规定》第二十条经营者对政府价格主管部门作出的处罚决定不服的,应当先依法申请行政复议;对行政复议决定不服的,可以依法向人民法院提起诉讼。《工伤保险条例》第五十五条有下列情形之一的,有关单位或者个人可以依法申请行政复议,也可以依法向人民法院提起行政诉讼:(一)申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定申请不予受理的决定不服的;(二)申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定结论不服的;(三)用人单位对经办机构确定的单位缴费费率不服的;(四)签订服务协议的医疗机构、辅助器具配置机构认为经办机构未履行有关协议或者规定的;(五)工伤职工或者其近亲属对经办机构核定的工伤保险待遇有异议的。
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押金用写到租赁合同有规定吗
[律师回复] 解析:是的,的确有这样的情况存在。在传统的房屋租赁实务中,出租方常常会向承租者索取一笔押金,这部分资金的数额通常不会超过三个月的租金总额。然而,值得注意的是,我国现行的法律法规并未对押金制度进行明确的规定。因此,在房屋租赁过程中所涉及到的押金问题,实际上是由双方共同协商达成的协议。设立押金的初衷主要是为了确保承租者能够妥善履行其在租赁期间所产生的各项债务,尤其是在租赁关系结束后,如果承租者未曾对房屋造成任何损害或其他需要扣除的债务,那么出租方就应该将押金全额返还给承租者。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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行政诉讼管辖是如何规定的
[律师回复] 解析:关于行政诉讼管辖权的种类主要包括以下三种形式:首先是一般的地域管辖,这主要适用于那些并无明确法定特殊因素存在其中的普通行政案件。若同一案件中同时涉及到两种不同性质的问题,那么在这种情况下,我们应该优先考虑适用特殊地域管辖的相关规定。其次是特殊地域管辖,它主要针对的是对于那些限制人身自由的行政强制措施所引发的诉讼,这类案件通常由被告所在地或原告所在地的法院进行管辖。最后是共同管辖,即当两个以上的法院都具有管辖权时,由最先受理该案的法院进行审理。法律依据:《行政诉讼法》第二十条因不动产提起的行政诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
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农村宅基地可以租赁多少年
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规的规定,农村宅基地的最长租赁期限为20年。在每一次宅基地使用权租赁合同签署过程中,合约中所约定的租赁期限均不得超出此限制;当租赁期限届满时,如果当事人双方希望继续租赁宅基地,那么他们需要重新签订新的租赁合同,并且从新签之日开始,合同中的租赁期限仍然不能超过20年。法律依据:《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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