[律师回复] 解析：关于商品房交易过程中产生的契税是否能够予以退还的问题，答案是肯定的。对于已经按规定交纳了契税的购房主体，若在房产权属变更登记手续尚未完成之前选择退房的，则其所缴纳的契税将被全数退还。以下是详细的操作流程和相关材料要求：首先，购房者可前往房地产开发企业或当地房管部门申请退回契税。其次，契税退税的办理需提供以下材料：1.户口簿复印件；2.居民身份证复印件；3.婚姻状况证明文件；4.家庭住房情况证明原件（仅限买方）；5.契税完税凭证原件及其复印件；6.个人银行账户信息；7.购房合同副本；8.其他可能需要的材料。关于契税的定义，它是指在不动产（如土地、房屋等）产权发生转移变动时，根据当事人之间签订的契约，按照产价的一定比例向新的业主（即产权承受人）征收的一种一次性的税收。契税的应纳税额是通过计税依据与具体适用税率相乘来计算得出的。关于契税的计税依据，主要有以下几种情况：1.土地使用权出让、出售，房屋买卖，其计税依据为土地、房屋权属转移合同中所确定的成交价格，其中包括应支付的货币以及实物、其他经济利益等相应的价款；2.土地使用权互换、房屋互换，其计税依据为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；3.土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，其计税依据为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。法律依据：《中华人民共和国契税法》第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

[律师回复] 解析：公司法定代表人的委任途径通常分为两种情况：首先是董事长作为公司的首脑人物，通过股东（全体）大会和职工（代表）大会等正规程序民主选举产生；其次是经理作为专职领导，依照公司的治理结构和内部规定，由董事会讨论并作出适当决策后委派。在这两个过程中，法定代表人都将以法人即公司的名义进行各类民事活动，而由此产生的法律责任和后果也将由法人全权承担。法律依据：《公司法》第十三条公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

[律师回复] 解析：关于个人所得税缴纳的相关准则，以下是详细说明：第一档，当收入不超过五千元时，税率定为零；第二档，当收入介于五千元至一万两千元之间时，适用的税率为百分之十，同时速算扣除数为210元；第三档，当收入介于一万两千元至两万五千元之间时，适用的税率为百分之二十，同时速算扣除数为1410元；第四档，当收入介于两万五千元至三万五千元之间时，适用的税率为百分之二十五，同时速算扣除数为2660元；第五档，当收入介于三万五千元至五万五千元之间时，适用的税率为百分之三十，同时速算扣除数为4410元；第六档，当收入介于五万五千元至八万元之间时，适用的税率为百分之三十五，同时速算扣除数为7160元；最后一档，当收入超过八万元时，适用的税率为百分之四十五，同时速算扣除数为15160元。在实际操作中，个人所得税的缴纳流程主要分为以下几个步骤：首先，工资薪金所得税采用扣缴制度，即由企业在发放给员工薪酬之前进行代扣代缴，这就需要企业预先前往地方税务局办理相关的代扣代缴手续；其次，在发放工资之前，企业的财务部门需根据税法规定，计算出每位员工的应纳税所得额，并将所有数据汇总后，统一提交至当地地税局进行申报和缴纳；再次，扣缴义务人每月或每次所预扣、代扣的税款，必须在次月的十五日之内缴入国家国库，并且还须向税务机关提交扣缴个人所得税申报表；最后，如果纳税人申请汇算清缴退税，或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税，那么税务机关会对其进行审核，并依据国库管理的相关规定来处理退税事宜。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算：（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：法定代表人身处诸多风险之中：首先，他需承担民事责任：1.损失赔偿责任。若由于法定代表人恶意、疏忽或者违反相关法律法规、公司章程等行为给公司带来经济损失，则公司有权要求法定代表人对此损失进行赔偿。2.法定代表人滥用职权所获得的收益须纳入公司范围。其次，法定代表人可能面临行政责任：如公司存在非法经营、抽逃资金、隐匿财产以逃避债务等违法行为，作为企业的法定代表人，法院可直接对其进行罚款，并可向相关部门提出司法建议，由相关部门给予行政处分。然而，若法定代表人对此毫不知情且无任何过错，则不在此列。最后，法定代表人也可能承担刑事责任：一般而言，公司的犯罪行为应由公司承担刑事责任，但法定代表人并不因此而受到刑事追责。然而，鉴于大部分公司犯罪往往是依照公司管理层的意愿实施的，因此，当公司犯罪发生时，不仅会对公司进行处罚，而且在许多情况下，还会追究管理层及主要责任人的责任，这便是所谓的“双罚制”。在这种情况下，直接负责的管理人员通常会被视为企业的法定代表人。法律依据：《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：各省市区律师费用的收取基准各不相同，而律师所收取的费用则直接与其所代理的诉讼案件数额挂钩，通常以涉案标的额为计算依据，大致范围在3000元至20,000元之间。在绝大多数情况下，当律师同委托人就提供法律服务的费用进行磋商时，他们通常会综合考虑以下几个关键因素：首先是为您提供服务所消耗的宝贵时间；其次是您所面临的法律事务复杂程度；再者便是委托人实际支付能力；更为重要的是，还需充分评估律师可能面临的风险及责任；最后，律师的社会声誉及其专业素养也是决定其收费标准的重要因素之一。关于律师服务收费的方式，目前主要存在计件收费、按标的额比例收费以及计时收费这三种模式，至于具体的收费标准，则需根据不同地区的实际情况以及双方的协商结果来确定。法律依据：《律师收费标准》第八条政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展，收费标准按照补偿律师服务社会平均成本，加合理利润与法定税金确定。