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岭东区汽车售后回租纠纷推荐文章
租用土地土地使用税应该由谁来缴纳?
在我们日常的生活中,尤其是对于土地使用方面,有些人并不是能够十分了解,对于租用的土地应该由谁来缴纳土地税?根据有关的说法,我们能够知道了,对于出租的土地,应该有土地使用的所有者来进行缴纳土地税。具体来看下文。
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2024-07-01
企业转让汽车是否按照购销合同缴纳印花税
根据《国家税务总局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》(国税发〔1991〕155号)第10条规定,“财产所有权”转移数据的征税范围是:经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据,以及企业股份转让所立的书据。
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2024-07-01
火车票退票费报销凭证怎么取得?能否报销?
已取得纸质火车票的乘客到窗口办理退票手续时,工作人员会给出一张退票手续费凭证,也就是火车票退票手续费发票,可以用作火车票退票报销凭证。未取得纸质火车票在网上办理退票的乘客,可以凭购票时使用的有效身份证原件以及办理退票交易成功的订单号码,在办理退票之日起10日内到火车站售票窗口索取火车票退票手续费发票。
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2024-07-01
公租房变更承租人规定有哪些?
公租房变更承租人规定共有五项:原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同居住一年以上;没有其他住房。实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合有关公房承租人的条件的,应当予以变更。
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2024-07-01
汽车的临时牌照能办几次?
汽车的临时牌照最多可以申请3次,这在法律上是有明确规定的,车主在购买汽车后,可以按照规定的程序办理临时牌照,如果对相关情况的认定不清楚的,可以到当地的车辆管理部门咨询了解。
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2024-07-01
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岭东区汽车售后回租纠纷问答推荐
预售合同能办产权证吗
[律师回复] 解析:预售合同通常无法直接办理房地产权属证书,主要原因在于预售合同尚未完全转化为具有法律效力的正式合同。而在实际操作中,仅能通过正式签署的合同来申请办理房产证。所需准备的相关资料包括但不仅限于以下内容:1、完整的房屋买卖合同及其补充协议;2、房产销售许可证明文件(即“房屋购买销售统一”)的复印件;3、房屋外部测量绘图调查表及每层户型分布图纸复印件等重要信息;4、已缴纳契税的完税凭证(即“契税缴款书”)。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
律图西宁
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合同中针对一房预售许可证是否有效
[律师回复] 解析:就房屋预售合同时效问题而言,其有效性需视具体情况而定。若卖方未能获得商品房预售许可证即与买方签订该类合同,应被视为无效协议。然而,若卖方能在诉讼提出之前获取到相关许可证明,则有可能判定该房屋预售合同为合法有效之文件。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
律图台南...
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房产纠纷差价赔偿标准是怎么规定的
[律师回复] 解析:关于商品房面积差异补偿事宜的相关法律条文明确规定如下:倘若实际测量所得的建筑面积大于合同中所记载的面积,并且其误差比率在百分之三范围内的话,那么买受方应当按照合同中约定的价格对超出部分进行适当的补足;然而,如果误差比率超出了百分之三界限,此时则应当由卖方承担额外部分的房价款,并且将这部分额外面积的产权过户给买方。举个例子,假如实际建筑面积较之于合同约定的面积小,并且误差比率在百分之三范围内的话,卖方有义务向买方退还相应的房价款以及利息;但是,如果误差比率超过了百分之三,那么卖方就需要以两倍的金额向买方返还多收取的房价款。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
律图巴中
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预售合同没签能先交钱吗
[律师回复] 解析:未签署合同的情况下,也可先行支付款项。尽管协议尚未制定,然而,若另一方已按约定履行了合同规定的责任义务(例如,提前支付款项),那么在满足合同生效所需条件且没有无效条款出现的前提下,这个协议便被视为正式生效的。总的来说,合同的有效成立需要满足以下三个条件:首先,行为人在协商签约之时应当拥有相应的民事行为能力;其次,无论是心态还是行为上都应该保持真诚意愿,即信守承诺;最后,协议内容不得违反国家法律法规或者社会公共利益,这意味着双方在协商过程中可以自由决定合同条款,但其自由度必须受到法律的约束。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
律图淄博
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怎样解决房屋买卖纠纷
[律师回复] 解析:有关房地产纠纷的解决途径主要包括如下几个方面:1.由涉事双方自行进行协商以求得和解;2.可以向人民调解委员会提出申请,请求其出面进行调解工作;3.如在合同中明确规定了有效的仲裁条款,则可依据该条款向相关机构申请仲裁处理;4.或者直接前往具有管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
律图开封
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