凌海市房产维权律师
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凌海市房产维权推荐文章
北京经济适用房可以买卖吗
一般来说,在北京的经济适用房是可以买卖的,但如果要上市的话其具备的条件是要等这个住房的时间满了五年,和补交齐了土地收益等等相关价款,这就是商品房与这个经济适用房的区别所在,只有取得房子的完全产权才可以上市交易的。
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2024-06-01
现在房产证和土地证合一了吗
根据《不动产登记暂行条例》的规定,我国已经将房子的房产证和土地证已经合一,叫做不动产登记证。“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。
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2024-06-01
回迁房办房产证税费是怎样规定的
测绘费1、36元/平方,买方。评估费0.5%,买方。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1、5%,超过140平或非头次3%,买方缴纳。所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年少有住房减免。交易费6/平方,双方。工本费80元,买方。营业税。5、6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
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2024-06-01
2024产检假新规定有哪些假期
怀孕第1—6个月,可享受1天假期,用于妊娠确认,申请生育指标,以及生产培训等。怀孕第6和第7个月,每个月可享受1天假期。怀孕第8个月,可享受2天假期。怀孕9个月以上,可享受4天假期,但其中2天已包括在预产假中。
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2024-06-01
离婚房子怎么办
在线交流虽为公民表达民意的方式,但需注意言辞。若聊天内容间接导致他人自杀倾向,可能涉及法律责任。依据法律,若行为人不能证明自身无过错,则需承担侵权责任。因此,在交流时应谨慎选择言辞,避免造成不必要的伤害。
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2024-06-01
财产分割
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凌海市房产维权问答推荐
未通知受托方单方面解除合同怎么维权
[律师回复] 解析:当精英律师事务所未提前通告就决定终止合同时,被雇佣者有权依据经济补偿规定寻求相应赔偿。经济补偿将根据受雇者在该机构服务的年限,每满一整年便向其支付一个月的固定薪酬作为标准予以支付。法律依据:《劳动合同法》第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的;应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的;向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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自己不知道的情况下当了法人怎么维权
[律师回复] 解析:一般而言,维护自身权益的流程主要包括提起诉讼以及向法院递交相关资料且提交证据。首先,原告必须提交一份书面起诉状,并且按照被告方人数递交相应份数的副本。如果原告是个人,应当注明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、居住地;如果属于法人团体,则需注明公司名称、地址、法定代表人或者负责人的姓名。起诉状的正文部分应当明确请求事项以及起诉的事实与理由,结尾处需要签名或者加盖公章。其次,依据“谁主张谁举证”的原则,原告向法院提起诉讼时应当提交以下材料:1.能够证明原告主体身份的材料,例如居民身份证、户口簿、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证件的原件及复印件;对于以企业单位名义提出诉讼的原告,还需提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2.用以支持原告诉讼主张的证据,例如合同、协议、债权文书(借据、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。最后,当事人向法院提交证据时,应当填写一式两份的证据清单,详细列出所提交证据的名称、页数。经过法院承办人员的核实之后,承办人员会在证据清单上签字盖章,其中一份交给当事人,另一份留档备查。法律依据:《民法典》第六十一条【法定代表人的定义及行为的法律后果】依照法律或者法人章程的规定,代表法人从事民事活动的负责人,为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制,不得对抗善意相对人。
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闹离婚期间老公对房子停水停电怎么维权
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,物业在任何情形之下皆不得对业主实行停水停电措施。而针对丈夫擅自采取停水停电之行为,实为一起典型的民事争议事件。当夫妻二人选择自愿离婚时,应依照法定程序签署书面离婚协议书,且务必亲自携带此文件至当地负责婚姻登记管理的行政机构进行离婚登记申请。该离婚协议书需明确表述双方均有自愿离婚之意愿及对子女抚养、财产分割以及债务处置等关键事宜达成共识的全面性意见。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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业主不交物业费禁止车辆进入业主如何维权
[律师回复] 解析:若遇到有关小区物业对业主交通行驶做出限制,导致车辆无法进入的事件,请您立即启动报警程序进行处理。关于此类行为,物业公司并无任何法律依据可言,同时也违背了社会公德和道德规范。即便业主未能按时缴纳物业管理费用,物业公司亦无权以此为由禁止业主车辆进入小区。然而,物业管理公司有权向业委会提出协商解决方案或投诉相关问题。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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员工故意损坏固定资产不赔偿怎么维权
[律师回复] 解析:首先,您可尝试与该店铺的负责人或经理进行深入的交流和协商,直接将店员的不良行径反馈给他们,同时明确告知其需要承担相应的损害赔偿责任。如若店铺管理层能够积极主动地处理此事,那么您通常能获得较为公正且恰当的赔偿方案。其次,倘若店铺负责人对您的诉求置之不理或者未能给出合理的解决方案,您可以考虑联系该店铺所属的公司总部,向相关部门进行投诉并详细阐述店员的不当行为。最后,若店员坚决拒绝赔偿,且您认为自身的合法权益受到了严重侵犯,那么建议您寻求专业的法律援助,咨询资深律师以获取更全面的法律知识和指导,以便通过法律途径有效地维护自身权益。法律依据:《工资支付暂行条例》第十六条因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的,用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿,可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准,则按最低工资标准支付。
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