灵寿县拆迁房分配纠纷官司律师
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灵寿县拆迁房分配纠纷官司推荐文章
交通事故打官司需要工资证明吗?
由于交通事故官司往往涉及到对伤者的赔偿问题,而这其中就包含了误工费、陪护费的赔偿问题,因此是需要受害人提供相应的工资证明的。要提供事故发生前三个月的原始的工资原始单,及税务局完税凭证才可能被保险公司认定为伤者及护理费的索赔依据。
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2024-05-21
动迁配套房什么时候可以下来房产证
交房后,三个月内应办妥房产证手续。回迁合同可约定由开发商代办房产证,并明确期限。有约定则按协议执行,无则依法规定,拆迁人或开发商需在交房后90天内提交办证所需资料。确保满足产权证书办理条件。
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2024-05-21
房产纠纷
拆迁土地补偿怎么计算
根据法律规定,土地补偿费计算方式为:前三年平均年产值乘以6至10的补偿倍数。安置补助费则分三种情况:若被征用土地所需安置人口数乘以补偿倍数大于15,总费用等于前三年平均年产值乘以15;若小于15,则等于前三年平均年产值乘以补偿倍数再乘以被征用土地所需安置人口数;地上附属物和青苗补助费用由省级或自治区、直辖市政府按市场价格规定。
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2024-05-21
土地征收
拆迁律师费用一般怎么收费
律师费在房地产纠纷中因案件性质、复杂度和财产价值而异。非财产案件费用在1000-10000元。财产案件则按争议金额比例收费,如10万内7%(最低5000元),10-100万6%,500-1000万3%。还有计时收费(200-2000元/小时)和风险代理(不超30%)。具体费用受地域、案件特性和律师判断影响。
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2024-05-21
补偿标准
民间借贷纠纷法院受理开庭还是立案开庭?
根据相关法规,责任事故属刑事责任,生产事故属行政责任。安全事故指违反安全制度导致的事故,如高空作业未戴安全带致人坠落。安全事故分责任和非责任两类,前者因操作失误或管理缺失引发,后者指无内在责任人、突发且不可预见的事故,如钢筋断裂引发的质量事故。
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2024-05-21
民间借贷
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灵寿县拆迁房分配纠纷官司问答推荐
房产纠纷合同法如何适用
[律师回复] 解析:在现行法律体系中,处理房地租赁纠纷的主要依据包括了自2021年元旦起正式实施的《中华人民共和国民法典》以及由司法部门颁布的《关于审理房屋租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等重要法规。举个例子来说,《民法典》中有明确的条文规定,只有经过出租人的书面同意或者书面告知后,承租人才能够将所租赁的房产转租给第三方。此外,即便承租人进行了转租,其与出租人之间的原始租赁合同仍将继续有效。但是,若第三方因个人原因给租赁物造成损害,承租人有义务承担由此产生的经济责任。相反地,若是承租人未经出租人事先许可就擅自进行了转租活动,那么出租人便拥有权利解除其与承租人之间的原本合同协议。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
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租赁的店面拆迁赔偿多少
[律师回复] 解析:门店拆除事故中租户应享有相应的补偿,具体的补偿标准和细则如下所述:1.对于拥有合法商务用途证明以及营业执照的店铺房屋,应按照商铺的标准进行补偿,其中主要涵盖了补偿安置费用、停业损失等多项赔偿项目;2.对于由住宅转变为非住宅用途的房屋,若所有者自行使用并持有营业执照,将获得相应的补偿,该补偿金额可能会超过普通住宅的补偿标准,但通常情况下不会达到商铺的补偿水平;3.对于正在租赁期间的商铺或门面,如租赁合同中有明确的拆迁补偿条款,则应依照合同约定执行,反之则需依据法律法规进行补偿。关于被拆迁人的权益,以下是几点重要的说明:1.房屋拆迁过程中的知情权。在征收补偿活动中,政府部门在信息获取方面具有明显的优势,而被征收人则处于相对弱势的地位。因此,政府部门在实施征收和补偿活动时,应充分保障被征收人的知情权,除非涉及到国家机密、受法律保护的商业秘密以及个人隐私,否则都应该予以公开;2.房屋拆迁过程中的参与权。在房屋征收拆迁活动中,政府部门在做出行政决定之前,必须确保被征收人及其利益相关方的参与权得到保障。《征收条例》规定了我国公众参与征收与补偿活动行政决策的主要途径,即通过参加听证会和对相关公告发表意见;3.房屋拆迁过程中的申辩权。在房屋拆迁活动中,政府部门应保障被征收人、利益相关方的申辩权。政府部门在实施房屋拆迁时,实施影响公民、法人和其他组织权利义务的行政行为,应当听取公民、法人和其他组织的意见。如果不听取意见就做出行政决定,就如同司法审判中未经法庭辩论程序就直接判决,显然存在着严重的不公。因此,在政府部门做出对被征收人、利益相关方不利的行政决定之前,应当允许他们提出异议和反驳,听取他们的陈述和申辩。政府部门听取被征收人和利益相关方的陈述和申辩一般应当记录在案,以便作为行政复议和司法审查的证据。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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无买卖合同纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:若当事人并未签署正式书面形式的买卖合同,那么他们仍可尝试搜集诸如结账单、收货单、交易方式以及交易惯例等其他与案件相关的证据资料,从而向法院提起诉讼请求,维护自身的合法权益。在这种情况下,倘若一方当事人仅凭结账单或者收货单等结算凭证来主张其应得的价款,而另一方则对这些单据上所载明的货物接收人的身份表示质疑,那么法院将依据双方当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据材料,进行全面深入的分析和判断。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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法官故意适用法律错误怎么办
[律师回复] 解析:(一)凡自认为遭受不公正待遇者,当事人均有权对一审判令或裁决提出上诉。然而在二审法院的审理程序中,若原审判决或裁定存在法律适用缺陷,则需依据相关法律法规进行改判、撤销或变更的判决和裁定。(二)对于已发生法律约束力的判决和裁定,当事人仍可行使向上一级法院申诉的权利。若经认定“原判决裁定适用法律确有错误”,上级法院将启动再审程序。(三)地方各级人民检察院在发现同级人民法院已生效的民事判决、裁定时,若存在“适用法律确有错误”的情形,有权向其上一级人民检察院提出抗诉请求。对于此类案件,接受抗诉的法院将作出再审裁定,并可视具体情况决定是否将案件交由下一级法院再次审理。法律依据:《民事诉讼监督规则》第八十条1.适用的法律与案件性质明显不符的;2.认定法律关系主体、性质或者法律行为效力错误的;3.确定民事责任明显违背当事人有效约定或者法律规定的;4.适用的法律已经失效或者尚未施行的;5.违反法律溯及力规定的;6.违反法律适用规则的;7适用法律明显违背立法本意的;8适用诉讼时效规定错误的;9适用法律错误的其他情形。
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违法行为轻微并及时纠正是否会受到处罚
[律师回复] 解析:在刑事案件中,能够得到量刑减刑的情形包括但不限于自首、立功、坦白、庭审时主动认罪、积极退还赃款或赔偿损失等方面。根据我国相关法律条文的规定,对于主动投案自首的犯罪嫌疑人,司法机关应适度减轻或从轻惩罚处理;如果罪犯能够提供立功事项,则可视情况予以减轻或从轻惩罚;而若有重大立功贡献,甚至可考虑直接减轻或免除其刑罚。此外,对于那些违法行为轻微且能及时纠正,未对社会产生实质性危害的行为,通常不会给予行政处罚。法律依据:《中华人民共和国行政处罚法》第二十七条当事人有下列情形之一的,应当依法从轻或者减轻行政处罚:(一)主动消除或者减轻违法行为危害后果的;(二)受他人胁迫有违法行为的;(三)配合行政机关查处违法行为有立功表现的;(四)其他依法从轻或者减轻行政处罚的。违法行为轻微并及时纠正,没有造成危害后果的,不予行政处罚。
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