贷款额度(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或现有贷款月应还贷额)×12(月)×贷款年限。贷款额度=房屋价格×贷款比例。本人贷款最高限额50万元;与配偶申请最高限额70万元。公积金贷款额度=参贷人公积金账户余额×20。这四个中最小值就是最后能贷到的金额。

符合公积金提取的销户提取的条件1、离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证。2、户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证。3、出国定居：户口注销证明。4、丧失劳动能力且解除劳动合同。

购房中的个税是指个人所得税，在卖方为个人的存量房（俗称二手房）交易中才有此项税种，此税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例：1、普通住宅：总价乘1%或（总价-成本）乘20%。2、受赠或继承所得按总价乘20%征收。

要是配偶逾期三年都没把欠款还上，那可能就错过能最好维护自己权益的时机啦。不过呢，从自己的权益受损开始算，只要还没超过二十年，就还是可以去法院起诉的。起诉的方式有书面的，也有口头的，然后法院会把这些都记录下来，并且通知被告。要是配偶就是不执行法院的判决，那咱还可以申请让法院强制执行。大家可得留意诉讼时效这个事儿，要是过了时效，那就得再去寻找其他的法律途径啦。

当钱不够还债务得抵押东西的时候，得先搞清楚哪些东西能用来抵押，像房子、地的使用权、机器设备之类的。得保证对这些打算抵押的东西有合法的处理权力，然后跟债主签一份详细的抵押合同，把债权、期限还有财产的具体情况等都写清楚，这样以后要是还不上钱，债主就能按照合同来处理抵押的东西啦。