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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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临渭区房产顾问问答推荐
离婚之后女方由谁来负责照顾
[律师回复] 结论:离婚后女方照顾责任依其民事行为能力而定,完全民事行为能力女方自行照顾,无或限制民事行为能力女方由法定监护人照顾,原配偶通常无照顾责任。法律解析:依据民法典,夫妻间相互扶养义务随婚姻关系解除而终止。对于完全民事行为能力的女方,其具备独立生活和照顾自己的能力,离婚后原配偶无需承担照顾责任。而当女方是无民事行为能力或限制民事行为能力人时,法定监护人承担照顾义务。由于婚姻关系解除,原配偶不再是监护人,法定监护人按顺序为女方父母、成年子女、其他近亲属等,由他们依法履行监护职责。若对离婚后女方照顾责任等相关法律问题存在疑惑,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议。
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抚养孩子和照顾老人吗
[律师回复] 结论:抚养未成年子女、赡养缺乏劳动能力或生活困难的父母是法定义务,不履行需承担民事责任,情节恶劣还可能构成犯罪。法律解析:根据民法典规定,父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。若父母不履行该义务,未成年子女或不能独立生活的成年子女有权要求父母给付抚养费。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务,成年子女不履行赡养义务时,缺乏劳动能力或生活困难的父母有权要求成年子女给付赡养费。不履行上述义务的,权利人可通过民事诉讼要求义务人履行义务;若情节恶劣,还可能构成遗弃罪等犯罪,需承担刑事责任。如果遇到抚养或赡养相关的法律问题,建议及时向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。
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男方照顾爸妈时能争取孩子抚养权吗
[律师回复] (一)男方若想争取抚养权,应着重展示自身能为孩子提供良好成长条件,比如提供稳定的经济收入证明,证明自己有能力负担孩子的生活与教育费用。(二)营造健康适宜的生活环境,如干净安全的居住场所、周边有优质的教育与医疗资源。(三)关注孩子意愿,对于八周岁以上的孩子,多与孩子沟通交流,让孩子表达想跟随自己生活的意愿。(四)将照顾爸妈所体现出的家庭观念、责任感等优势,通过合适方式呈现给法院,如请相关证人作证。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定,离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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买房置业顾问欺诈该如何维权,想了解买房被置业顾问骗了该怎么维权?
[律师回复] 您好,这个问题还需要看具体情况进一步分析。本着对您负责的原则,建议您有针对性的一对一询问,点击我的头像,有联系方式,可详细咨询。
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顾客欠钱不还咋处理有效
[律师回复] 顾客欠款不还,可按以下方式处理:一是协商,直接和顾客沟通欠款及还款时间,保留好聊天、通话记录等证据。二是发催款函,协商不成时用书面形式催款,并表明将采取法律手段。三是调解,催款函无效可向相关机构申请,达成有法律效力的协议。四是诉讼,前面方法都行不通就起诉,胜诉后对方不履行可申请强制执行。
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