临夏民间房屋出租合同纠纷律师
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买卖房屋契税要怎么算?
应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的。
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2024-09-25
从租计征房产税税率怎么计算?
房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
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2024-09-25
财产查封冻结的期限是多长时间?
财产查封冻结的期限分三种,一般是一年、两年和三年。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
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2024-09-25
北京公租房申请条件及办理步骤是什么?
首先,要符合北京公租房申请的条件,然后要带上相关资料如申请表、身份证明、申请人及家庭成员户口簿、已婚家庭成员的婚姻状况证明等材料到房管部门申请即可。
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2024-09-25
港澳通行证需要多长时间?
自受理之日起10个工作日(首次或非首次申请)。但均不含邮递日(一般在五天左右)以及节假日。办理时需要携带以下资料。1、你的身份证原件及复印件。2、复印件为A4规格。3、二寸正面免冠平面彩色近照,蓝色背景,着深色有领上衣。
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2024-09-25
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临夏民间房屋出租合同纠纷问答推荐
房产纠纷在市区县法院受理吗
[律师回复] 房地产纠纷通常无法在异地区域进行审理,这是由于房地产纠纷属于不动产物权纠纷的范畴,适用于专属管辖制度,即应由房地产所在地的司法机关行使审判权。然而,在房产合同中,当事人双方可自行协商并达成协议,但此种约定必须遵循级别管辖与专属管辖的相关法律法规,否则将被视为无效。
律图许昌等
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外墙产权纠纷怎么处理
[律师回复] 起诉流程如下所述:1.首先应以自然人的身份撰写起诉书;2.接着,前往被告人所在地的人民法院递交起诉书及相关证据材料;3.在完成上述步骤之后,须耐心等待法院受理并进行审理;4.最终,若法院作出裁决且生效后,若对方未履行还款义务,则可向法院提出强制执行申请,倘若对方无财产可供执行,亦可申请对其房产进行查封冻结。
晋城法务等
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房屋预售合同减名字,应如何操作
[律师回复] 购房者在最初签订的预售合同(且该合同已于房产管理局完成备案)上的姓名是可以进行更改的。此时,需向开发商提交相关的报告并由其提供相应的变更证明文件。此外,也需要根据实际情况支付一定的费用才能进行变更处理。但是,前提条件必须是所购房屋的商品房买卖合同尚未送交至交易中心进行登记。若该房屋已经完成竣工验收程序,则此时已无法再进行更名手续。
重庆法务等
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家庭房产纠纷有哪些
[律师回复] 涉及的法律问题主要包括:1.房屋产权争议;2.房屋销售纠纷;3.房屋优先购买权争端;4.房屋租赁纠葛;5.房屋抵押、典当事宜引发的纠纷;6.与房地产相邻相关的利益冲突;7.涉及房屋拆迁过程中的各类争议。
甘肃法务等
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民事欺诈量刑几年
[律师回复] 简单来说,咱们说的民事欺诈,就是在处理各种民事权益和责任的时候,故意告诉别人假的事情,或者故意藏着真的事情,让别人做出错误的决定。但是,如果这个民事欺诈的行为被认为是犯了刑事罪,比如说骗钱,那就可能要面临判刑。根据我们国家的法律,如果你骗了别人的钱财,金额比较大的话,就要坐牢,还要罚款。具体来说,如果你骗的钱财数量很大,或者还有其他很严重的情节,那就要坐牢三到十年,还得交罚款。如果你骗的钱财数量特别大,或者还有其他特别严重的情节,那就要坐牢十年以上,甚至是无期徒刑,还要交罚款或者没收财产。当然,这些都是有专门的法律规定的,按照规定来执行。所以说,骗人的后果可是很严重的。
重庆法务等
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