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房产纠纷在市区县法院受理吗

3.1w浏览 匿名 2024-09-17 河南许昌
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律师解答 共3条
  • 律图许昌
    律图许昌
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    房地产纠纷通常无法在异地区域进行审理,这是由于房地产纠纷属于不动产物权纠纷的范畴,适用于专属管辖制度,即应由房地产所在地的司法机关行使审判权。然而,在房产合同中,当事人双方可自行协商并达成协议,但此种约定必须遵循级别管辖与专属管辖的相关法律法规,否则将被视为无效。
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    5 09-17
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    关于不动产纠纷,尤其是房产纠纷的审理问题,一般的认知观点认为不能进行异地审理。这是因为此类纠纷涉及到具体的不动产权益,而适用的法律规定又是专属管辖,因此必须在相关房产所在地的人民法院进行管辖处理。当然,如果在房产合同中双方当事人已经就相关事项作出了有效、公正的自拟约定,该条款依然具有法律约束力,但是需注意的是,这样的约定不应违反任何级别的管辖原则以及不动产专属管辖的基本规定。
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    9 09-17
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    关于房地产的争议问题无法异地进行审理解决,这是由于房地产纠纷属不动产纠纷范畴之内,依照专属管辖原则,应由房地产所在地的人民法院行使司法管辖权。在房地产合同中,各方当事人可自行协商并达成协议,但需遵守相关法律法规,尤其是不能违背级别管辖与专属管辖的规定。
    法律依据:
    《民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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    7 09-17
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