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公租房房产纠纷怎么解决
和解、协商、仲裁以及诉讼。首先,当事人双方应当依据平等互惠的原则,自行寻求达成和解共识;若无法实现和解,可以请求第三方介入并进行调解;在调解无果的情况下,可以依据公有住房租赁合同中所约定的条款,将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。
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2024-05-27
房屋租赁
遇到房产纠纷应该如何处理
关于房地产争议,应当依据和解、磋商、仲裁抑或诉讼等方式予以妥善处理。双方当事人应当积极遵循公平公正、相互尊重及效益至上的原则,进一步展开私人洽谈以达成和解协议;如若和解失败,则可请求第三方介入并协助双方协商解决。
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2024-05-27
房产纠纷
2024年男职工陪产假工资发放如何规定?
陪产假期间,用人单位同样要向职工支付工资的。陪产工资结算的方式有两种:1、若是用人单位有为职工买生育保险的话,职工休陪产假期间的工资则由用人单位向相关部门申请。2、若是用人单位没有为员工购买生育保险,那职工在休陪产假期间的工资则是按照职工合同工资的标准来支付。
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2024-05-27
广州驾驶证换证流程是什么?
广州驾驶证换证流程是:凭身份证原件、驾驶证原件,去管辖地车管所收取《机动车驾驶证申请表副表》;带《驾驶员体检表》在车管所所列的体检中心查看并盖医院章,一般区县级医院都可以;自己带着身份证原件及复印件、驾驶证正副证原件、《机动车驾驶证申请表副表》、《机动车驾驶证申请表》、到车管所或管辖地车管所换领新证,当场可取。
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2024-05-27
室内防水工程验收规范是怎样的
1、防水施工宜用于涂膜防水材料。2、防水材料性能应符合国家现行有关标准的规定,并应有产品合格证书。3、基层表面应平整,不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施工要求。防水层应从地面延伸到墙面,高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。
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2024-05-27
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临夏电梯工程合同纠纷问答推荐
诽谤罪如何走法律流程
[律师回复] 解析:诽谤罪之民事诉讼流程如下:首先应预备完备的诉状以及相关证据、身份证明文件等资料,然后前往立案庭进行立案登记;待法院正式受理并立案之后,依据法院规定的时限内缴纳相应案件的受理费用;接着法院将通知当事人有关开庭审理日期的事宜,并请各位当事人准时参与庭审过程;最后,只需耐心等待法院作出公正合理的判决即可。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十四条对于自诉案件,被害人有权向人民法院直接起诉。被害人死亡或者丧失行为能力的,被害人的法定代理人、近亲属有权向人民法院起诉。人民法院应当依法受理。第二百一十条自诉案件包括下列案件:(一)告诉才处理的案件;(二)被害人有证据证明的轻微刑事案件;(三)被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任,而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。
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超一个月不报到撤销缓刑符合程序吗
[律师回复] 解析:若缓刑犯人未能在规定期限内向社区矫正机构报告行踪,县级司法行政部门应根据具体情况给予其警告。如若超过一个月仍然未履行报道义务,司法行政部门有权请求法院撤回缓刑判决。待法院依据司法行政部门的建议作出决定后,该被告将会面临收监执行的惩罚。同时,社区矫正人员存在以下任何一种行为的,县级司法行政机关均可给予警告,并出具相应书面决定:(一)没有按照规定的时间前往社区矫正机构报到;(二)违反了报告、会客、外出以及居住地变更等方面的规定;(三)不遵守教育学习和社区服务等活动的规定,经过教育后仍未改正;(四)保外就医的社区矫正人员无正当理由不按时提交病情复查情况,或未经批准进行就医以外的社会活动且经教育仍不改正;(五)违反了人民法院的禁止令,但情节较轻;(六)其他违反监督管理规定的行为。对于缓刑、假释的社区矫正人员而言,若出现以下任一情况,居住地同级司法行政机关将向原审判人民法院提出撤销缓刑、假释的建议书,并附上相关证明材料,而人民法院则需在收到之日起一个月内依法作出裁定:(一)违反人民法院禁止令,情节严重者;(二)未按规定时间报到或在接受社区矫正期间脱离监管,超过一个月者;(三)因违反监督管理规定而受到治安管理处罚,但仍未改正者;(四)受到司法行政机关三次警告后仍未改正者。法律依据:《刑法》第七十二条【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条【件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。第七十三条考验期限】拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下,但是不能少于二个月。有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下,但是不能少于一年。缓刑考验期限,从判决确定之日起计算。
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哺乳期主动离职公司要赔偿的流程是怎样的
[律师回复] 解析:关于在产假期间主动离职之职工所应享有的补偿事宜,可根据如下不同情况予以具体分析处理:首先,若该名职工因其个人主观原因而主动请求离职,则在此种情况下并不存在任何补偿的义务和责任,而是由其任职的用人单位负责结算并支付其已完成工作部分对应的工资待遇。其次,如果此名职工是由于其服务的公司存在重大过失并且无法容忍,从而选择主动离开公司的话,那么作为雇主的用人单位就必须依照相关法律法规的规定,向这名职工支付相应的经济补偿金。具体而言,这种补偿金的计算方式应该是以该名职工在本单位实际工作的年限为基础,每满一年便需支付一个月的工资作为补偿标准。法律依据:《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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电话咨询房产法律问题需要注意哪些事项
[律师回复] 解析:1.全面核实房地产所有权:作为卖方,需确保对该房屋拥有完全的所有权。此过程涉及查阅产权证书及产权所有者的身份证明文件,以确保信息准确无误。2.深入了解房屋现状:在进行实地考察时,建议您从以下几个主要方面全方位掌握房屋的真实状况:包括建筑物的外观与内部结构、所在社区环境以及该房屋所享有的法律权益等等。这些详细的信息有助于您更好地掌控交易的成本并降低潜在风险。3.明确二手房交易流程:整个二手房交易过程大致可划分为看房、签订合同、按照合同约定的时间支付首付款、完成过户手续、交付房屋以及支付剩余款项等多个关键环节。在执行这些步骤时,请务必注意以下几点:妥善保存交易相关的凭证、过户手续必须由房产证上的所有人共同出席方可进行、在交付房屋前务必检查对方是否已结清物业管理费用、水电气费等各项杂项费用。4.确立违约责任条款:为了确保双方能够诚实守信地履行二手房买卖合同,有必要与卖方明确并严格规定违约责任。然而,实践中常见的小额定金罚款或者简单的“违约方应赔偿守约方的损失”等规定,往往缺乏实际约束力。例如,在房价波动、资金短缺、税收政策调整等特殊情况下,可能会出现一方延迟或拒绝履行合同义务的现象。比如有些买方在签署合同后,可能因为房价过高或者不愿意支付过户税费而推迟办理过户手续,导致卖方在交付房屋后无法及时收取剩余款项;还有些卖方在发现房价大幅上涨后,可能会声称未经其他共有权人同意的买卖合同无效,进而要求买方退还房屋。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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醉驾取保候审后的流程怎么走
[律师回复] 解析:对于采用保证人方式进行取保候审的案件,若执行机构发现保证人不再具备担保责任,应及时书面通知审理案件的决定机构。在决定机构接到执行机构的书面申述后,应立即责令被取保候审者重新推荐合适的保证人或缴纳足额的保证金,或者对强制措施做出相应的调整和改变,同时将相关决定通知执行机构。当取保候审的期限即将届满之际,执行机构有义务在期满前15日以书面形式通知决定机构,由决定机构根据实际情况作出是否解除取保候审或变更强制措施的决定,并在决定生效前再次以书面形式通知执行机构。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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